Aflossingsvrije hypotheek

Meer dan 1 miljoen Nederlanders hebben een (gedeeltelijk of volledige) aflossingsvrije hypotheek. Misschien wil jij een aflossingsvrije hypotheek afsluiten en zoek je hier meer informatie over of heb je dat al gedaan en wil je weten wat te doen wanneer deze afloopt. Wij helpen je met het maken van de juiste beslissing die past bij jouw wensen en levensstijl.

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Een aflossingsvrije hypotheek (soms ook bekend als aflosvrije hypotheek) is een type hypotheek waarbij je gedurende de looptijd alleen rente betaalt en dus niet je hypotheek aflost. Je mag er zelf voor kiezen of je tijdens de looptijd je hypotheek aflost, maar dit hoeft dus niet. Na de looptijd moet je dan je hypotheek in één keer volledig aflossen.

Weet wat je gaat doen met je aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek brengt risico’s met zich mee. Een adviseur van De Hypotheekshop kan je helpen na te gaan of jouw hypotheek nog steeds een goede keuze is voor de toekomst.

aflossingsvrije hypotheek

Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?

Zoals we al aangaven betaal je gedurende de gehele looptijd van een aflosvrije hypotheek alleen rente en hoef je niet af te lossen. Pas wanneer de hypotheek is afgelopen betaal je de hypotheekkosten. Vaak is het mogelijk om na de looptijd je hypotheek te verlengen of over te sluiten. Daardoor hoef je dan niet in één keer de hypotheek af te lossen. Dit verschilt wel per verstrekker, dus kijk goed naar de gemaakte afspraken van je hypotheek.

Aflossingsvrije hypotheek aflossen

Een aflossingsvrije hypotheek hoef je dus pas af te lossen nadat de looptijd is afgelopen. Meestal is de looptijd van een dergelijke hypotheek 30 jaar, maar dat kan ook anders zijn. Een hypotheek in één keer volledig aflossen kan veel geld kosten. Je aflossingsvrije hypotheek aflossen kan op meerdere manieren:

  • Je betaalt je volledig hypotheek af met eigen vermogen dat je in de afgelopen jaren hebt gespaard.
  • Bij het kopen van een nieuw huis gebruik je de opbrengt van je woning om de hypotheek af te betalen.
  • Je sluit een nieuwe hypotheek af en lost daarmee je aflossingsvrije hypotheek af.

Vaak krijg je voordat je hypotheek afloopt bericht zodat je je kunt voorbereiden. Als je niet zeker weet hoe je om moet gaan met een aflopende aflosvrije hypotheek kan een hypotheekadviseur hierbij helpen. Deze helpt bepalen wat de beste manier is om met de afloop van je hypotheek om te gaan.

Vraag een gratis telefonische check aan

Meer dan 1 miljoen Nederlanders hebben een (gedeeltelijk of volledige) aflossingsvrije hypotheek. Bij een aflossingsvrije hypotheek los je tijdens de looptijd niet af. Bij verkoop van het huis of aan het einde van de looptijd, moet de hypotheek wel geheel afgelost worden. Weet jij al wat je met je aflossingsvrije hypotheek gaat doen als deze afloopt? Terugbetalen, opnieuw lenen of de hypotheekvorm aanpassen? Het is goed om al tijdens de looptijd rekening te houden met de situatie op de einddatum. Waar kun je mee te maken krijgen?

  • Je recht op hypotheekrenteaftrek vervalt na dertig jaar waardoor je netto maandlasten stijgen;
  • De hypotheekrenteaftrek wordt sinds 2014 stapsgewijs verlaagd. Ook dit is van invloed op je maandlasten;
  • In veel gevallen moet een inkomenstoets aan het einde van de looptijd uitwijzen of je in aanmerking komt voor verlenging van je hypotheek. Verlenging bij einde looptijd is dus niet vanzelfsprekend;
  • Als je je huis verkoopt, is er kans op restschuld.

Ons advies: Bekijk nu al of jij je hypotheekschuld aan het einde van de looptijd kunt terugbetalen. Als je de hypotheekschuld op de einddatum niet aflost, adviseren we je na te gaan of je de hypotheeklasten aan het einde van de looptijd nog kunt en wilt blijven betalen. Om jou hierbij te helpen, bieden we je een gratis telefonische check aan waarin je samen met je persoonlijke adviseur kunt nagaan of jouw hypotheek nog steeds een goede keuze is voor de toekomst. 

Is een aflosvrije hypotheek nog steeds mogelijk?

Sinds 2013 heb je geen hypotheekrenteaftrek meer op je aflossingsvrije hypotheek. Wel is het nog mogelijk om een dergelijke hypotheek af te sluiten. Dat kan een goede keuze zijn wanneer je graag lage maandlasten hebt. Het is wel erg verstandig om je goed te laten adviseren wanneer je nadenkt over het afsluiten van een aflosvrije hypotheekvorm.

Lage rentestand: kans voor aflossingsvrije hypotheek

De hypotheekrente is op dit moment laag. Je kunt daar op een slimme manier gebruik van maken door over te sluiten, te rentemiddelen of voor een ander alternatief te kiezen. Zijn jouw plannen en jouw aflossingsvrije hypotheek al klaar voor de toekomst? Dan kan de hypotheekvorm ongewijzigd blijven.

In onderstaand filmpje vertellen we je in 3 minuten alles over de aflossingsvrije hypotheek. Altijd een duidelijk verhaal. 

Wij helpen je graag

Heb jij een aflossingsvrije hypotheek en wil jij weten of je huidige hypotheek bij je toekomstplannen past of met welke regels je te maken kunt krijgen? Wij helpen je graag! Aan de hand van vier simpele gegevens plannen wij een telefonische check met je in. Ook als je deze hypotheek afsluit kunnen we je daarmee helpen. Onze hypotheekadviseurs helpen je met het maken van een keuze die bij jouw situatie past.

Deze vier gegevens vergemakkelijken de telefonische check:
  • Bruto jaarinkomen en pensioenoverzicht
  • Jaar van afsluiten hypotheek
  • Hoogte van de hypotheek
  • Hypotheekaanbieder

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback