Lineaire Hypotheek of Annuïteitenhypotheek

Compleet Overzicht voor 2020

Vandaag de dag kiest zo’n 72% van de huizenkopers voor een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek. En dat is natuurlijk niet gek! Het levert je namelijk allerlei voordelen op. Deze hypotheekvormen lijken op elkaar, maar toch zijn er een aantal verschillen.

Oversluiten Roosendaal Roselaar

Belangrijke eigenschappen van een annuïteitenhypotheek

Je betaalt een vast bedrag per maand dat bestaat uit aflossing en rente. Gedurende de rentevastperiode blijven jouw bruto maandlasten gelijk. De samenstelling verandert naarmate de jaren vorderen. Je betaalt steeds minder rente en je lost elke maand steeds meer af.

Een groot voordeel van de annuïteitenhypotheek zijn de lagere netto maandlasten aan het begin van de looptijd. In het begin betaal je meer hypotheekrente en diezelfde rente is fiscaal aftrekbaar. Dit zorgt voor verlaagde netto maandlasten.

Belangrijke eigenschappen van een lineaire hypotheek

Ook deze hypotheekvorm zorgt dat de maandlasten uit een deel aflossing en rente bestaan. Het grote verschil zit ‘m in het feit dat je iedere maand hetzelfde bedrag aflost. Omdat het totale (schuld)bedrag afneemt, ga je naarmate de jaren vorderen steeds minder rente betalen. Zowel de bruto- als de nettomaandlasten dalen. De hogere aflossing zorgt ervoor dat de schuld sneller daalt.

Keuze tussen lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek?

Een annuïtaire hypotheek is in de eerste jaren iets voordeliger, omdat je meer renteaftrek ontvangt. De maandlasten stijgen gedurende de tijd. Dit is een uitstekende hypotheekvorm als je een starter bent en je eerste huis koopt. De kans is namelijk groot dat je inkomen in de toekomst stijgt.

Een lineaire hypotheek is in de eerste jaren iets prijziger, maar de maandlasten dalen naarmate de jaren verstrijken. Dit is een perfecte kans als je de lasten van de hypotheek makkelijk kan dragen en snel jouw hypotheek wil aflossen. Ideaal voor als je later een groter huis wil aanschaffen en de overwaarde van het huis gebruikt om een deel van de nieuwe woning of pand te bekostigen.

Hypotheek Roosendaal gratis online afspraak maken

3 Vragen over Lineaire Hypotheek en Annuïteitenhypotheek

Wanneer kies je voor een lineaire hypotheek?

  1. De kans op restschuld wordt kleiner, omdat je in de eerste jaren meer aflost. Handig als je plannen hebt om later groter gaan wonen in verband met gezinsuitbreiding.
  2. Doordat je sneller aflost, kom je bij veel geldverstrekkers sneller in aanmerking voor speciale korting op je rente.
  3. Als je weinig discipline hebt om te sparen, maar je wil jezelf dwingen om het geld nuttig te besteden aan essentiële zaken als een woning.

Waarom zou ik kiezen voor een annuïteitenhypotheek?

Omdat je in de eerste jaren meer geld overhoudt. Een annuïtaire hypotheek is in de eerste jaren goedkoper, omdat je meer renteaftrek krijgt. De maandlasten stijgen gedurende de tijd.

Is de lineaire hypotheek dan niet goedkoper dan een annuïteitenhypotheek?

Dit valt niet te zeggen. Bij een lineaire hypotheek los je in de eerste jaren iets meer af, waardoor je minder rente betaalt. Dus betekent ook dat je minder kunt aftrekken bij jouw belastingaangifte. Bij een annuïteitenhypotheek houd je in het begin meer over. De vraag is natuurlijk altijd: “Wat doe je met dit geld?” Zet je het op een spaarrekening, los je af, geef je het uit… daar zit de kracht in.

Team De Hypotheekshop Roosendaal Roselaar

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback