Financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen

Meer wooncomfort, bijdragen aan een beter milieu, besparen op stookkosten… Er zitten tal van voordelen aan het verduurzamen van je huis, maar tegelijkertijd is het ook een flinke investering. Het is begrijpelijk dat je niet alle energiebesparende maatregelen uit eigen zak kunt betalen. Gelukkig zijn er verschillende financieringsmogelijkheden om je huis alsnog te verduurzamen. In sommige gevallen betaalt de Belastingdienst zelfs een beetje mee! Zo zet je je niet alleen in voor een beter klimaat en bespaar je op je energiekosten, maar je betaalt ook nog eens minder belasting. Win-win… win! Welke soorten financiering er zijn en welke voordelen hieraan hangen hebben we in dit artikel voor je op een rijtje gezet.

1. Verbouwingslening 

Sluit je een lening af voor het verduurzamen van je woning? Dan mag je, zolang er sprake is van een verbouwingslening of verbouwingsdepot, de financieringskosten in één keer aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting. Onder deze kosten vallen de afsluitkosten, bemiddelingskosten, notariskosten en eventuele taxatiekosten. 

Let op! Dit geldt dus alléén als je een lening afsluit voor het verduurzamen van je huis. Wanneer je het betaalt met eigen geld, zijn er geen financieringskosten en kan je dus ook niks aftrekken bij je belastingaangifte.  

2. Hypotheek 

De meest reële optie om het verduurzamen van je huis te financieren is door je hypotheek te verhogen. Over die extra lening mag je de hypotheekrente aftrekken. Daarnaast kun je er ook voor kiezen om je hypotheek over te sluiten. Daar komen oversluitkosten en vaak boeterente bij kijken, maar die kosten zijn meestal weer aftrekbaar. Het oversluiten van je hypotheek om je woning te verduurzamen kan in sommige situaties interessant zijn, vaak gebeurt dit wel in combinatie met een verhoging van de hypotheek. 

Drie voorwaarden:  

• De extra lening moet binnen 30 jaar volledig afgelost zijn 
• Je bent verplicht jaarlijks een bepaald bedrag af te betalen  
• Het bedrag mag alleen gebruikt worden voor de eigen woning 

3. Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) 

Je kunt er ook voor kiezen om de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing aan te vragen. Gebruik dit bijvoorbeeld voor het installeren van elektrische kookvoorziening, van een (hybride) warmtepomp of isolatie. Om in aanmerking te komen moet je binnen 24 maanden na afronding van de werkzaamheden de ISDE aanvragen via de website van RVO. Hier vind je ook meteen alle verduurzaammogelijkheden in jouw woning en wat de voorwaarden daarvoor zijn.  

Hoeveel subsidie je kunt krijgen hangt af van de energiebesparende maatregel die je treft. Voor bodemisolatie ontvang je bijvoorbeeld maximaal € 780, maar voor de installatie van een zonneboiler kun je tot wel € 4100 gesubsidieerd krijgen.  

Goed om te weten: voor een subsidieaanvraag heb je altijd een factuur van de werkzaamheden en een meldcode nodig.   

Aanschaf zonnepanelen 

Kies je ervoor om je huis te verduurzamen door middel van zonnepanelen? Die vallen niet onder de ISDE, maar dan kun je wel profiteren van een ander voordeel! Sinds 1 januari 2023 is het btw-tarief voor de levering en installatie van zonnepanelen 0%. Mooi meegenomen, toch? Er zitten wel een aantal voorwaarden aan, altijd goed om die even door te lezen.  

Meer weten over de financieringsmogelijkheden? 

Er komt een hoop kijken bij het verduurzamen van je huis en de financiering hiervan: zoveel verschillende opties en overal hangen bepaalde voorwaarden aan. Daarom is het verstandig om je altijd goed te laten adviseren over de mogelijkheden die passen bij jouw woning en situatie. Daar helpen wij je natuurlijk graag bij! Onze adviseurs zitten klaar om je een passend financieel advies te geven, zodat jij je woning kunt verduurzamen. Maak vandaag nog een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs!