Starters

Met een krappe huizenmarkt en een hogere hypotheekrente lijkt een huis kopen bijna een onmogelijke opgave. Toch is er vaak meer mogelijk dan je denkt! Een huis kopen als starter is spannend, maar vooral ook heel leuk. Op deze pagina vind je meer informatie om jou op weg te helpen bij het kopen van je eerste woning. Heb je een vraag? Aarzel dan niet om vrijblijvend met een van onze adviseurs te overleggen!


Hoe wil jij wonen?

Voordat je op zoek gaat naar je eerste woning zijn er een hoop zaken om over na te denken. Wil jij een koopwoning of ga je liever op zoek naar een huurhuis? En als je besluit te kopen, kies je dan voor een huis of een appartement? Voor bestaande bouw of nieuwbouw?

Starters woning huren of kopen
Huren of kopen

Kun je voor het geld dat je nu aan huur betaalt ook een eigen huis kopen? Is het goedkoper om te kopen?

huis kopen of appartement kopen
Huis of appartement

Je bent eruit: je gaat een (nieuwe) woning kopen. Maar wordt het een huis of appartement?

hypotheek aanvragen voor een nieuwbouw woning
Nieuwbouw of bestaand

Twijfel je tussen een bestaande woning of een nieuwbouwhuis? Bekijk de voor- en nadelen van beide opties.

Je budget bepalen

Een huizenjacht is leuker als je weet wat je te besteden hebt. Daarom hebben we alle tools verzameld die jij kunt gebruiken om alles voor je huis en hypotheek te berekenen.

Online oriëntatie op maat

Ben jij je aan het oriënteren op het kopen van een woning? Breng nu jouw hypotheekbudget in kaart voor slechts € 1,- en bereken het maximale bedrag dat je kunt bestden aan een hypotheek.

Maandlasten hypotheek

De maandlasten van je hypotheek zijn afhankelijk van je inkomen, woningwaarde en hypotheekkenmerken. Wat worden jouw maandlasten na het kopen van je droomhuis?

Kosten koper berekenen

Bij de vraagprijs van bestaande woningen zie je vaak ‘kosten koper’ staan. Maar hoeveel is dat eigenlijk in jouw situatie? Wij helpen je graag met het uitrekenen.

Wist je dat… je als starter minder eigen geld nodig hebt om een woning te kopen? Maar hoeveel eigen geld heb je eigenlijk nodig om je eerste huis te kopen?

Gratis oriëntatiegesprek

Moet je direct betalen als je bij De Hypotheekshop binnen stapt? Natuurlijk niet! Omdat je zonder goede kennismaking en oriëntatie ook geen persoonlijk advies kunt geven, is het eerste gesprek voor onze rekening. Plan daarom een vrijblijvend oriëntatiegesprek in!

Maak een afspraak
De Hypotheekshop


Een steuntje in de rug

Kun jij wel wat extra financiële hulp gebruiken bij de aankoop van jouw eerste huis? Met een starterslening, een belastingvrije schenking door je (groot)ouders of extra budget voor verduurzamen kun je vaak net dat beetje extra lenen om tóch een huis te kunnen kopen.

de verschillende startersregelingen
Starterslening

Met een starterslening kun je vaak nét dat beetje extra lenen om toch een huis te kunnen kopen.

Belastingvrij schenken voor een woning
Schenken

Mogelijk kunnen jouw (groot)ouders bijspringen met een financieel steuntje in de rug.

Duurzaam wonen
Meer lenen bij verduurzamen

Wist je dat je meer mag lenen voor een duurzaam huis? Dit kan tot maximaal 106% van de woningwaarde.  

Tip! Heb je een dure smartphone op aflossing gekocht met je maandelijkse mobiele telefooncontract? Dit kan gevolgen hebben voor je leenbedrag.

Online advies

Eerste huis kopen? Regel zelf je hypotheek!

Maak kennis met onze nieuwe online hypotheekmodule! Met deze module ontvang jij als starter een passend hypotheekadvies en regel je jouw eerste hypotheek zelf online, waar en wanneer jij dat wilt.

Aan de slag
Man en vrouw kijken samen naar een laptop.

Een hypotheek afsluiten

Heb je een woning gevonden? Dan is het tijd om een hypotheek af te sluiten. Doe je dit het liefst zelf of met behulp van een hypotheekadviseur? Alles kan!

Man en vrouw zitten samen achter een laptop.
Zelf online je hypotheek afsluiten

Met onze online hypotheekmodule sluit je zelf online je hypotheek af. Regel zelf je hypotheek waar en wanneer jij dat wilt. Hoe handig is dat?

De Hypotheekshop
Hypotheek afsluiten bij een adviseur

Wil jij een hypotheek afsluiten met behulp van een adviseur? Plan dan een afspraak in bij een van onze vestigingen bij jou in de buurt.

wit starters woning gebouw
Onafhankelijk advies

De Hypotheekshop biedt onafhankelijk hypotheekadvies. We vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers met elkaar om voor jou een hypotheek met passende voorwaarden te vinden. 

Wist je dat…. je bij een flexibel dienstverband minder kunt lenen?

Handige flyer voor starters op de woningmarkt

Download de flyer voor starters met alle informatie beknopt op een rijtje. Zodoende kun je alles nog eens op je gemak nalezen.

Download de flyer
Starters

Tip! Wil jij een woning kopen? Kijk eens op Funda naar huizen die het langst te koop staan. Er hoeft niet altijd iets mis te zijn met die huizen, soms staat een huis langer te koop omdat een eerdere koper de financiering niet rondkreeg.


