Bouwkundig voorbehoud wordt nieuwe standaard

Vanaf 1 februari staat in het koopcontract voor huizen standaard een bouwkundig voorbehoud. Dat houdt in dat je de koop kunt annuleren, als er bij een bouwtechnische keuring ernstige gebreken worden aangetroffen of herstelkosten boven een afgesproken maximum komen.

Heb je eindelijk jouw droomhuis gevonden, maar blijkt het pand op instorten te staan? Dan is het handig om je koopcontract na te gaan. Op dit moment staat daar namelijk niet standaard een bouwkundig voorbehoud in. Vanaf 1 februari hoef je je daar geen zorgen meer over te maken. 

Vereniging Eigen Huis (VEH) en de Consumentenbond hebben dit afgesproken met de makelaarsorganisaties NVM, VBO en VastgoedPro. VEH is blij met de stap: ‘Als de koper het voorbehoud niet wordt gegund, dan is die zich in ieder geval bewust van de mogelijke risico’s dat dat met zich meebrengt.’

Het bouwkundig voorbehoud wordt al vaak gebruikt door huizenkopers, maar ze moeten op dit moment nog wel zelf het initiatief nemen om het toe te voegen aan het koopcontract. Dat gaat vanaf volgende maand dus andersom: de voorwaarde staat er voortaan standaard in en koper en verkoper kunnen samen besluiten om dat voorbehoud te schrappen.

Door de drukte op de woningmarkt laten koper steeds vaker de voorbehouden achterwege, om eerder in aanmerking te komen van hun droomhuis. Zo hopen ze meer kans te krijgen om het daadwerkelijk te ‘krijgen’.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken deed eerder een onderzoek en ondervroeg ruim 5000 Nederlanders die na 2012 een huis hadden gekocht. Van hen had 63 procent een financieringsvoorbehoud opgenomen te hebben in het koopcontract, 20 procent had een voorbehoud van bouwkundige keuring en 11 procent een voorbehoud verkoop eigen woning. 23 procent van de ondervraagden gaf aan geen van deze drie ontbindende voorwaarden te hebben opgenomen. 8 procent wist niet of de voorwaarden waren opgenomen.

Heb jij het voorbehoud niet in je koopcontract opgenomen? Dan heb je maximaal drie dagen bedenktijd, nadat je het contract hebt ondertekend.

Wellicht ook interessant? 

3 tips om toch een huis te kopen 
Vergeet je de onderzoeksplicht niet? 

Het eerste gesprek is altijd gratis