Extra aflossen hypotheek

Door extra af te lossen op je hypotheek daalt je totale hypotheekschuld, waardoor je mogelijk kan besparen op je maandlasten. Heb je nog maar een restje hypotheek over? Dan kan het slim zijn om dat versneld af te lossen. Maar extra aflossen op je hypotheek is niet altijd even verstandig. Wij helpen je graag.

Wat zijn jouw opties?

Met extra aflossen kan je mogelijk besparen op je maandlasten. Maar let op: dit is niet altijd even voordelig. We helpen je graag uit te rekenen wat de beste optie is voor jou.

Bereken direct of aflossen voordelig is Wanneer moet ik extra aflossen? Maak een afspraak

Hypotheek aflossen

Het aflossen van een hypotheek is het terugbetalen van het geleende bedrag binnen je hypotheek. Vaak los je maandelijks al een stukje van je hypotheek af. Daarnaast is het bij veel hypotheken mogelijk om per kalenderjaar een deel van je hypotheek boetevrij af te lossen. Wil je extra aflossen op je hypotheek? Lees dan snel verder!

Hoeveel mag ik extra aflossen?

Hoeveel je extra kunt aflossen, hangt af van twee zaken:

• Hoeveel je (per maand) kan missen
• Hoeveel je extra kan aflossen binnen de voorwaarden van je geldverstrekker

Direct berekenen of extra aflossen voor jou voordelig is? Klik dan hier voor onze online tool. 

Hoe kan ik extra aflossen?

Je kunt op twee manieren extra aflossen:

• Eenmalig een groot bedrag
• Elke maand iets extra’s

Wat er voor jou mogelijk is, hangt af van jouw hypotheekverstrekker. Bij sommige kan je via internetbankieren een maandelijkse automatische overboeking instellen. Bij andere moet je een extra aflossing aankondigen en dan wachten op toestemming. Ook moet je goed letten op de voorwaarden van je hypotheekverstrekker. Zo kan het soms zijn dat je een boete moet betalen bij het extra aflossen op je hypotheek. Niet alle geldverstrekkers hebben dezelfde regels rondom boetevrij extra aflossen. Het is dus goed om de regels vooraf op te vragen bij je hypotheekverstrekker. Je hypotheekadviseur kan je dit natuurlijk ook uitleggen.

Boete bij extra aflossen

Als je extra aflost op je hypotheek, dan betaal je meer van je hypotheek terug dan dat je elke maand verplicht bent. Je kan meestal tot een bepaald bedrag per jaar boetevrij extra aflossen. Los je meer af, dan moet je soms een boete betalen. Elke geldverstrekker heeft hiervoor eigen regels. Daarom is het verstandig om je te verdiepen in de voorwaarden van je eigen hypotheek vóór je het geld overmaakt. Bereken in de tool hieronder zelf of extra aflossen voor jou voordelig is. 

Bij een (bank-) spaarhypotheek kan je ook extra aflossen. Omdat het geld op een spaarrekening terecht komt, wordt dat ook wel extra storten genoemd.

Hypotheek aflossen berekenen

Wil je extra aflossen op je hypotheek? Bereken met onderstaande tool of aflossen op jouw hypotheek aantrekkelijk is.

Hypotheek aflossen of niet

Stel: je hebt genoeg spaargeld. Dan vraag je je misschien af of het slim is om je spaargeld te gebruiken om je hypotheek af te lossen. Je spaargeld levert met de huidige spaarrente immers bijna niets op. Bovendien betaal je belasting over je vermogen. En ondertussen betaal je rente op je openstaande hypotheek. Het kan dan interessant zijn om een deel van je spaargeld te gebruiken om extra af te lossen op je hypotheek. De onderstaande voor- en nadelen kunnen je helpen de juiste keuze te maken. Kom je er niet uit? Vraag dan je adviseur met je mee te kijken.

Wanneer wel extra aflossen?

Extra aflossen op je hypotheek is interessant als je:

• goedkoper wil wonen met lagere maandlasten;
• een lagere hypotheekrente wil (verlagen rente-opslag);
• over de hele looptijd de totale lasten wil verlagen;
• de kans op een restschuld wilt verkleinen;
• een aflossingsvrije hypotheek hebt;
• sneller schuldenvrij wil zijn;
• ‘geld over hebt’, bijvoorbeeld van een erfenis of een belastingteruggaaf.

Wanneer niet extra aflossen?

Extra aflossen is minder interessant als je:

• verhuisplannen hebt;
• een boete moet betalen;
• bijna geen spaargeld overhoudt;
• een (bank-) spaarhypotheek hebt. 

Let op: steek niet ál je spaargeld in de hypotheek. Zorg dat je geld achter de hand houdt voor bijvoorbeeld een kapotte wasmachine. Ook als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt en je inkomen achteruit gaat, is het fijn als je een bedrag paraat hebt. En kijk ook vooruit. Misschien wil je binnen enkele jaren wel gaan verbouwen of een grote reis maken.

Wat zijn de kosten van extra aflossen?

In principe is extra aflossen gratis. Zolang je maar onder het maximale jaarbedrag blijft, als jouw geldverstrekker die heeft. Kan je wel wat hulp gebruiken en schakel je een adviseur in? Dan rekent hij of zij kosten voor het aantal uren dat hij of zij voor jou aan het werk is.

Hoe helpt mijn adviseur?

Je adviseur helpt je graag bij het uitzoeken van de mogelijkheden voor extra aflossen of extra storten bij jouw geldverstrekker. We rekenen uit hoe aflossen voor jou voordelig uitpakt en kunnen een aflosplanning voor je maken, zodat je binnen een door jou gestelde termijn ‘hypotheekloos’ bent. We kijken ook wat de ideale spreiding van aflossen is om boeterente te voorkomen.

Wil je via extra aflossen gaan besparen op je maandlasten? We kijken ook of dat op andere manieren kan, bijvoorbeeld via rentemiddeling of oversluiten.

Het eerste gesprek is altijd gratis