VvE mag niet meer slapen
Gepubliceerd:
Een Vereniging van Eigenaren (VvE) moet sinds 1 januari 2018 verplicht beschikken over een goed onderbouwd onderhoudsplan, óf jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde in een reservefonds storten.
Een Vereniging van Eigenaren (VvE) moet sinds 1 januari 2018 verplicht beschikken over een goed onderbouwd onderhoudsplan, óf jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde in een reservefonds storten. Voldoet de VvE nog niet aan deze nieuwe eisen? Dan heb je te maken met een ‘slapende’ VvE. Dit kan de hypothecaire financiering voor kopers en verkopers in de weg staan. De nieuwe wet heeft officieel een overgangstermijn van 3 jaar waarin VvE’s hun plan op orde moeten krijgen.
Zo schud je een slapende VvE wakker
- Zoek alle belangrijke documenten van het appartement bij elkaar. Denk aan de splitsingsakte, het splitsingsreglement en reeds afgesloten contracten.
- Plan een eerste vergadering in. Hierin kiezen de bewoners een bestuurder, een voorzitter, een kascommissie en een beheerder. Spreek af wie de inschrijving bij de KvK regelt en een bankrekening opent.
- Zorg dat er een meerjarenonderhoudsplan komt en sluit de verplichte verzekeringen af. Bepaal aan de hand van de begroting de hoogte van de servicekosten.
- In een tweede vergadering wordt al het bovenstaande met de leden besproken. Ook is er dan ruimte om overige voorstellen van bewoners op te nemen in het plan.
- Voldoet de VvE aan de nieuwe wettelijke regels? Dan is een minimale vergaderfrequentie van één keer per jaar verplicht.
Kijk voor meer informatie op nederlandvve.nl.
Duidelijk verhaal
Wil je meer weten over het kopen van een appartement? Onze adviseurs kunnen je meer vertellen over de splitsingsakte, VvE, servicekosten en het onderhoudsplan. En natuurlijk over je financiële mogelijkheden! Loop eens binnen of maak een afspraak.
Het eerste gesprek is altijd gratis