7 tips om je toekomstplannen te realiseren

energiebesparende maatregel, verzilveren, senioren, schenken, overwaarde, oversluiten

30.08.2018

Je bent in een nieuwe levensfase aanbeland. Je kinderen wonen (bijna) op zichzelf, je hebt meer vrije tijd en misschien heb je al kleinkinderen. Je denkt er vast weleens over na hoe je je leven nu en straks wilt inrichten. Misschien wat minder werken? Meer reizen? Of is de tijd rijp om je gezinswoning te verruilen voor een overzichtelijk appartement? Wat je plannen ook zijn, je hypotheek kan je helpen om ze te realiseren. Hoe? Met de 7 tips hieronder.

Tip 1

Blijven wonen of verhuizen

Sinds de kinderen de deur uit zijn, heb je het huis weer voor jezelf. Je bent nog niet met pensioen, maar je pensioenleeftijd komt wel dichterbij. Wil je blijven wonen of misschien toch verhuizen naar een compactere woning? Houd er dan rekening mee dat geldverstrekkers vanaf 10 jaar voor de pensioendatum al met je toekomstige pensioeninkomen rekenen. Dat kan van invloed zijn op je leencapaciteit. Het is daarom verstandig om tijdig een blik op je (hypotheek)toekomst te werpen.

 

Tip 2

Je huis toekomstbestendig verbouwen

Besluit je om in je huidige woning te blijven wonen? Dan wil je je huis misschien wel verbouwen: door bijvoorbeeld van twee kamers één grote slaapkamer met badkamer en-suite te laten maken. Of de tuin onderhoudsarm in te richten, en slaap- en badkamer beneden te maken. Dan kun je ook in je woning blijven wonen als je minder goed ter been bent.

 

Tip 3

Duurzaam de toekomst in

Het verduurzamen van je woning kan voordelig uitpakken voor je maandlasten, je wooncomfort én voor het klimaat! In 2050 moeten Nederlandse woningen volledig energieneutraal zijn. Je kunt je overwaarde gebruiken om duurzame investeringen in je huis te doen. Doe de online check en bekijk de duurzaamheidsstappen die jij kunt zetten.

 

Tip 4

Overwaarde benutten

Hoe sta je er financieel voor als je met pensioen gaat? Heb je relatief weinig pensioen maar wel een (grotendeels) afbetaald huis? Dan zijn er mogelijkheden om een deel van de overwaarde 'uit de stenen' te halen. Dat geldt ook als je wel een goed pensioen hebt, maar de overwaarde wilt benutten om wat ruimer te leven, te gaan reizen of om je woning aan te passen.

 

Tip 5

Je kinderen financieel op weg helpen

Wil je je kinderen financieel op weg helpen als starter op de woningmarkt? Maar zit je kapitaal in je huis? Dan kan verhoging van je hypotheek misschien een oplossing zijn. Je leent dan het geld aan je kinderen tegen een marktconforme rente. Op hun beurt kunnen de kinderen de hypotheekrente aftrekken. Maar schenken kan natuurlijk ook!

 

Tip 6

Vooruitkijken met je aflossingsvrije hypotheek

Er zijn veel vijftigers met een aflossingsvrije hypotheek. Toch komt er een moment dat de looptijd van 30 jaar (gerekend vanaf 2001) voorbij is en je geen recht meer hebt op hypotheekrenteaftrek. Je bruto maandlasten worden dan netto. Om die hogere lasten te voorkomen, zijn er diverse mogelijkheden. Bijvoorbeeld extra aflossen of je hypotheek deels omzetten naar annuïtair of lineair. Het belangrijkste is om tijdig de betaalbaarheid van je aflossingsvrije hypotheek te checken.

 

Tip 7

Profiteren van lage hypotheekrente

Is het einde van je rentevaste periode nog niet in zicht en is je hypotheekrente flink hoger dan de huidige rente? Laat je hypotheekadviseur dan berekenen of oversluiten interessant voor je kan zijn. Je betaalt weliswaar een rentevergoeding (‘boete’) aan je geldverstrekker, maar daar staat een lagere hypotheekrente tegenover. Bovendien kun je ervoor kiezen om je rente voor 20 of 30 jaar vast te zetten, dat geeft zekerheid. Is oversluiten in jouw situatie te kostbaar omdat je de boete in één keer moet voldoen? Dan is rentemiddeling misschien een goed alternatief. Je profiteert dan toch van een lagere rente, terwijl de boete verwerkt zit in je maandbedrag.

 

Laat je persoonlijk adviseren

Wil je weten hoe je slim met jouw hypotheek kunt omspringen om je toekomstwensen te realiseren? Vraag advies aan een adviseur van De Hypotheekshop. Bij De Hypotheekshop nemen we je persoonlijke woonwensen, inkomen en toekomstplannen als uitgangspunt. Want iedereen – en dus ook elk hypotheekadvies – is uniek. Maak vrijblijvend een afspraak