16.05.2018
Kun je jouw droomhuis door krapte op de huizenmarkt niet vinden? Met een verbouwing realiseer je alsnog je woonwensen. Een verbouwing kost natuurlijk geld maar levert je naast wooncomfort ook vaak meerwaarde op voor je huis. Maar waar kun je nu het beste in investeren? In een hypermoderne badkamer of in dakkapel? Welke verbouwingen leveren het meeste op?
Vierkante meters zijn veel waard. Kijk dus waar je ruimte kunt winnen. Een serre of uitbouw creëert direct extra ruimte. Het loont om een niet-bruikbare zolder tot een extra slaapkamer om te bouwen door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen. Dit levert je niet alleen extra wooncomfort op. Je vergroot hiermee ook het woonoppervlak. En dat is interessant als je je huis in de toekomst toch wil verkopen.
Een duurzaam huis betekent lagere energiekosten: voor jou én voor toekomstige bewoners. Investeringen in energiebesparende maatregelen zie je ook terug in de waarde van je huis. Vooral als de investering voor een beter energielabel zorgt. Je kunt dan denken aan het installeren van zonneboilers en zonnepanelen en het plaatsen van energiezuinige kozijnen en isolatieglas. In oudere woningen gaat door slechte isolatie veel kostbare warmte verloren. Het aanbrengen van gevel-, dak- of vloerisolatie is dus ook een goede investering.
Potentiële kopers hebben vaak meer interesse in een huis dat goed onderhouden is. Het loont dus om eens kritisch te kijken naar achterstallig onderhoud. Mag het houtwerk wel weer eens geverfd worden? Zitten er barsten in het stucwerk? Of is je jarendertigwoning aan een nieuw dak toe? Hoe minder een potentiële koper aan het huis hoeft te doen, hoe hoger je kunt inzetten bij verkoop van je huis.
Cosmetische verbouwingen leveren zelden een waardestijging van je huis op. Ze zijn namelijk trend- en smaakgevoelig. Het is maar de vraag of de toekomstige koper jouw droomkeuken net zo mooi vindt als jij. En je hypermoderne badkamer is mogelijk gedateerd tegen de tijd dat jij je huis te koop zet. Investeren in dit soort cosmetische verbouwingen doe je dus vooral voor je eigen woongenot.
Een verbouwing kan dus een investering zijn in de waarde van je huis. Wil je weten of dit ook voor jou geldt? Of wil je weten welke financieringsoptie het beste bij jouw persoonlijke verbouwingswensen past? Je Hypotheekshop-adviseur helpt je je verbouwplannen en financiën helder in kaart te brengen.