Huis verbouwen in Pijnacker-Nootdorp

Een huis verbouwen kan flink oplopen qua kosten. Hierdoor kan het lastig zijn om dit van eigen spaargeld te betalen. Maar wist je dat er verschillende manieren zijn om het verbouwen van een huis tóch te financieren? Bijvoorbeeld door het verhogen van de hypotheek of door je overwaarde in te zetten. Bij De Hypotheekshop Pijnacker Nootdorp denken we graag met je mee en bespreken we de belangrijkste mogelijkheden.

Huis verbouwen

Huis verbouwen met een schenking

Je kunt jouw huis verbouwen door een schenking van je (groot)ouders. Hier zitten wel een aantal voorwaarden aan verbonden. Zo moet je, als ontvanger van de schenking, tussen de 18 en 40 jaar zijn en is de schenking belastingvrij tot een bedrag van € 106.671,-. Daarnaast dien je als ontvanger de schenking uiterlijk in 2024 te gebruiken als je deze in 2022 hebt gekregen. Kijk voor alle voorwaarden op de website van De Belastingdienst.

Hypotheek verhogen

In sommige gevallen is het ook mogelijk om je hypotheek te verhogen om zo je verbouwing te financieren. Bij het kopen van en woning, kun je het hypotheekbedrag bij de notaris hoger laten inschrijven bij het kadaster. Dit zorgt ervoor dat je in de toekomst extra geld kunt lenen voor een verbouwing (of andere zaken) zonder tussenkomst van de notaris. Dit scheelt je bijvoorbeeld weer notaris- en taxatiekosten. Uiteraard moeten zowel de woningwaarde als je inkomen deze optie toelaten. Bij De Hypotheekshop Pijnacker Nootdorp bespreken we graag jouw mogelijkheden.

Een tweede hypotheek afsluiten

Ook zou je een tweede hypotheek af kunnen sluiten. Dit is een hypotheek die je bovenop je huidige hypotheek afsluit. Je geldverstrekker beoordeelt of een tweede hypotheek in jouw (financiële) situatie mogelijk is. Het geld dat je hiervoor leent, geef je pas uit tijdens de verbouwing. Daarom wordt het geld door de geldverstrekker in een bouwdepot geplaatst.

Huis verbouwen door middel van overwaarde

Als de marktwaarde van jouw woning meer waard is dan de hypotheek die je hiervoor hebt afgesloten, is er sprake van overwaarde. Als dit bij jou het geval is, kun je de overwaarde op meerdere manieren gebruiken, zo ook voor het financieren van een verbouwing.

Huis verbouwen

Wat kunnen wij voor jou betekenen?

Ben jij van plan om je woning te verbouwen en wil je graag meer weten over de opties? Tijdens een vrijblijvend oriëntatiegesprek vertellen we je hier graag meer over en kijken we samen naar jouw mogelijkheden.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback