Renteontwikkelingen van 13 september 2016

Augustus heeft vooralsnog het hoogste aantal renteverlagingen van dit jaar, maar de maand september is flink op weg om dat aantal te overtreffen. Allemaal het resultaat van de ongekend lage rente als gevolg van het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB) en de felle concurrentie op de hypotheekmarkt na de zomervakantie.

ING stunt momenteel net als eerder ABN Amro met een rente van 0,99% (op 1 jaar NHG). Nu de rente op de kapitaalmarkt al een tijd net iets boven de 0% ligt, vragen wij ons af waar de bodem van de hypotheekrente is.

Geldverstrekkers rekenen dikwijls een toeslag bovenop de basis hypotheekrente. Bijvoorbeeld omdat er meer risico gelopen wordt of wanneer er doorlopend kosten gemaakt worden. Sinds de crisis is de hoogte van deze toeslag, ook wel opslag genoemd, behoorlijk gestegen. Voor een goede vergelijking in hypotheekrentes, kijken we vanaf 2010 naar het laagste verschil tussen de kapitaalmarktrente (basisrente) en de hypotheekrente.

Zowel in 2010 als in 2015 werd het laagste verschil bereikt, namelijk 1,35%. Aangezien het gemiddelde van het belangrijke 10-jaars NHG-tarief op dit moment 1,84% bedraagt, lijkt een verdere daling met nog eens 0,5% in theorie mogelijk. Een en ander is natuurlijk wel afhankelijk van de beleidsplannen van de ECB als het stimuleringsprogramma na maart 2017 eindigt. We houden je op de hoogte.

De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.