Help! Mijn rentevaste periode loopt af

De hypotheekrente is de maandelijkse vergoeding die je aan de geldverstrekker betaalt voor jouw hypotheek. De hoogte van de rente bepaalt dus deels de hoogte van jouw maandlasten. Heb je een hypotheek, dan komt er een moment dat de rentevaste periode afloopt. Wat doe je dan? De Hypotheekshop legt uit.

Einde rentevaste periode

Bij het afsluiten van je hypotheek kies je voor een bepaalde rentevaste periode en de bijbehorende rente. In die periode wijzigt de rente niet en blijven dus je bruto rentelasten hetzelfde. Er komt een moment dat de rentevaste periode afloopt. Nu de rente zo laag is, willen mensen de rente vaker langer vastleggen. De hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar wint aan populariteit. Door de historisch lage rente kiezen steeds meer klanten voor de maximale zekerheid over hun hypotheeklasten.

Lage rente

De geldverstrekker, waar je je hypotheek hebt afgesloten, bericht je drie maanden van tevoren dat de rentevaste periode afloopt. Tegelijkertijd krijg je een nieuw voorstel voor verschillende termijnen. Gebaseerd op de rente die jouw geldverstrekker voert. Wie zeker weet dat hij voor lange tijd in zijn huis blijft wonen, kan zijn hypotheekrente voor een lange periode vastzetten. Hoe langer de termijn dat je de rente vastlegt, des te meer zekerheid voor jou. Met name door de lage rente en de kleine verschillen tussen de rentevaste periodes kiezen huiseigenaren voor een langere rentevaste periode.

Meer weten over de actuele hypotheekrente? Bekijk de dagelijkse standen van de hypotheekrente. 

Toekomstvaste hypotheek

De keuze voor een nieuwe rentevaste periode leidt in de praktijk vaak tot een moment van bezinning op de hele hypotheek. Stel jezelf de vraag: wat wil ik de komende jaren? Ben ik van plan in mijn huidige woning te blijven wonen? Wil ik op korte termijn verhuizen of verbouwen? Hoe zien mijn inkomen en kosten er nu en in de toekomst uit? Wil ik bijvoorbeeld aflossen zodat ik, als ik ouder ben, minder kan gaan werken en toch mijn woonlasten kan dragen? Past de aflosvorm nog wel bij mij?

Overstappen naar een andere geldverstrekker

De verschillen in rentetarieven bij de diverse geldverstrekkers zijn relatief klein. Toch voel je een klein verschil achter de komma maandelijks al gauw in je portemonnee. Oversluiten naar een lage rente kan dus interessant zijn. Let wel op dat wat je minder gaat betalen aan rentekosten vergelijkt met de kosten om over te sluiten. Het gaat dan om kosten voor de notaris, taxatie en hypotheekadvies. 

Duidelijk verhaal

De laagste rente is niet per definitie de beste rente of hypotheek. Je moet rekening houden met verschillende zaken zoals de vorm van je hypotheek, de hypotheekvoorwaarden en de lengte van je rentevaste periode. Het loont bijna altijd de moeite om het uitzoeken van de mogelijkheden en het regelwerk uit te besteden aan je adviseur. Hij of zij weet precies wat er mogelijk is én brengt jouw hele financiële situatie voor je in kaart. Bovendien is de adviseur goed thuis in de voorwaarden van alle verschillende geldverstrekkers. Daardoor kun je uiteindelijk voordeliger uit zijn in je maandlasten, waardoor je de kosten voor onafhankelijk advies ook weer terugverdient.

Het eerste gesprek is altijd gratis