Overwaarde Hypotheek

Is je huis meer waard dan je hypotheek? Dan is er sprake van overwaarde. De overwaarde op je hypotheek kun je op verschillende manieren gebruiken. Wij vertellen je graag wat je allemaal kunt doen met overwaarde.

Wat doe jij met je overwaarde?

De overwaarde op je hypotheek kun je op verschillende manieren gebruiken. Wat doe jij met je overwaarde?

Ander huis kopen Verbouwen Verzilveren Maak een afspraak

Overwaarde gebruiken om een ander huis te kopen

De rente is laag, een goed moment om je verhuisplannen waar te maken. Bij het kopen van een volgend huis doorloop je grofweg dezelfde stappen als bij je eerste huis, maar het grote verschil is dat je al een huis en bijbehorende hypotheek hebt. De overwaarde van je oude woning moet je volgens de bijleenregeling gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Alleen dan kun je onder voorwaarden de rente over je hypotheek helemaal aftrekken van de inkomstenbelasting.

Voorbeeld
Je oude woning heeft een overwaarde van € 40.000. Je koopt een nieuwe woning van € 200.000. Dan kun je over een hypotheek of lening van maximaal € 160.000 (€ 200.000 – € 40.000) de rente aftrekken. Wil je meer lenen dan € 160.000? Dan mag je over het bedrag dat je boven de € 160.000 leent geen rente aftrekken. 

Overwaarde gebruiken om een verbouwing te financieren

Of je nu een aanbouw aan je huis wilt realiseren, de tuin eens op de schop wilt nemen of droomt van een nieuwe keuken, het kan interessant zijn om je overwaarde in te zetten voor de verbouwing van je huis. Als je voldoende overwaarde hebt, kun je mogelijk je hypotheek verhogen. 

Maak een afspraak
Overwaarde hypotheek

Overwaarde hypotheek verzilveren

Er zijn diverse producten op de markt waarmee je de overwaarde uit je huis kunt verzilveren. Je inkomen, de woningwaarde, de restant hypotheekschuld (zijnde de overwaarde van je woning) zijn hierbij leidend. Meer weten over deze producten? Lees dan onze pagina over de verzilverhypotheek.

Onze adviseurs dragen graag een steentje bij aan jouw woongeluk en financiële welzijn. Zij kunnen je adviseren welk product het beste bij jouw persoonlijke situatie past. 

Overwaarde gebruiken om te besparen op je hypotheek

Is je huis meer waard geworden of heb je al een deel van je hypotheek afgelost? Dan kun je mogelijk besparen op je hypotheek. Je komt dan in een lagere risicoklasse terecht waardoor je maandasten lager worden.

Maak een afspraak
Overwaarde Hypotheek

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.