Open Huizen Dag: regel deze 3 dingen voordat je op huizenjacht gaat

Met deze 3 stappen ga je goed voorbereid op pad.

1. Weet wat je kunt lenen

Begin met je financiële mogelijkheden. Hoeveel hypotheek kun je krijgen? En hoeveel eigen geld kun of wil je gebruiken?

Met onze online rekentool kun je alvast je maximale hypotheek berekenen. Dat geeft een eerste indicatie. Wil je precies weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Bespreek het dan met een hypotheekadviseur. We kijken niet alleen naar je inkomen, maar naar je hele financiële situatie. Ook als je bijvoorbeeld ondernemer bent, tijdelijk in loondienst werkt of met pensioen bent.

Wil je nog sterker staan als je een woning vindt? Met een Haalbaarheid Certificaat weet je vooraf wat je maximaal kunt lenen en welk bod financieel haalbaar is. Ook voor de verkoper geeft dat meer zekerheid over jouw financiële mogelijkheden.

2. Bepaal je maandbudget

Wat je maximaal kúnt lenen, hoeft niet hetzelfde te zijn als wat je iedere maand wíl betalen. Bedenk daarom vooraf welke maandlast bij jouw leven en plannen past. Wil je bijvoorbeeld geld overhouden om te reizen, te sparen of je nieuwe huis te verbouwen? En hoe veranderen je maandlasten als de hypotheekrente stijgt of daalt?

Door niet alleen naar je maximale hypotheek te kijken, maar ook naar je gewenste maandbudget, kun je tijdens het bezichtigen veel beter bepalen welke woning echt bij je past.

Heb je al een koophuis?

Dan spelen er nog andere vragen mee. Misschien kun je je huidige hypotheek en rente meenemen via een verhuisregeling. Ook de overwaarde op je huidige woning kan invloed hebben op je mogelijkheden voor een volgende woning.

Het is slim om dit vooraf uit te zoeken. Zo weet je niet alleen wat je nieuwe woning mag kosten, maar ook wat dat betekent voor je maandlasten. Lees meer over je hypotheek meenemen.

3. Zorg dat je snel kunt schakelen

Droomhuis gevonden tijdens de Open Huizen Dag? Dan kan het fijn zijn als je niet eerst nog je hele financiële situatie hoeft uit te zoeken. Bepaal daarom vooraf hoeveel ruimte je hebt om te bieden en denk na over de voorwaarden waaronder je dat wilt doen. Bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud of een bouwtechnische keuring.

In een krappe woningmarkt kan het verleidelijk zijn om voorwaarden weg te laten om je bod aantrekkelijker te maken. Maar daar kunnen financiële risico’s aan zitten. Laat je daarom vooraf goed informeren over wat in jouw situatie verstandig en mogelijk is.

Met Bieden met Zekerheid kun je onder voorwaarden een bod doen zonder voorbehoud van financiering, zonder dat je daarmee het financiële risico daarvan zelf hoeft te dragen.

Klaar voor de Open Huizen Dag?

Een goede voorbereiding begint dus niet pas bij de voordeur van het eerste huis. Zorg dat je vooraf weet:

• wat je kunt lenen;
• welke maandlast bij jou past;
• hoeveel ruimte je hebt om te bieden.

Dan kun je tijdens de Open Huizen Dag vooral kijken naar wat echt belangrijk is: is dit mijn droomhuis?

Wil je vóór de Open Huizen Dag weten wat jouw mogelijkheden zijn? Maak een afspraak bij een Hypotheekshop bij jou in de buurt. Dan weet je waar je aan toe bent als je straks dat ene huis tegenkomt.