Wat doet de hypotheekrente in 2021?

renteontwikkelingen, hypotheek

11.01.2021

De woning- en hypotheekmarkt bleken in 2020 immuun voor de gevolgen van het coronavirus en noteerden cijfers als nooit tevoren. De verkoop van woningen ging ‘gewoon’ door en de huizenprijzen bleven op peil. Tegen de verwachting in is de hypotheekrente niet sterk gestegen. Wat kunnen we in het nieuwe jaar van de hypotheekrente verwachten? Je leest het in dit blog.

De hypotheekrente in 2020

In het begin van de kredietcrisis (2008) en de eurocrisis (2011) steeg de rente in drie tot vier maanden tijd een procent of meer. Aan het begin van de coronacrisis steeg de rente opvallend genoeg bijna niet. De Europese Centrale Bank (ECB) voerde halverwege maart afgelopen jaar een extra noodprogramma in. Dit programma was bedoeld om de economische pijn van de coronacrisis te verzachten en te voorkomen dat de rentes op staatsobligaties (de kapitaalmarktrente) verder opliepen. Samen met de steunmaatregelen van de Nederlandse regering zorgden deze maatregelen ervoor dat de hypotheekrente vanaf mei/juni in een rustiger vaarwater kwam. Aan het einde van de zomer daalde de hypotheekrente alweer. Sindsdien is de hypotheekrente niet of nauwelijks verhoogd. Ook de tweede lockdown heeft niet of nauwelijks tot nieuwe renteverhogingen geleid.

 

Vooruitblik hypotheekrente in 2021

De rente is dus nog steeds laag. Wat kunnen we in 2021 verwachten? In het nieuwe jaar verwachten we een hevige concurrentieslag op het gebied van de hypotheekrente. Er zijn volop beleggers die willen investeren in Nederlandse hypotheken. Geldverstrekkers kunnen dus weer makkelijker en goedkoper aan geld komen om uit te lenen. Niet alleen geldverstrekkers willen in 2021 hun marktaandeel uitbreiden, ook pensioenfondsen willen graag verdienen aan de relatief stabiele woningmarkt. Toch lijkt de markt niet groter te worden. Het aantal verkopen van woningen loopt namelijk terug doordat het woningaanbod beperkt is.Hoewel moeilijk te voorspellen, verwachten we dat aanbieders elkaar zullen blijven beconcurreren op rentepercentage. Hiermee blijft de hypotheekrente naar verwachting voorlopig laag. Ondanks het hoge aantal besmettingen en de huidige lockdown zorgen de verlenging van het hulppakket van de ECB én de komst van succesvolle coronavaccins hopelijk voor blijvende rust op de financiële markten.

 

Rentekorting energiezuinige woningen

Ook in 2021 zullen we veel blijven merken van duurzame trends op de woningmarkt. Naast een verlaagde rente voor aanvullende leningdelen ten behoeve van verduurzaming, hebben dit jaar meerdere geldverstrekkers een rentekorting ingevoerd voor energiezuinige woningen (energielabel A of beter). Gecombineerd met de wettelijke verruimingen en het EnergieBespaarBudget, vormt rentekorting een aantrekkelijke stimulans om te verduurzamen.Ook in het nieuwe jaar zal duurzaamheid een belangrijk thema zijn binnen de woningmarkt.

 

Profiteren van de lage rente

Meer weten? Vergelijk zelf de actuele hypotheekrente van alle aanbieders. Alle vermelde aanbieders en hypotheekrentes zijn via De Hypotheekshop verkrijgbaar. Wil je een ander huis kopen? Bereken dan hoeveel je kunt lenen. Wil je je hypotheek oversluiten? Doe de hypotheek bespaarcheck. Heb je een vraag? Aarzel niet op contact met ons op te nemen.

Maak een afspraak