Hypotheek zonder vast contract
Met een flexibel inkomen toch een huis kopen? Er zijn verschillende oplossingen voor ZZP’ers, freelancers en flexwerkers om zonder een vast contract, tóch een hypotheek af te sluiten en een huis te kopen.
Tóch een hypotheek zonder vast contract!
Er zijn een aantal oplossingen om zonder vast contract, evengoed een hypotheek af te sluiten en een huis te kopen. Het is daarom zeker de moeite waard om met een De Hypotheekshop-adviseur in gesprek te gaan: vaak is er meer mogelijk dan je denkt, al dan niet met een beetje ‘gepuzzel’ van je adviseur.
Minder vaste contracten
De Nederlandse arbeidsmarkt verandert in hoog tempo. Steeds minder mensen hebben een vast arbeidscontract en steeds meer hebben een flexibel inkomen als ZZP’er, freelancer of flexwerker.
Grofweg zijn er twee opties om een hypotheek af te sluiten: de traditionele manier waarbij je kijkt naar het arbeidsverleden en de nieuwe manier: kijken naar arbeidsperspectieven. Voor de laatste manier is onlangs een aantal nieuwe initiatieven gepresenteerd.
Verschillende mogelijkheden
Tijdelijk arbeidscontract
Met een intentieverklaring van je werkgever, kun je aan de hypotheekaanbieder laten zien dat je werkgever wel van plan is om jou in vaste dienst te nemen. Een groot aantal aanbieders accepteert deze verklaring, een adviseur kan je er meer over vertellen.
Uitzendkrachten en flexwerkers
Werk je op basis van losse contracten of voor een uitzendbureau? Dan kan er op basis van je jaarinkomen van de afgelopen drie jaar een gemiddeld inkomen worden berekend.
Is dat voor jou niet mogelijk, omdat je arbeidsverleden te kort is of omdat het gemiddelde laag uitvalt? Met bijvoorbeeld de Arbeidsmarktscan of de Perspectiefverklaring kun je laten zien hoe jouw vooruitzichten zijn op de arbeidsmarkt. Met andere woorden: hoe groot de kans is dat jij altijd werk zult hebben, ondanks dat je geen vast contract hebt. Want misschien werk je wel in een sector waar de komende jaren alleen maar meer mensen nodig zijn.
ZZP’ers en freelancers
Een aantal geldverstrekkers kent speciale hypotheek regelingen voor zzp’ers. Meestal wordt aan de hand van de jaarcijfers van de afgelopen jaren je inkomen vastgesteld en hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Daarnaast wil de hypotheekverstrekker weten wat het toekomstperspectief van je onderneming is, zodat zij ook een inschatting kan maken van hoe zeker jouw inkomen in de komende jaren is. Houd er wel rekening mee dat elke bank een eigen werkwijze heeft, die ook kan afwijken van die van de Nationale Hypotheek Garantie.
Waarom heeft de geldverstrekker deze informatie van jou nodig?
Maar waarom wil de geldverstrekker zo graag weten wat voor arbeidscontract jij hebt? Simpel gezegd, wil een bank van te voren kunnen inschatten hoe zeker het is dat jij de komende jaren zonder problemen je hypotheeklasten kunt betalen. Hoe kleiner de kans op betalingsproblemen is, hoe minder risico de bank loopt en hoe eerder ze jou een hypotheek laten afsluiten. Denkt de bank veel risico te lopen, dan bestaat de kans dat jouw aanvraag afgewezen wordt.
Traditiegetrouw werd een arbeidscontract voor onbepaalde tijd gezien als goede indicatie van betalingszekerheid. Er is immers sprake van een vast jaarinkomen. Met andere woorden: heb je nu werk en heb je een vast contract? Dan is de inschatting dat dit zo zal blijven.
Welke oplossing past bij jou?
Samen met je adviseur bekijk je voor welk initiatief of type hypotheek jij in aanmerking komt. Dit is afhankelijk van jouw persoonlijke financiële situatie, jouw ambities en toekomstplannen.
Gratis kennismakingsgesprek
In een vrijblijvend, kosteloos kennismakingsgesprek zetten jullie de mogelijkheden op een rijtje, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Je De Hypotheekshop-adviseur helpt je graag.
Maak een afspraak