Empty Nesters: Wat doe je met je huis (en je hypotheek) als de kinderen uit huis zijn?

Ineens voelt het huis groot. En stil. De kinderen wonen op zichzelf, het nest is leeg. En nu? Misschien droom je al een tijdje van kleiner wonen. Of van een plek waar alles gelijkvloers is. Misschien wil je gewoon eens weten wat je eigenlijk allemaal kunt doen met de overwaarde die inmiddels op je huis zit.

Hoe dan ook: deze nieuwe fase biedt kansen. Wat zou jij willen?

Kleiner of anders wonen – ruimte maken voor jezelf

Veel mensen kiezen er dan voor om kleiner te gaan wonen. Een huis met minder kamers (natuurlijk wel mét fijne logeerkamer zodat de kinderen gezellig kunnen blijven slapen!), minder onderhoud en misschien wel een balkon in plaats van een grote tuin.

Verhuizen naar een gelijkvloerse woning of een appartement is populair: het is comfortabel, praktisch en je bent klaar voor de toekomst. Daarnaast kan een kleinere woning ook financieel aantrekkelijk zijn: lagere woonlasten en meer ruimte om te genieten van andere dingen.

Overwaarde slim inzetten

Je huidige woning is de afgelopen jaren mogelijk flink meer waard geworden. Interessant: wil je je kinderen helpen met het kopen van hun eerste huis? Is het tijd om die camper aan te schaffen of dat fijne appartement in Spanje?

Overwaarde opnemen kan op verschillende manieren: een tweede hypotheek, een verzilverhypotheek of een opeethypotheek. Wat bij jou past? Dat hangt helemaal af van jouw wensen, jouw leven.

Hypotheek opnieuw inrichten: besparen of aanpassen

Zelfs als je blijft wonen waar je nu woont, is het slim om eens kritisch naar je hypotheek te kijken. Misschien is je hypotheek ooit afgesloten in een hele andere fase van je leven. Past die nog bij hoe je nu woont, werkt en leeft?

Kun je je maandlasten verlagen door een deel af te lossen of profiteren van een lagere rente door over te sluiten? Het kan ook zijn dat een andere hypotheekvorm – bijvoorbeeld een annuïtaire hypotheek – beter bij je past dan toen je ooit begon.

En soms is het gewoon fijn om even te weten: ik zit goed zoals het nu is. Een adviseur helpt je ontdekken wat er kan, en vooral: wat er slim voelt voor jóuw situatie.

Vandaag nadenken over morgen

Blijf je in je vertrouwde huis wonen? Dan is het slim om alvast te kijken naar kleine aanpassingen die het woonplezier ook later groot houden. Want niemand weet precies hoe het leven loopt, maar voorbereid zijn voelt altijd beter.

Denk aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, het weghalen van drempels of het verbreden van deuropeningen. Soms zijn het kleine investeringen die later het verschil maken tussen blijven en verhuizen.

Voor dit soort aanpassingen kun je je overwaarde benutten of gebruikmaken van speciale regelingen, zoals de Blijverslening. Zo woon je prettig, nu én straks.

Belangrijke aandachtspunten

Welke keuze je ook maakt, er zijn altijd een paar zaken om goed in het oog te houden:

• Fiscale regels zoals de bijleenregeling en schenkbelasting kunnen invloed hebben als je overwaarde inzet.
• Toekomstige woonlasten: kies voor een hypotheek en woonlasten die passen bij je toekomstige inkomen.
• Effect op toeslagen: als je vermogen stijgt, kan dit invloed hebben op je recht op bepaalde toeslagen.

Een goed doordacht plan voorkomt verrassingen. Laat je dus goed adviseren.

Conclusie

Een ‘empty nest’ is een nieuwe fase. Eentje die ruimte biedt om keuzes te maken die passen bij wie je nu bent én rekening houdend met waar je straks heen wilt. Bij De Hypotheekshop Haarlem Centrum denken we graag met je mee. 

Meer weten? Plan gerust een vrijblijvend gesprek. Samen brengen we jouw mogelijkheden in kaart.