Zo financier je een verbouwing

Zo financier je een verbouwing

Kun je je droomhuis door de krapte op de huizenmarkt niet vinden? Wil je meer ruimte, een nieuwe keuken of een energiezuiniger huis? Dan kan een verbouwing een oplossing zijn. Je kunt hiervoor je spaargeld gebruiken, je hypotheek oversluiten of een persoonlijke lening afsluiten. Maar wat is verstandig?

Zo financier je een verbouwing

Financieringsmogelijkheden

Een verbouwing betalen met je spaargeld is vaak de voordeligste oplossing. Maar als je geen spaargeld hebt, zijn er ook andere mogelijkheden om een verbouwing te financieren. Wij zetten de mogelijkheden voor je op een rij:

  • Spaargeld
    Het kan interessant zijn om je spaargeld te gebruiken om een kleinere verbouwing te financieren. Let wel op dat je na de verbouwing nog een buffer houdt voor eventuele financiële tegenvallers. Beschik je per fiscaal partner over meer dan € 30.000,- spaargeld, dan kan het zeker interessant zijn om je spaargeld in te zetten. Je betaalt namelijk belasting over het bedrag dat je meer gespaard hebt. 
  • Persoonlijke lening
    Gaat het om een relatief kleine verbouwing maar heb je geen spaargeld? Dan kan een persoonlijke lening of krediet uitkomst bieden. Je hebt dan niet te maken met extra kosten zoals notaris- en taxatiekosten. Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag en de aflossing en de looptijd van de lening staan vast. Gebruik je het kredietbedrag voor een verbouwing, dan is de rente mogelijk fiscaal aftrekbaar.
  • Verhoogde inschrijving
    Heb je een hogere inschrijving op je hypotheek? Dan kun je de extra ruimte benutten voor een verbouwing. Je hoeft hiervoor niet opnieuw naar de notaris. Het ingeschreven bedrag vind je op de hypotheekakte. Je geldverstrekker beoordeelt op basis van je inkomen en de waarde van je woning na verbouwing of een verhoging van je hypotheek mogelijk is. Houd rekening met advies- en mogelijk taxatiekosten.
  • Tweede hypotheek
    Je kunt voor een verbouwing bij dezelfde geldverstrekker een tweede hypotheek afsluiten. Het gaat dan om een extra lening op hetzelfde onderpand op basis van de nieuwe hypotheekregels. Je lost de lening volledig annuïtair of lineair af. De geldverstrekker toetst of een tweede hypotheek op basis van je financiële situatie mogelijk is. Om deze extra hypotheek te regelen moet je wel naar de notaris. Houd rekening met advies- en mogelijk taxatiekosten.
  • Oversluiten
    Profiteren van de lage rente? Een verbouwing kan hét moment zijn om je hypotheek over te sluiten. Je woningwaarde moet dan wel hoger liggen dan je hypotheekschuld. Je kan bij het oversluiten eventueel de kosten van de verbouwing in de nieuwe hypotheek meenemen, mits je financiële situatie dit toelaat. Het oversluiten van je hypotheek brengt wel extra kosten met zich mee. Je betaalt opnieuw de kosten voor advies en bemiddeling, de notaris en de taxateur. Bereken hier hoeveel jij kunt besparen.

Duidelijk verhaal

Wil jij graag verbouwen maar weet je niet welke financieringsoptie het beste bij jouw persoonlijke situatie past? Je Hypotheekshop-adviseur kan je helpen je verbouwplannen en financiën helder in kaart te brengen. Zo kom je samen tot een verstandige keuze en weet je direct wat de gevolgen zijn voor je maandlasten.

Het eerste gesprek is altijd gratis

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback