Hogere hypotheek voor starters

nhg

12.12.2017

De regeringspartijen VVD, CDA, D66 en ChristenUnie willen dat minister Kajsa Ollongren (Wonen) voor starters die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een uitzondering maakt. Zij zouden 101 procent van de woningwaarde moeten kunnen lenen, in plaats van 100 procent.

Vanaf volgend jaar mag je maximaal 100 procent van de waarde van een nieuwe woning financieren met geleend geld. Dit jaar is dat nog 101 procent. De bijkomende kosten moet je dus vanaf volgend jaar zelf kunnen financieren.

Uitzondering voor NHG

De regering wil een uitzondering maken voor mensen die een hypotheek met NHG willen afsluiten. Zij is namelijk bang dat starters door de maatregel ontmoedigd worden een hypotheek met NHG af te sluiten. Het voordeel van NHG is een lagere rente en kwijtschelding van de hypotheekschuld als de woning onder bijzondere omstandigheden moet worden verkocht.

Wat kost NHG?

Wil je NHG afsluiten? Dan betaal je 1 procent van de woningwaarde. De partijen willen dat die ene procent alsnog door starters meegefinancierd kan worden.

De coalitie wil daarnaast op voorstel van de VVD dat Ollongren verkent of de NHG premie verlaagd kan worden. Het percentage lag vroeger ook lager, maar werd tijdens de crisis meer dan verdubbeld. Die verlaging zou in 2019 in kunnen gaan. Om het voor starters nog aantrekkelijker te maken zich op de woningmarkt te begeven, wil VVD-Kamerlid Daniël Koerhuis ook dat het kabinet laat onderzoeken of een studielening minder zwaar kan meewegen bij een hypotheekaanvraag.

Vanaf volgend jaar gaat sowieso de NHG-grens omhoog. Dat is eerder dit jaar bekendgemaakt door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). De WEW zit achter de NHG. Wil je volgend jaar een huis kopen? Dan kun je tot € 265.000,- gebrui maken van NHG. Nu is dat nog maximaal € 245.000,-. Als je in energiebesparende voorzieningen investeert mag je vanaf volgend jaar zelfs € 280.900,- lenen.

Volgende week een besluit

De Tweede Kamer neemt op 18 december een besluit over bovenstaand voorstel. Wij houden je natuurlijk op de hoogte!

 

Ik wil een afspraak

 

Wellicht ook interessant? 

 

Hoeveel kun je maximaal lenen? 

 

Alle feiten op een rij: laat je niet gek maken

 

NHG stijgt naar maximaal 280 duizend euro