Eerste huis kopen

Je eerste huis kopen is leuk en spannend. Er komt veel op je af. Bezichtigen, bieden, een hypotheek regelen, noem maar op. Vraag jij je af welke stappen je moet ondernemen en wat je allemaal moet regelen voordat je eerste huis eindelijk van jou is? Wij helpen je graag op weg!

Stappenplan

Volg ons stappenplan zodat je precies weet wat je te wachten staat bij het kopen van een eerste huis. Kun je niet wachten? Kies dan één van onderstaande buttons.

Zoek een vestiging
Eerste huis kopen

Stap 1: Wat zijn jouw financiële mogelijkheden? 

Als je een huis wilt gaan kopen, is het belangrijk om eerst te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Het antwoord hangt af van een aantal zaken. Koop je alleen of met een partner? Heb je zelf flink gespaard of kan je familie bijspringen? Kom je in aanmerking voor een starterslening? Op onze website kun je je maximale hypotheek berekenen. Dit is een indicatie. Zeker weten wat je maximaal kunt lenen? Neem dan contact op met een van onze adviseurs bij jou in de buurt voor een gratis kennismakingsgesprek.

Wil je graag bestaande bouw kopen? Houd dan naast de maximale hypotheek ook rekening met de kosten koper. De kosten koper bestaan uit kosten voor de aankoop van de woning én kosten die je maakt om de woning te financieren. Bereken jouw kosten koper met onze online tool.

Heb je (nog) geen vast contract? Kijk dan eens naar de arbeidsmarktscan! Dit is een uniek initiatief van De Hypotheekshop waarmee we jouw kansen op de arbeidsmarkt in kaart brengen zodat je wellicht tóch een hypotheek kunt afsluiten! 

Stap 2: Op huizenjacht

Nu je weet wat er financieel mogelijk is, kan de huizenjacht beginnen. Ben je enthousiast over een huis? Dan is het tijd voor een bezichtiging! Dit doe je niet alleen door goed rond te kijken in de woning, maar ook door van tevoren informatie te zoeken. Download onze checklist die je kan helpen bij de aankoop van een woning. Ook kun je ervoor kiezen om een aankoopmakelaar in te schakelen.

Download onze checklist
Ander huis kopen

Stap 3: Een bod uitbrengen

Heb je je droomhuis gevonden? Dan kun je starten met onderhandelen. Denk van te voren goed na over je maximale bod. Bereken de waarde van het huis of kijk bijvoorbeeld in het Kadaster voor welke prijs andere huizen uit de buurt zijn verkocht.  Reserveer ook geld voor een eventueel bouwdepot waarmee je een verbouwing kunt financieren. En vergeet niet om ontbindende voorwaarden in je bod op te nemen. Je kunt dan onder de koop uit als een van de vastgelegde redenen zich voordoet. Bijvoorbeeld als je nog niet zeker weet of je de financiering rond krijgt of eerst een bouwkundig onderzoek wilt laten doen. Denk na of je één van de volgende ontbindende voorwaarden wilt laten opnemen in het koopcontract:

  • Onder voorbehoud van financiering
  • Onder voorbehoud van bouwkundige keuring
  • Onder voorbehoud van woonvergunning
  • Onder voorbehoud van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Stap 4: Hypotheek regelen 

Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Dan kun je het voorlopig koopcontract tekenen en de hypotheek gaan regelen. Vergeet ook niet om een notaris uit te kiezen, een taxateur te regelen en eventueel een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Kies je voor een lineaire hypotheek waarbij je in het begin van de looptijd meer betaalt en ieder jaar steeds minder rente betaalt? Of heb je liever een annuïtaire hypotheek waarbij je iedere maand dezelfde lasten hebt? Onze adviseurs kijken samen met jou naar je wensen, inkomen en toekomstplannen. Nu al meer weten? Vergelijk aanbieders en actuele rentestanden.

Heeft jouw nieuwe huis een laag energielabel? Vergeet dan niet om verduurzaming mee te nemen in je hypotheek! Duurzame verbeteringen aan je woning kunnen namelijk voordelig uitpakken voor je maandlasten, de waarde van je woning, het wooncomfort én voor het klimaat. Daarnaast zorg je ervoor dat het in de zomer lekker koel is in huis en in de winter extra warm.

Wist je dat je tot 106% van de woningwaarde mag lenen voor energiebesparende maatregelen? Zonder energiebesparing is dit maximaal 100%. Hoeveel je extra kunt lenen, is afhankelijk van je persoonlijke situatie.

Stap 5: Naar de notaris

Zodra je een passende hypotheek hebt gevonden, geef je de adviseur opdracht om je hypotheek af te sluiten. De officiële overdracht van het huis vindt plaats bij de notaris. De notaris leest samen met jou de stukken door en controleert of je alles geregeld hebt wat je moet regelen. En dan is het tijd om de hypotheekakte te tekenen. Gefeliciteerd, het huis is nu officieel van jou!

Het eerste gesprek is altijd gratis

Startershypotheek

Je eerste huis kopen? Een leuke en ook spannende gebeurtenis! Natuurlijk wil je eerst weten hoeveel je kunt lenen.

Samenwonen of trouwen?

Ga je samenwonen of trouwen? Dan is het verstandig om samen goede afspraken te maken!

Startersregelingen

Als starter kun je gebruik maken van startersregelingen. Deze kunnen aardig wat financieel voordeel opleveren.

Veelgestelde vragen

  • Je kunt er op twee manieren achter komen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Je kunt zelf een online berekening maken. Dit bedrag is alleen een indicatie. Het exacte bedrag dat je kunt lenen is van een aantal factoren afhankelijk, bijvoorbeeld van de hoogte van de hypotheekrente en de rentevaste periode die je kiest. Als je graag wilt weten wat je precies kunt lenen kan een onafhankelijk hypotheekadviseur je helpen bij het berekenen van je exacte maximale hypotheek. Houd er rekening mee dat je bij de aankoop van een woning altijd eigen geld moet inbrengen.

  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). NHG is een garantieregeling die uitbetaalt wanneer je de hypotheek voor langere tijd niet kunt betalen. Of wanneer je buiten jouw schuld om in de problemen komt. In ruil voor deze zekerheid, kan de geldverstrekker jou rentekorting bieden. Hierdoor heb je mogelijk een lagere rente op je hypotheek.

  • Het aankoopbedrag van de woning – plus eventuele verbouwingskosten – mag in 2021 maximaal € 325.000 zijn. Voor energiebesparende voorzieningen is het mogelijk om zelfs tot € 344.500 te lenen, zolang het extra bedrag volledig wordt besteed aan die voorzieningen. Ook moet je kunnen aantonen dat de aan te kopen woning je hoofdverblijf is. Je hypotheekadviseur kan zien of je in aanmerking komt voor NHG en deze voor je aanvragen.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback