Open Huizen Dag – zo ga je goed voorbereid op pad!

Of het nou je eerste of je derde koopwoning is, bij de aankoop van een huis komt een hoop kijken: wat zijn je financiële mogelijkheden en hoe zit het met de actuele hypotheekrente? Welke uitdagingen kun je tegenkomen, kan je je oude hypotheek meenemen en hoe maak jij de meeste kans wanneer je een bod uitbrengt? Zo veel vragen, maar gelukkig ook antwoorden! 

Je financiële mogelijkheden in kaart brengen 

Allereerst is het belangrijk om je financiële mogelijkheden in kaart te brengen. Dit kun je op twee manieren doen: helemaal zelf vanuit je luie stoel met onze online hypotheekmodule (alleen voor starters beschikbaar) of door langs te gaan bij één van onze hypotheekadviseurs bij jou in de buurt. Om je alvast op weg te helpen kun je online de actuele hypotheekrente bekijken en je maximale hypotheek berekenen. Dit is een indicatie. Voor een uitgebreide berekening kun je een gratis kennismakingsgesprek met één van onze adviseurs inplannen.  

Voordat dit gesprek plaatsvindt, lever je een aantal relevante documenten aan en ga je met de adviseur in gesprek over je persoonlijke financiële situatie. Dit kan als je (tijdelijk) in loondienst bent, maar ook als je werkzaam bent als zelfstandige of bent gepensioneerd. Op basis van dit gesprek stelt de adviseur een Haalbaarheid Certificaat op. Hiermee weet jij precies hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je, als het zover is, kunt bieden. Aan de andere kant weet de verkoper van jouw droomwoning dat jij een serieuze koper bent en dat de koop niet zal afketsen op de financiering. 

Liever zelf je financiële situatie uitgebreid in kaart brengen?  

Dat kan met onze online hypotheekmodule voor starters. Hiermee kun je niet alleen zelf je hypotheek online regelen, maar ook onbeperkt accurate berekeningen maken over je maximale hypotheek en toekomstige maandlasten voor verschillende potentiële koopwoningen. Zo weet je precies waar je aan toe bent. 

Hypotheek meenemen

Heb je al een koophuis en ben je op zoek naar een andere woning? Dan is het goed om over een aantal aanvullende zaken na te denken. Wil je bijvoorbeeld je oude hypotheek meenemen? Dit kan in veel gevallen met de verhuisregeling. Afhankelijk van je situatie kan dat gunstig (of zelfs noodzakelijk) zijn, zowel voor het bedrag dat je kunt lenen als voor de hoogte van je maandlasten. Wat kun je met je overwaarde doen? Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren? Op deze en andere financiële vragen geeft De Hypotheekshop je graag antwoord! Neem gerust contact op met één van onze adviseurs bij jou in de buurt. 

Uitdagingen als koper 

Zodra je je financiën op een rijtje hebt, is het tijd voor de volgende stap: het bieden op een huis! Op dit moment wordt er in de markt overboden. In sommige gebieden is dit de enige manier om tegenwoordig een huis te bemachtigen. Om sneller te kunnen reageren, kun je overwegen om geen bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, om zo een voorsprong te hebben op andere kopers. Of het slim is, is een tweede. Hierdoor komen eventuele gebreken van de woning namelijk niet op tijd aan het licht, waardoor je later voor grote kostenposten kan komen te staan. Iets om goed over na te denken dus.   

Naast de bouwtechnische keuring wordt ook het voorbehoud van financiering niet altijd in de ontbindende voorwaarden opgenomen. Voorbehoud van financiering zorgt ervoor dat je zonder boete van de koop kunt afzien als de geldverstrekker de hypotheek tegenhoudt, binnen de termijn die in de ontbindende voorwaarde staat genoemd. We raden je dan ook aan om in alle hectiek op de woningmarkt niet te vergeten ontbindende voorwaarden in je koopcontract op te nemen. Zo ben je goed voorbereid op eventuele zaken die op het moment van bieden nog onzeker zijn. 

Mocht je toch overwegen om te bieden zonder voorbehoud, dan kunnen onze adviseurs daarin met je meedenken. Bijvoorbeeld omdat je twee biedingen wil doen: een hoger bod met voorbehoud en een lager bod zonder voorbehoud. Laat je hierbij goed begeleiden!  

Hulp nodig bij de aankoop van een huis? 

Wil je tijdens Open Huizen Dag goed voorbereid op pad gaan en vrijblijvend jouw budget in kaart laten brengen? Ben je op zoek naar tips hoe je in de huidige markt toch aan een huis komt of heb je een andere vraag over de aankoop van een huis? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs bij jou in de buurt. Ze geven je antwoord op al je prangende vragen, zodat jij helemaal klaar bent voor de aankoop van jouw droomhuis.