In de zomer ligt de woningmarkt in Haarlem en omgeving stil. Toch?
Gepubliceerd:
De zomermaanden. Veel staat deze periode op een laag pitje. Ook de woningmarkt. Als je een huis zoekt, kun je beter wachten tot september. Dan trekt de markt weer aan. Maar klopt dat wel?
Volgens Ben Biesbrouck is het een hardnekkig misverstand. “De woningmarkt zet in de zomer geen out-of-office aan!” lacht hij. “Sterker nog, juist nu zie ik ontwikkelingen die voor kopers in de regio Haarlem interessant kunnen zijn.”
Waar die kansen liggen? Ben legt uit.
Meer aanbod, meer lucht
Waar de woningmarkt de afgelopen jaren gekenmerkt werd door schaarste en razendsnelle verkopen, ziet Ben dat beeld langzaam veranderen.
“Ik hoor het van onze partner-makelaars dat er in Haarlem, maar bijvoorbeeld ook in Hoofddorp weer wat te kiezen is voor kopers. De afgelopen jaren moest je supersnel beslissen en bieden. Maar op het moment zien we niet alleen meer aanbod, maar ook woningen die gemiddeld net wat langer te koop staan.”
Dat betekent niet dat woningen ineens voor het oprapen liggen, maar het geeft kopers wel wat meer ruimte om bijvoorbeeld woningen te vergelijken.
Laat je leiden door goed advies
Leuk, meer tijd om te beslissen. Maar hoe zit het met de hypotheekrente? En al die strengere regels rondom bijvoorbeeld aflossingsvrij lenen?
Ben: “Veel mensen hebben het idee dat de hypotheekrente alleen maar stijgt. Dat beeld klopt niet. De afgelopen weken is de rente juist weer flink gedaald en staat momenteel op hetzelfde niveau als begin dit jaar. Natuurlijk moet je altijd kijken naar de actuele situatie, maar voor veel mensen is de rente momenteel gewoon prima te doen. En: uiteindelijk draait het om een hypotheek die past bij jouw leven, niet om de rente van vandaag of gisteren.”
Een goed plan is belangrijker dan perfecte timing
Ben krijgt regelmatig de vraag of dit een goed moment is om een huis te kopen? Zijn antwoord? “Het perfecte moment bestaat eigenlijk niet. Zo is er altijd wel een externe reden te bedenken om te wachten. De vraag moet dan ook zijn ‘ben jíj́ er klaar voor?”
Daarom begint een aankooptraject volgens Ben ook niet op Funda, maar bij hem – of bij één van zijn collega’s van Hypotheekshop Haarlem Centrum – aan tafel. “Als je vooraf weet wat je mogelijkheden zijn, welke maandlasten passen bij je levensstijl en welke risico’s je kunt en wilt nemen, dan ga je met veel meer vertrouwen zoeken. En als dan die droomwoning deze zomer voorbij komt, ben jij voorbereid.”
Ben Biesbrouck: “Het perfecte moment om een huis te kopen is als jij er klaar voor bent!”
Wie nu kijkt, heeft iets te kiezen
Dus nee, de woningmarkt gaat niet met vakantie. Integendeel. Met meer aanbod, iets meer rust en een stabiele hypotheekrente kan de zomer juist een heel gunstig moment zijn om je te oriënteren.
Benieuwd wat jouw mogelijkheden zijn?
Ben en zijn collega’s denken graag met je mee!
