Belastingvrij schenken

Starters op de huizenmarkt hebben het moeilijk. Hulp van (groot)ouders is meer dan welkom. Zij kunnen kiezen voor belastingvrij schenken om hun (klein)kind bij te staan bij het kopen van een eigen woning.

Belastingvrij schenken voor een eigen woning

De huizenprijzen zijn hoog en je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Er is dus veel spaargeld nodig – denk aan de bijkomende kosten – om in de huidige markt een huis te kunnen kopen. Hulp van (groot)ouders is dus meer dan welkom. (Groot)ouders mogen hun (klein)kinderen eenmalig een belastingvrije schenking voor eigen woning geven. Voorwaarde is dat het kind, of de partner van het kind, tussen de 18 en 40 jaar oud moet zijn. Schenken op de dag dat het kind of de partner 40 wordt, mag ook nog. Besteed je de schenking aan een woning? Dan mogen (groot)ouders een verruimde schenking doen van maximaal € 105.302,- (2021). Hiervoor gelden wel regels en voorwaarden. Je adviseur vertelt je graag wat de mogelijkheden zijn.

Voorwaarden belastingvrij schenken

Voor belastingvrij schenken gelden regels en voorwaarden. Het kind moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn en heeft niet eerder een ‘verhoogde vrijstelling’ gebruikt. Ook moet het kind of zijn of haar partner het geld uiterlijk in 2023 besteden. De schenking mag worden gebruikt voor de aankoop van een huis of appartement. De begunstigde mag deze schenking ook gebruiken om een woning te onderhouden, te verbouwen of te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van de woning.

Als het kind al een eigen woning heeft, dan mag het geld ook besteed worden aan het aflossen van de eigenwoningschuld, de restschuld van een verkochte eigen woning of afkoop van rechten van erfpacht van de eigen woning. Schenkt opa en oma of vader en moeder ieder apart aan het (klein)kind? Dan moeten beide bedragen wel bij elkaar worden opgeteld. De Belastingdienst ziet hen namelijk als één schenker, ook als ze gescheiden zijn. Kijk voor alle voorwaarden voor belastingvrij schenken op de website van de Belastingdienst.

Belastingvrij schenken

Duidelijk verhaal

Wil je meer weten over een belastingvrije schenking die jouw (klein)kind in staat stelt om een huis te kopen? Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs. In een vrijblijvend gesprek vertellen we je wat de mogelijkheden zijn en op welke fiscale aandachtspunten je moet letten. Ook leggen we je graag uit hoe je een schenking het beste regelt.

Heb jij vragen over de belastingvrije schenking voor eigen woning? Neem dan contact op met één van onze adviseurs.

Het eerste gesprek is altijd gratis

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback