9 slimme vragen om te stellen tijdens een bezichtiging

1. Waarom en na hoelang gaan de huidige bewoners verhuizen?  

Gezinsuitbreiding, een nieuwe baan of misschien zijn de verkopers wel gelukkige loterijwinnaars; allemaal logische redenen om te verhuizen. Maar er kan natuurlijk ook een hele andere, minder leuke reden achter zitten. Zeker als de verkoper na een korte tijd alweer gaat verhuizen, is het slim om hierover door te vragen. Misschien heeft de woning wel gebreken, of is de buurt minder gezellig dan het op het eerste oog lijkt.  

2. Wat is de oorzaak van eventuele gebreken? 

Mocht je tijdens de bezichtiging stuiten op gebreken, vraag dan gelijk naar de oorzaken. Hoe je gebreken kunt spotten? Kijk goed naar eventuele vochtplekken of scheuren in de muren, maar controleer bijvoorbeeld ook of de ramen en deuren goed open en dichtgaan. Kortom: houd je ogen goed open, let op details en andere opvallende zaken en schroom niet om er meteen naar te vragen als je iets ontdekt. 

3. Hoe is de buurt en je potentieel toekomstige buren? 

Verhuizen draait niet alleen om een nieuw huis, je komt natuurlijk ook in een nieuwe buurt terecht met nieuwe buren. Vergeet dus zeker niet te vragen hoe het is om in de buurt te wonen en wat voor soort mensen er om je heen wonen. Op die manier kun je bepalen of de wijk, zoals ie wordt omschreven, past bij jou en je situatie. 

4. Hoelang staat de woning al te koop?   

Een goede vraag om de populariteit van de woning in te schatten. Stel de woning staat al meer dan 6 maanden te koop, dan stemt de verkoper misschien wel in met een bod onder de vraagprijs. Gunstig! Aan de andere kant kan het huis ook pas net op de markt zijn. Dan wil je natuurlijk weten hoeveel interesse er in de woning is. De makelaar kan je vertellen hoeveel biedingen er al zijn gedaan. Zo kun jij je kansen inschatten en met een slim bod op de proppen komen. 

5. Wanneer is de woning beschikbaar? 

Het kan zijn dat de verkoper al een ander huis gekocht heeft en zo snel mogelijk van het huis af wil. Dat betekent dat jij, als dit voor jou mogelijk is, er sneller in kan én dat je dit eventueel mee kan nemen in de onderhandeling. Wat de situatie ook is: het is altijd goed om hiernaar te vragen. Zo heb je voor jezelf een indicatie wanneer jij eventueel kan verhuizen. 

6. In welke bouwkundige staat verkeren de woning en de fundering? 

Het is goed om te weten hoeveel en welk onderhoud de woning de laatste jaren heeft gehad. Vraag wat er allemaal aan de woning gedaan is en of er nog dingen zijn die op korte termijn moeten gebeuren. Zo kun je een inschatting maken van eventueel onderhoud wat bij de aankoop van het huis komt kijken. Daarnaast is het slim om altijd een bouwkundige keuring te verrichten, zeker als je twijfelt over de bouwkundige staat of als het gaat om een oudere woning. Extra tip: ga de klimaatrisico’s van de woning na. Dat doe je makkelijk online via de stresstest voor je adres. 

7. Wat zijn de opties qua verbouwen? 

Voldoet de woning aan al je wensen, maar zou je eigenlijk toch wel graag een aanbouw of een dakkapel willen plaatsen voor net wat extra ruimte? Vraag naar de opties voor eventuele verbouwingen, ook als je daar op dit moment nog geen plannen voor hebt. Je weet nooit wat de toekomst brengt!  

8. Zijn er spullen die kunnen worden overgenomen? 

Wanneer je een nieuw huis koopt, wordt deze in principe leeg opgeleverd. Maar het kan natuurlijk altijd zo zijn dat de verkoper niet alles mee wil nemen. Laat de verkoper spullen achter of zijn er meubels of bijvoorbeeld gordijnen ter overname? Vraag hiernaar, zodat je dat ook weer kunt meenemen in je onderhandelingen. 

9. Hoe breng je een bod uit op de woning? 

Ben je na het stellen van bovenstaande vragen nog steeds geïnteresseerd in de woning? Dan is het tijd om een bod uit te brengen. Spannend! Maar hoe werkt het? Niet elke woning wordt op dezelfde manier verkocht. Vraag naar het biedingssysteem, of er al een openingsbod is en wanneer je een reactie kunt verwachten. Zo kun jij een goede biedingsstrategie voor het betreffende huis bepalen. 

Laat je adviseren door professionals 

Het kopen van een huis is een belangrijke beslissing waarbij je goed geïnformeerd moet zijn. Met deze 9 vragen krijg je een duidelijker beeld van wat je kunt verwachten van de woning, de verkopers en de buurt en kun je een betere inschatting maken of de woning voldoet aan jouw eisen. Naast het stellen van goede vragen, is het ook belangrijk om professionals in te schakelen, zoals een bouwkundig ingenieur en een hypotheekadviseur. Zo weet je zeker dat je de keuze maakt die het best bij jou past.  

Wil je weten wat je kan lenen voor een koophuis? 

Heb je jouw financiële situatie nog niet duidelijk in kaart of een andere vraag over de aankoop van een huis? Onze hypotheekadviseurs staan voor je klaar! Tijdens een gratis oriëntatiegesprek helpen ze je op weg bij het kopen van jouw droomhuis. Wacht niet langer, maak vandaag nog een afspraak en laat je adviseren door een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.