Hoe wil jij wonen?
Voordat je op zoek gaat naar je eerste woning zijn er een hoop zaken om over na te denken. Wil jij een koopwoning of ga je liever op zoek naar een huurhuis? En als je besluit te kopen, kies je dan voor een huis of een appartement? Voor bestaande bouw of nieuwbouw?
Huren of kopen
Kun je voor het geld dat je nu aan huur betaalt ook een eigen huis kopen? Is het goedkoper om te kopen?
Huis of appartement
Je bent eruit: je gaat een (nieuwe) woning kopen. Maar wordt het een huis of appartement?
Nieuwbouw of bestaand
Twijfel je tussen een bestaande woning of een nieuwbouwhuis? Bekijk de voor- en nadelen van beide opties.
Je budget bepalen
Een huizenjacht is leuker als je weet wat je te besteden hebt. Daarom hebben we alle tools verzameld die jij kunt gebruiken om alles voor je huis en hypotheek te berekenen.
Online oriëntatie op maat
Ben jij je aan het oriënteren op het kopen van een woning? Breng nu jouw hypotheekbudget in kaart voor slechts €1 en bereken het maximale bedrag dat je kunt besteden aan een hypotheek.
Maandlasten hypotheek
De maandlasten van je hypotheek zijn afhankelijk van je inkomen, woningwaarde en hypotheekkenmerken. Wat worden jouw maandlasten na het kopen van je droomhuis?
Kosten koper berekenen
Bij de vraagprijs van bestaande woningen zie je vaak ‘kosten koper’ staan. Maar hoeveel is dat eigenlijk in jouw situatie? Wij helpen je graag met het uitrekenen.
Wist je dat… je als starter minder eigen geld nodig hebt om een woning te kopen? Maar hoeveel eigen geld heb je eigenlijk nodig om je eerste huis te kopen?
Jouw droomhuis binnen handbereik dankzij Bieden met Zekerheid
Het winnende bod uitbrengen zonder risico? Het kan dankzij Bieden met Zekerheid. Hiermee doe jij vol vertrouwen een bod zonder voorbehoud van financiering en zonder financieel risico!
Meer informatie
Gratis oriëntatiegesprek
Moet je direct betalen als je bij De Hypotheekshop binnen stapt? Natuurlijk niet! Omdat je zonder goede kennismaking en oriëntatie ook geen persoonlijk advies kunt geven, is het eerste gesprek voor onze rekening. Plan daarom een vrijblijvend oriëntatiegesprek in!
Maak een afspraak
Een steuntje in de rug
Kun jij wel wat extra financiële hulp gebruiken bij de aankoop van jouw eerste huis? Met een starterslening, een belastingvrije schenking door je (groot)ouders of extra budget voor verduurzamen kun je vaak net dat beetje extra lenen om tóch een huis te kunnen kopen.
Starterslening
Met een starterslening kun je vaak nét dat beetje extra lenen om toch een huis te kunnen kopen.
Schenken
Mogelijk kunnen jouw (groot)ouders bijspringen met een financieel steuntje in de rug.
Meer lenen bij verduurzamen
Wist je dat je meer mag lenen voor een duurzaam huis? Dit kan tot maximaal 106% van de woningwaarde.
Tip! Heb je een dure smartphone op aflossing gekocht met je maandelijkse mobiele telefooncontract? Dit kan gevolgen hebben voor je leenbedrag.
Eerste huis kopen? Regel zelf je hypotheek!
Maak kennis met onze nieuwe online hypotheekmodule! Met deze module ontvang jij als starter een passend hypotheekadvies en regel je jouw eerste hypotheek zelf online, waar en wanneer jij dat wilt.
Aan de slag
Een hypotheek afsluiten
Heb je een woning gevonden? Dan is het tijd om een hypotheek af te sluiten. Doe je dit het liefst zelf of met behulp van een hypotheekadviseur? Alles kan!
Zelf online je hypotheek afsluiten
Met onze online hypotheekmodule sluit je zelf online je hypotheek af. Regel zelf je hypotheek waar en wanneer jij dat wilt. Hoe handig is dat?
Hypotheek afsluiten bij een adviseur
Wil jij een hypotheek afsluiten met behulp van een adviseur? Plan dan een afspraak in bij een van onze vestigingen bij jou in de buurt.
Onafhankelijk advies
De Hypotheekshop biedt onafhankelijk hypotheekadvies. We vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers met elkaar om voor jou een hypotheek met passende voorwaarden te vinden.
Wist je dat…. je bij een flexibel dienstverband minder kunt lenen?
Handige flyer voor starters op de woningmarkt
Download de flyer voor starters met alle informatie beknopt op een rijtje. Zodoende kun je alles nog eens op je gemak nalezen.
Download de flyer
Tip! Wil jij een woning kopen? Kijk eens op Funda naar huizen die het langst te koop staan. Er hoeft niet altijd iets mis te zijn met die huizen, soms staat een huis langer te koop omdat een eerdere koper de financiering niet rondkreeg.
Veelgestelde vragen
-
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). NHG is een garantieregeling die uitbetaalt wanneer je de hypotheek voor langere tijd niet kunt betalen. Of wanneer je buiten jouw schuld om in de problemen komt. In ruil voor deze zekerheid, kan de geldverstrekker jou rentekorting bieden. Hierdoor heb je mogelijk een lagere rente op je hypotheek.
-
Het aankoopbedrag van de woning – plus eventuele verbouwingskosten – mag in 2024 maximaal € 435.000 zijn. Voor energiebesparende voorzieningen is het mogelijk om zelfs tot € 461.100 te lenen, zolang het extra bedrag volledig wordt besteed aan die voorzieningen. Ook moet je kunnen aantonen dat de aan te kopen woning je hoofdverblijf is. Je hypotheekadviseur kan zien of je in aanmerking komt voor NHG en deze voor je aanvragen.
-
Je kunt in aanmerking komen voor een starterslening als jouw gemeente een regeling voor startersleningen heeft. Dit kun je opzoeken op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Heeft jouw gemeente een regeling? Check dan of je aan de voorwaarden voldoet. Deze voorwaarden kunnen per gemeente verschillen.
-
- Je bezit niet over de Nederlandse nationaliteit en/of kunt geen Nederlands lezen en/of spreken.
- Je bent jonger dan 18 of ouder dan 55 jaar.
- Je bezit niet over de Nederlandse nationaliteit en/of kunt geen Nederland lezen en/of spreken.
- Je hebt geen Nederlandse bankrekening.
- Je bent gescheiden, maar hebt nog geen bewijs van inschrijving van de echtscheiding.
- Je bent niet in loondienst.
- Je hebt inkomen op basis van een Arbeidsmarktscan of een Perspectiefverklaring.
- Je bent zzp-er óf hebt één of meerdere ondernemingen.
- Je inkomsten/vermogen komen/komt uit het buitenland.
- Je koopt een woning mét erfpacht.
- Jouw hypotheek moet worden verkregen met een Starterslening/Koopgarant of een andere koopconstructie.
- Je koopt een recreatiewoning, woonboot, woning in het buitenland of laat zelf een woning bouwen.
- Je hebt ooit eerder al een woning gekocht of momenteel een (of meerdere) woningen op je naam staan.
Als een (of meerdere) van bovenstaande punten op jou van toepassing is/zijn, kun je geen gebruikmaken van de online hypotheekmodule en staan we graag voor jou klaar met regulier hypotheekadvies.
-
Om een hypotheek af te kunnen sluiten, dien je geld te lenen bij een geldverstrekker. Over dit geleende bedrag, betaal je altijd (maandelijks) hypotheekrente. Veel huizenbezitters zien de hypotheekrente als een groot nadeel, het maakt het bezitten van een huis namelijk een stuk duurder. Om huizenbezit juist te stimuleren, is de hypotheekrente onder voorwaarden af te trekken bij de belasting. Dit wordt ook wel hypotheekrenteaftrek genoemd. Weten hoe dit werkt of hoe je dit berekent? Je leest het hier.
-
Bruto hypotheeklasten
De bruto hypotheeklasten zijn de maandelijkse lasten die je aan je geldverstrekker betaalt om de lening voor je hypotheek terug te betalen. Daaronder vallen zowel je maandelijkse hypotheeklasten als de hypotheekrente.
Netto hypotheeklasten
Een gedeelte van je maandelijkse hypotheeklasten is fiscaal aftrekbaar bij de Belastingdienst. Het bedrag dat overblijft na deze fiscale aftrekkosten, dat zijn de netto hypotheeklasten.
-
Ja, dat kan! Als je een starter bent die op zoek is naar zijn/haar eerste woning, kun je mogelijk gebruikmaken van onze online hypotheekmodule. Met het online oriëntatie op maat pakket kun je jouw maximale hypotheek in kaart brengen en je hypotheekbudget bepalen. Met dit pakket kun je onbeperkt accurate berekeningen hiervoor maken, ook voor verschillende huizen en hypotheekrentes. Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoeveel je op welke huizen kunt bieden. Ook kun je gebruikmaken van onze tool, waarmee je een indicatie krijgt van je maximale hypotheek. Let op! Dit is geen accurate berekening en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Heb je jouw droomwoning eenmaal gevonden? Dan kun je mogelijk zelf online je hypotheek afsluiten middels het online advies en hypotheek pakket óf het online advies, hypotheek en servicegesprek pakket.
Kan of wil je geen gebruikmaken van de online hypotheekmodule? Dan kun je uiteraard ook een afspraak inplannen met een van onze adviseurs. Zij helpen jou graag verder.