Hypotheekrenteaftrek

Heb je een eigen woning? En wil je graag weten hoe hoog je hypotheekrenteaftrek nu en in de toekomst is? Met onze handig tool kun je zelf de hypotheekrenteaftrek berekenen.

Hypotheekrenteaftrek berekenen

Heb je een eigen woning? Dan mag je de jaarlijkse rente – de hypotheekrente – die je over je hypotheekschuld betaalt, aftrekken van je bruto inkomen. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder inkomstenbelasting. De hypotheekrente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De renteaftrek op je hypotheek is afhankelijk van de rente die je betaalt op je hypotheek én de hoogte van de hypotheeklening. Bereken hieronder de hypotheekrenteaftrek zelf en kijk hoe deze wijzigt bij aflossen tijdens de looptijd en je pensioen.

Hoe werkt hypotheekrenteaftrek?

Als je een huis koopt, mag je de hypotheekrente aftrekken van de belasting. Je brengt je betaalde hypotheekrente dan in mindering op je bruto inkomen. Daardoor betaal je minder inkomstenbelasting.

Hypotheken na 2013

Heb je jouw hypotheek na 1 januari 2013 afgesloten? Dan mag je alleen de rente voor een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek aftrekken van de belasting. Deze moet dan wel in maximaal 360 maanden (30 jaar) worden afgelost.

Daarnaast moet de hypotheek gebruikt worden voor het kopen van een eigen woning of voor verbouwing of onderhoud daarvan. Of voor de afkoop van het recht van erfpacht.

Hypotheken voor 2013

Heb je jouw hypotheek vóór 2013 afgesloten? Dan heb je recht op maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek. De termijn van 30 jaar gaat in op het moment van afsluiten van je hypotheek. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.

Veelgestelde vragen

  • Heb je een eigen woning? Dan mag je de jaarlijkse rente – de hypotheekrente – die je over je hypotheekschuld betaalt, aftrekken van je bruto inkomen. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder inkomstenbelasting. De hypotheekrente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De renteaftrek op je hypotheek is afhankelijk van de rente die je betaalt op je hypotheek én de hoogte van de hypotheeklening. Bereken jouw hypotheekrenteaftrek eenvoudig en snel met onze rekentool en kijk hoe deze wijzigt bij aflossen tijdens de looptijd en je pensioen.

    Bronpagina

  • Als je in het huis achterblijft en je ex-partner de woning heeft verlaten en je niet hebt uitgekocht, mag je niet langer de volledige hypotheekrente aftrekken van de inkomstenbelasting. Jij en je partner mogen maximaal twee jaar de zelf betaalde hypotheekrente aftrekken. Dit is een zogenaamde overgangsregeling. Na twee jaar mag degene die in het huis blijft wonen alleen de rente geheel aftrekken als hij of zij ook volledig eigenaar van de woning is en het over te nemen hypotheekdeel is omgezet naar een lineair of annuïtair af te lossen leningdeel. Is dit niet het geval? Dan vervalt de helft van de hypotheekrenteaftrek. Zorg dat je je partner binnen twee jaar uitkoopt en het huis op jouw naam zet om van de volledige hypotheekrenteaftrek te kunnen blijven profiteren. De hypotheekverstrekker zal overigens eerst nagaan of jij de hypotheek alleen kunt betalen. Na een akkoord van de hypotheekverstrekker kun je de woning bij de notaris op een naam laten zetten.

    Bronpagina

  • Om een afspraak te maken met één van onze adviseurs kun je de afspraakpagina gebruiken. Het eerste oriënterende gesprek is gratis.

    Bronpagina

  • Het kennismakingsgesprek is geheel vrijblijvend en wij nemen de kosten voor onze rekening. Je zit dus nergens aan vast. Tijdens het gesprek horen we graag van jou wat je plannen zijn. Aan de hand van dit gesprek maken wij een inschatting van wat wij voor jou kunnen betekenen en wat hier de kosten van zijn.

    De hoeveelheid tijd die de adviseur per stap nodig heeft, is voor iedereen anders. Daarom werken de adviseurs van De Hypotheekshop met een vast uurtarief van €150,-. Van te voren schatten we in hoeveel tijd we nodig hebben. Besluit je om met ons verder te gaan? Dan krijg je van ons eerst een uitgebreide opdrachtbevestiging en na jouw akkoord gaan wij aan de slag.

    Wil je graag in gesprek met één van onze adviseurs? Plan dan een gratis oriëntatiegesprek.

    Maak een afspraak

     

    Bronpagina

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback