Open Huizen Dag – zo ga je goed voorbereid op pad!

Of het nou je eerste of je derde koopwoning is, bij de aankoop van een huis komt een hoop kijken: wat zijn je financiële mogelijkheden en hoe zit het met de actuele hypotheekrente? Welke uitdagingen kan je tegenkomen, kan je je oude hypotheek meenemen en hoe maak jij de meeste kans wanneer je een bod uitbrengt? Zo veel vragen, maar gelukkig ook antwoorden! 

Je financiële mogelijkheden in kaart brengen 

Allereerst is het belangrijk om je financiële mogelijkheden in kaart te brengen. Dit kun je op twee manieren doen: helemaal zelf vanuit je luie stoel met onze online hypotheekmodule (alleen voor starters beschikbaar) of door langs te gaan bij één van onze hypotheekadviseurs bij jou in de buurt. Om je alvast op weg te helpen kan je online de actuele hypotheekrente bekijken en je maximale hypotheek berekenen. Dit is een indicatie. Plan voor een uitgebreide berekening een gratis kennismakingsgesprek met één van onze adviseurs in.  

Voordat dit gesprek plaatsvindt, lever je een aantal relevante documenten aan en ga je met de adviseur in gesprek over je persoonlijke financiële situatie. Dit kan als je (tijdelijk) in loondienst bent, maar ook als je ondernemer of gepensioneerd bent. Op basis van dit gesprek stelt de adviseur een Haalbaarheid Certificaat op. Hiermee weet jij precies hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je, als het zover is, kunt bieden. Aan de andere kant weet de verkoper van jouw droomwoning dat jij een serieuze koper bent en dat de koop niet zal afketsen op de financiering. 

Liever zelf je financiële situatie in kaart brengen?  

Dat kan met onze online hypotheekmodule voor starters. Hiermee regel je niet alleen zelf je hypotheek online, maar je kan ook onbeperkt accurate berekeningen maken over je maximale hypotheek en toekomstige maandlasten voor verschillende potentiële koopwoningen. Zo weet je precies waar je aan toe bent. 

Hypotheek meenemen

Heb je al een koophuis en ben je op zoek naar een andere woning? Dan is het goed om over een aantal aanvullende zaken na te denken. Wil je bijvoorbeeld je oude hypotheek meenemen? Dit kan in veel gevallen met de verhuisregeling. Afhankelijk van je situatie kan dat gunstig (of zelfs noodzakelijk) zijn, zowel voor het bedrag dat je kan lenen als voor de hoogte van je maandlasten. Wat kun je met je overwaarde doen? Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren? Op deze en andere financiële vragen geeft De Hypotheekshop je graag antwoord! Neem gerust contact op met een adviseur bij jou in de buurt. 

Uitdagingen als koper 

Zodra je je financiën op een rijtje hebt, is het tijd voor de volgende stap: het bieden op een huis! Op dit moment wordt er vaak overboden. In sommige gebieden is dit de enige manier om tegenwoordig een huis te bemachtigen. Om sneller te kunnen reageren, kun je overwegen om geen bouwtechnische keuring te laten uitvoeren om zo een voorsprong te hebben op andere kopers. Of het slim is, is een tweede. Hierdoor komen eventuele gebreken van de woning namelijk niet op tijd aan het licht, waardoor je later voor grote kostenposten kan komen te staan. Iets om goed over na te denken dus.   

Naast de bouwtechnische keuring wordt ook het voorbehoud van financiering niet altijd in de ontbindende voorwaarden opgenomen. Voorbehoud van financiering zorgt ervoor dat je zonder boete van de koop kunt afzien als de geldverstrekker de hypotheek tegenhoudt, binnen de termijn die in de ontbindende voorwaarde staat genoemd. Dit kan wel risico’s met zich meebrengen. We raden je dan ook aan om in alle hectiek op de woningmarkt niet te vergeten ontbindende voorwaarden in je koopcontract op te nemen. Bij De Hypotheekshop snappen we dat bieden zonder voorbehoud aantrekkelijk is, zeker in de huidige krappe woningmarkt. Daarom kan je bij ons Bieden met Zekerheid. Dit houdt in dat je een bod uitbrengt zonder voorbehoud van financiering én zonder financieel risico.

Hulp nodig bij de aankoop van een huis? 

Wil je tijdens Open Huizen Dag goed voorbereid op pad gaan en vrijblijvend jouw budget in kaart laten brengen? Ben je op zoek naar tips hoe je in de huidige markt toch aan een huis komt of heb je een andere vraag over de aankoop van een huis? Maak een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs bij jou in de buurt. Ze geven je antwoord op al je prangende vragen, zodat jij helemaal klaar bent voor de aankoop van jouw droomhuis.