Ander huis kopen

De rente is nog laag, maar de huizenmarkt trekt aan: een goed moment om je verhuisplannen waar te maken. Bij het kopen van een volgend huis doorloop je grofweg dezelfde stappen als bij je eerste huis, maar het grote verschil is dat je al een huis en bijbehorende hypotheek hebt.

Stap 1. Hoe ziet jouw nieuwe droomhuis eruit?


Meer ruimte of minder ruimte? De stad uit of juist in? Een grotere tuin of liever kleiner wonen? Er zijn genoeg redenen om te verhuizen. Maar waar te beginnen? Zet van te voren alvast je woonwensen op een rijtje, zodat je doelgericht kunt zoeken. Start bijvoorbeeld online met zoeken op Funda of schakel een aankoopmakelaar in via bijvoorbeeld NVM.

 

 

Stap 2. Maximale hypotheek

Als je een ander huis op het oog hebt, wil je natuurlijk weten of je het huis ook kunt betalen. Onze rekentoolhelpt je om een berekening te maken van jouw maximale hypotheek. Ook berekent de tool wat jouw nieuwe maandlasten zullen worden.

Bereken zelf je maximale hypotheek

Stap 3. Waar moet je op letten?


Het grote verschil met een eerste huis kopen, is dat je nu al een huis en een hypotheek hebt. Daarom zijn er een aantal belangrijke vragen waar je goed over na moet denken.

  • Ga ik mijn oude hypotheek oversluiten of meenemen?
  • Hoe zit het met mijn overwaarde?
  • Kan ik mijn hypotheek eventueel verhogen?
  • Wat doe ik met een restschuld? Aflossen of meefinancieren?
  • Hoe zit het met NHG?
  • Waag ik de gok of kan ik beter wachten tot mijn oude woning verkocht is?
  • Kan ik dubbele lasten betalen?
  • En wat zijn mijn mogelijkheden met een overbruggingshypotheek?
  • Welke kosten brengt verhuizen met zich mee?

De Hypotheekshop-adviseur helpt je deze vragen te beantwoorden. Zo zorg je samen voor overzicht en weet je precies waar je aan toe bent als je deze nieuwe stap gaat zetten.


Tip: Is je hypotheek van vóór 31 december 2012? Zorg dan dat je een kopie van je aangifte inkomstenbelasting van 2012 in huis hebt om het recht op hypotheekrenteaftrek te houden. Lees hier meer over het behouden van het recht op hypotheekrenteaftrek.

Stap 4. Hoe kun je je nieuwe huis financieren?

Ga je voor je nieuw huis (gedeeltelijk) een nieuwe hypotheek afsluiten? Je kunt kiezen tussen een lineaire hypotheek, een annuïteitenhypotheek of je gaat voor een combinatie hiervan. Als je nu zorgt voor een goede keuze, dan heb je daar de komende jaren financieel profijt (en plezier) van. 

Is jouw bestaande hypotheek van een ander soort? Dat kan, maar sinds januari 2013 heb je bij nieuwe hypotheken alleen nog recht op hypotheekrenteaftrek als je een lineaire hypotheek of annuìteitenhypotheek afsluit. Tegen bepaalde voorwaarden kun je oude hypotheekvormen meenemen naar je nieuwe huis. Je Hypotheekshop-adviseur kan je hier alles over vertellen.

> Maak direct een afspraak 

De voordelen van NHG

  • Verantwoorde hypotheek
  • Betaalbare maandlasten (volgens NIBUD)
  • Lagere hypotheekrente
  • Bijkomende kosten meefinancieren
Lees meer over Nationale Hypotheek Garantie

Hulp nodig? Wij staan voor je klaar.

Maak een afspraak bij een vestiging bij jou in de buurt.Maak zelf een afspraak

Toch liever telefonisch contact?

Laat ons jou bellen. Bel mij terug

 

Stap 5. Hoe koop je het huis?

Gefeliciteerd! Je bod is geaccepteerd, het voorlopig koopcontract is getekend en met een beetje mazzel is je oude huis verkocht. Tijd om de financiering officieel te gaan regelen en je Hypotheekshop-adviseur in te schakelen

‘Eigenlijk was mijn oude huis wel oké, ik miste alleen een tuintje om lekker in te wroeten. Maar om daar nu alleen voor te verhuizen? Maar toevallig zag ik in de buurt een huis met grote tuin en het bleef kriebelen. Toen heb toch maar eens gebeld. Dit blijkt hét moment te zijn om kopen: de huizenmarkt trekt aan en de hypotheekrente is nog laag. Binnenkort kan ik aan de slag in mijn nieuwe tuin!’

Patrick (35) – Zwolle

VERHUIZEN MET EEN RESTSCHULD?

WIJ HEBBEN EEN UNIEKE OPLOSSING

Lees meer >>

Stel een vraag over dit onderwerp

Stel je vraag en vul je emailadres in en wij mailen je direct gratis terug.