Hypotheek oversluiten

Wil je profiteren van de lage rente en je maandlasten verlagen? Of wil je een andere hypotheekvorm? Dan kun je je hypotheek oversluiten. Of dit gunstig is, hangt af van je bestaande hypotheek en jouw situatie. Wij zoeken graag voor je uit wat je mogelijkheden zijn.

Start met besparen

De rente staat historisch laag en daar profiteer je natuurlijk graag van. Kun jij besparen?

1. Kan ik profiteren van de lage rente?

Je woont naar volle tevredenheid in je huidige huis. Daarnaast betaal je elke maand zonder problemen je maandlasten. Maar nu de hypotheekrente zo laag is, vraag je je tóch af of je je hypotheek niet voor lange tijd tegen een lagere hypotheekrente vast kunt zetten. Logisch! Reken zelf uit of je kunt besparen door je hypotheek over te sluiten en doe de Hypotheek Bespaarcheck.  

2. Wat kost het oversluiten van mijn hypotheek?

Bij het oversluiten van je hypotheek heb je met diverse kosten te maken. Ten eerste de boeterente. Afhankelijk van de voorwaarden van je hypotheek, mag je een deel van je hypotheek boetevrij aflossen. Over het overige deel betaal je boeterente. De boeterente is afhankelijk van de rentevaste periode van je hypotheek en de huidige marktrente. Daarnaast betaal je diverse andere bijkomende kosten. Denk aan kosten voor een taxatierapport, NHG-kosten, kosten voor de notaris voor het opmaken van de nieuwe hypotheekakte en kosten voor de hypotheekadviseur die je helpt je hypotheek over te sluiten.

Bereken jouw boeterente
Hypotheek oversluiten

3. Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekvorm?

Misschien koos je in het verleden voor een groot deel aflossingsvrije hypotheek en heb je nu meer ruimte om je hypotheek af te lossen. Of is je persoonlijke situatie veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten. Je hypotheek oversluiten naar een nieuwe hypotheekvorm of andere voorwaarden is dan mogelijk een goede stap.

4. Als je gaat verbouwen, moet je dan je hypotheek omzetten?

Wil je meer ruimte, een nieuwe keuken of een energiezuiniger huis? Een verbouwing kan hét moment zijn om je hypotheek over te sluiten. Je Hypotheekshop-adviseur helpt je de financiële kant van je verbouwing helder in kaart te brengen. 

Daarnaast is oversluiten ook een goed moment om verduurzaming mee te nemen in de hypotheek. Duurzame verbeteringen aan je woning kunnen namelijk voordelig uitpakken voor je maandlasten, de waarde van je woning, het wooncomfort én voor het klimaat. Daarnaast zorg je ervoor dat het in de zomer lekker koel is in huis en in de winter extra warm.

De Hypotheekshop - Hypotheek oversluiten

Wist je dat je tot 106% van de woningwaarde mag lenen voor energiebesparende maatregelen? Zonder energiebesparing is dit maximaal 100%. Hoeveel je extra kunt lenen, is afhankelijk van je persoonlijke situatie.

5. Ben ik goed voorbereid op mijn pensioen?

Ook als je straks een dagje ouder wordt en met pensioen gaat, wil je graag van je (t)huis kunnen genieten. Vaak daalt je inkomen, heb je mogelijk een lagere hypotheekschuld en overwaarde op je woning. Daarom is het goed om ruim voor je pensioendatum te inventariseren of je je hypotheek kunt blijven betalen. Wellicht is je hypotheek oversluiten een optie. 

Waarom De Hypotheekshop?

  • Duidelijk verhaal
  • Persoonlijk financieel advies
  • Gratis oriëntatiegesprek
  • Altijd dichtbij
  • 30+ hypotheekverstrekkers

6. Wat is boeterente?

Als je je hypotheek gaat oversluiten tijdens je rentevaste periode, dan kan de huidige hypotheekverstrekker boeterente in rekening brengen. De geldverstrekker doet dit wanneer de rente van je huidige hypotheek hoger is dan de rente op het moment van oversluiten. De boeterente wordt meestal berekend door het verschil te nemen van deze twee rentes en dit te berekenen over de resterende looptijd. Maak je een overstap op het moment van renteherziening, dan hoef je geen boeterente te betalen.

7. Wat is rentemiddeling?

Rentemiddeling kan interessant zijn wanneer de huidige rente fors lager is dan de rente die je op dit moment betaalt. Je sluit de hypotheek niet over maar laat de geldverstrekker de oude rente middelen met de rente van dit moment. Je betaalt hier dan wel een boeterente voor. Deze boeterente wordt in het nieuwe rentepercentage opgenomen. Houdt wel rekening met mogelijke wijzigingskosten die de geldverstrekker in rekening brengt.

Hoe groot is de kans dat jij kunt besparen op je hypotheek?

Ontdek het zelf met de Hypotheek Bespaarcheck. Beantwoord een paar simpele vragen en weet binnen 60 seconden of je maandlasten lager kunnen door te kiezen voor het oversluiten van je hypotheek. Leer hoe jij gebruik kunt maken van de lage hypotheekrente. Meer dan 120.000 huiseigenaren gingen je voor!

Doe de ‘Hypotheek Bespaarcheck’
wat kost besparen op je hypotheek

Hypotheek oversluiten interessant voor jou?

Wil jij graag weten of het voor jou voordelig is om je hypotheek over te sluiten? Wil je weten of oversluiten je zowel op de korte als op lange termijn voordelen biedt? Maak dan een afspraak met een adviseur.

Het eerste gesprek is altijd gratis

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.