Veelgestelde vragen

  • Je kunt er op twee manieren achter komen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Je kunt zelf een online berekening maken. Dit bedrag is alleen een indicatie. Het exacte bedrag dat je kunt lenen is van een aantal factoren afhankelijk, bijvoorbeeld van de hoogte van de hypotheekrente en de rentevaste periode die je kiest. Als je graag wilt weten wat je precies kunt lenen kan een onafhankelijk hypotheekadviseur je helpen bij het berekenen van je exacte maximale hypotheek. Houd er rekening mee dat je bij de aankoop van een woning altijd eigen geld moet inbrengen.

    Bronpagina

  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). NHG is een garantieregeling die uitbetaalt wanneer je de hypotheek voor langere tijd niet kunt betalen. Of wanneer je buiten jouw schuld om in de problemen komt. In ruil voor deze zekerheid, kan de geldverstrekker jou rentekorting bieden. Hierdoor heb je mogelijk een lagere rente op je hypotheek.

    Bronpagina

  • Het aankoopbedrag van de woning – plus eventuele verbouwingskosten – mag in 2024 maximaal € 435.000 zijn. Voor energiebesparende voorzieningen is het mogelijk om zelfs tot € 461.100 te lenen, zolang het extra bedrag volledig wordt besteed aan die voorzieningen. Ook moet je kunnen aantonen dat de aan te kopen woning je hoofdverblijf is. Je hypotheekadviseur kan zien of je in aanmerking komt voor NHG en deze voor je aanvragen.

    Bronpagina

  • Je kunt in aanmerking komen voor een starterslening als jouw gemeente een regeling voor startersleningen heeft. Dit kun je opzoeken op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Heeft jouw gemeente een regeling? Check dan of je aan de voorwaarden voldoet. Deze voorwaarden kunnen per gemeente verschillen.

    Bronpagina

    • Je bezit niet over de Nederlandse nationaliteit en/of kunt geen Nederlands lezen en/of spreken.
    • Je bent jonger dan 18 of ouder dan 55 jaar.
    • Je bezit niet over de Nederlandse nationaliteit en/of kunt geen Nederland lezen en/of spreken.
    • Je hebt geen Nederlandse bankrekening.
    • Je bent gescheiden, maar hebt nog geen bewijs van inschrijving van de echtscheiding.
    • Je bent niet in loondienst.
    • Je hebt inkomen op basis van een Arbeidsmarktscan of een Perspectiefverklaring.
    • Je bent zzp-er óf hebt één of meerdere ondernemingen.
    • Je inkomsten/vermogen komen/komt uit het buitenland.
    • Je koopt een woning mét erfpacht.
    • Jouw hypotheek moet worden verkregen met een Starterslening/Koopgarant of een andere koopconstructie.
    • Je koopt een recreatiewoning, woonboot, woning in het buitenland of laat zelf een woning bouwen.
    • Je hebt ooit eerder al een woning gekocht of momenteel een (of meerdere) woningen op je naam staan.

    Als een (of meerdere) van bovenstaande punten op jou van toepassing is/zijn, kun je geen gebruikmaken van de online hypotheekmodule en staan we graag voor jou klaar met regulier hypotheekadvies.

    Bronpagina

  • Om een hypotheek af te kunnen sluiten, dien je geld te lenen bij een geldverstrekker. Over dit geleende bedrag, betaal je altijd (maandelijks) hypotheekrente. Veel huizenbezitters zien de hypotheekrente als een groot nadeel, het maakt het bezitten van een huis namelijk een stuk duurder. Om huizenbezit juist te stimuleren, is de hypotheekrente onder voorwaarden af te trekken bij de belasting. Dit wordt ook wel hypotheekrenteaftrek genoemd. Weten hoe dit werkt of hoe je dit berekent? Je leest het hier.

    Bronpagina

  • Bruto hypotheeklasten

    De bruto hypotheeklasten zijn de maandelijkse lasten die je aan je geldverstrekker betaalt om de lening voor je hypotheek terug te betalen. Daaronder vallen zowel je maandelijkse hypotheeklasten als de hypotheekrente.

    Netto hypotheeklasten

    Een gedeelte van je maandelijkse hypotheeklasten is fiscaal aftrekbaar bij de Belastingdienst. Het bedrag dat overblijft na deze fiscale aftrekkosten, dat zijn de netto hypotheeklasten.

    Bronpagina

  • Ja, dat kan! Als je een starter bent die op zoek is naar zijn/haar eerste woning, kun je mogelijk gebruikmaken van onze online hypotheekmodule. Met het online oriëntatie op maat pakket kun je jouw maximale hypotheek in kaart brengen en je hypotheekbudget bepalen. Met dit pakket kun je onbeperkt accurate berekeningen hiervoor maken, ook voor verschillende huizen en hypotheekrentes. Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoeveel je op welke huizen kunt bieden. Ook kun je gebruikmaken van onze tool, waarmee je een indicatie krijgt van je maximale hypotheek. Let op! Dit is geen accurate berekening en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

    Heb je jouw droomwoning eenmaal gevonden? Dan kun je mogelijk zelf online je hypotheek afsluiten middels het online advies en hypotheek pakket óf het online advies, hypotheek en servicegesprek pakket.

    Kan of wil je geen gebruikmaken van de online hypotheekmodule? Dan kun je uiteraard ook een afspraak inplannen met een van onze adviseurs. Zij helpen jou graag verder.

    Bronpagina


Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.