Maximale hypotheek berekenen
Zelf je maximale hypotheek berekenen? Check hoeveel je kunt lenen en wat de maandlasten van je hypotheek zouden zijn. Vul hieronder je gegevens in en bereken je maximale hypotheek. Dan geven wij jou een indicatie van wat je maximaal kan lenen.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
De tool om je maximale hypotheek te berekenen geeft een indicatie van wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen. Aan de resultaten kunnen geen rechten worden ontleend. Heb je al een koophuis? Dan raden we aan om eerst een gratis oriëntatiegesprek in te plannen. Je weet dan precies wat je maximaal kunt lenen in jouw situatie. Hou er rekening mee dat je bij de aankoop van een woning altijd eigen geld moet inbrengen. Deze rekentool houdt geen rekening met persoonlijke situaties zoals de aflossingsstand, restschuld en overwerk.
Tip: het is mogelijk om extra te lenen voor de verduurzaming van de woning. Je hypotheekadviseur vertelt je hier meer over.
Meer weten?
Maak gratis en vrijblijvend een afspraak om jouw mogelijkheden voor een hypotheek door te spreken.
Maak een afspraakRegel je hypotheek zelf online
Ben je een starter en koop je voor het eerst een huis? Dan kun je nu ook onbeperkt accurate berekeningen maken van jouw maximale hypotheek met onze online hypotheekmodule. Met het pakket online oriëntatie op maat weet jij precies waar je aan toe bent voordat je jouw droomhuis koopt. Dit pakket kost nu tijdelijk € 1 in plaats van € 80.
Wat beïnvloedt mijn maximale hypotheek?
Om je maximale hypotheek te berekenen kijkt de geldverstrekker naar je inkomsten en financiële verplichtingen. Hoe hoger je inkomen, hoe meer je kunt lenen. Het is daarom belangrijk om aan te geven of je alleen koopt of samen met je partner. Naast je inkomen, is een aantal financiële verplichtingen van invloed op de hoogte van je maximale leencapaciteit. Denk bijvoorbeeld aan een studieschuld, uitstaande kredieten (zoals een telefoonabonnement) en een private leaseauto. Daarnaast kan het ontvangen of betalen van partneralimentatie van invloed zijn op een nieuwe hypotheek. Koop je een huis waarbij je maandelijks of jaarlijks erfpacht betaalt? Dit heeft mogelijk ook impact op je maximale hypotheek.
NHG en de hoogte van je hypotheek
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt je een vangnet als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. NHG zoekt dan samen met de geldverstrekker naar een oplossing. Ook krijg je met NHG korting op de hypotheekrente. Wil je een verantwoorde en betaalbare hypotheek met NHG? Dan mag de marktwaarde van de woning in 2024 maximaal €435.000 zijn. Dit is inclusief eventuele verbouwingskosten. Ga je je woning ook verduurzamen, dan mag je maximaal 106% van de woningwaarde lenen. Dit aanvullende budget kun je uitgeven aan het financieren van energiebesparende maatregelen.
Maximale hypotheek berekend, en nu?
De juiste hypotheek is meer dan alleen de laagste hypotheekrente en het maximale hypotheekbedrag. De voorwaarden die de geldverstrekker stelt zijn namelijk ook erg belangrijk. Bijvoorbeeld hoe lang de offerte geldig is, hoeveel je jaarlijks boetevrij mag aflossen en of er een verhuisregeling is.
Bij het kiezen van een hypotheek is het belangrijk om goed de voorwaarden te vergelijken zodat je ook in de toekomst zeker bent van een hypotheek die bij je past. Wil je bijvoorbeeld graag over 10 jaar verhuizen én je hypotheek meenemen? Bekijk dan voor het afsluiten goed of en hoe dit mogelijk is bij jouw geldverstrekker.
Bij De Hypotheekshop nemen wij jou dit uit handen. Wij helpen je met wat je precies kunt lenen, het kiezen van de juiste verzekeringen en kijken graag samen met jou welke geldverstrekker het beste bij jou past.
- De hypotheekadviseur stelt bij het berekenen van jouw maximale hypotheek alleen jouw belangen centraal en neemt jouw inkomen, woonwensen en toekomstplannen als uitgangspunt.
- We lezen bovendien alle kleine lettertjes en kijken naar alle voor- en nadelen. Zo weet je zeker dat het advies echt bij jou past: of het nu gaat om je eerste koopwoning of wanneer je klaar bent om door te stromen naar een nieuw huis.
- We vergelijken 40+ hypotheekverstrekkers voor je, bijvoorbeeld: ABN Amro, Aegon, Lloyds Bank, Rabobank, Florius, Obvion, Merius, SNS Bank etc.
Benieuwd wat je maandlasten gaan worden? Gebruik dan onze online berekentool.
Wil je een precies je maximale hypotheek berekenen?
Plan dan een afspraak met een hypotheekadviseur van De Hypotheekshop. Hij of zij vergelijkt 40+ geldverstrekkers voor je zodat je de juiste keuze kunt maken op basis van rente én voorwaarden. Daarnaast wordt er tijdens dit gesprek een Haalbaarheid Certificaat opgesteld, waarin staat aangegeven wat jij maximaal kunt lenen voor een hypotheek. Je kiest zelf hoe dit gesprek plaatsvindt: op kantoor, via videochat of maak een belafspraak!
Het eerste gesprek is altijd gratis
Veelgestelde vragen
-
Of je met jouw huidige salaris een huis kunt kopen, is afhankelijk van de hoogte van je inkomen. Daarnaast kunnen leningen, partneralimentatie en een studieschuld van invloed zijn op je maximale hypotheek. Met onze tool bereken je eenvoudig wat je met jouw salaris maximaal kunt lenen. Voor een uitgebreid overzicht van je mogelijkheden kun je het beste een gratis afspraak inplannen met één van onze adviseurs.
-
Als je een huis gaat kopen, mag je tot 100% van de marktwaarde lenen. De bijkomende kosten voor het kopen van een huis – ongeveer 5-6% van de koopsom – moet je uit eigen middelen betalen. Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld kosten voor een makelaar, taxatie, bouwkundige keuring en NHG. Ook de extra kosten van een nieuwbouwwoning moet je uit eigen middelen kunnen betalen. Daarnaast kun je ook eigen geld inbrengen in je hypotheek en zo je maandlasten verlagen.
-
Ook als ondernemer kun je een hypotheek afsluiten. Net als bij ‘gewone’ hypotheken berekent de geldverstrekker aan de hand van een jaarinkomen wat je kunt lenen. Om je inkomen te kunnen bepalen, nemen geldverstrekkers doorgaans een gemiddelde van je jaarcijfers van de afgelopen drie jaar. Maar ook als je deze cijfers nog niet hebt, kun je in aanmerking komen voor een hypotheek. De geldverstrekker kijkt in dat geval of jouw onderneming stabiel genoeg is om elke maand je hypotheeklasten te kunnen betalen.
-
Om je goed te kunnen adviseren, vergelijken wij het complete hypotheekaanbod van meer dan 40 geldverstrekkers. Hierbij kijken we niet alleen naar een gunstige rente en het maximale hypotheekbedrag maar ook naar passende hypotheekvoorwaarden. Samen met jou gaan we op zoek naar een hypotheek die goed aansluit bij je persoonlijke situatie, woonwensen en toekomstplannen. Ons onafhankelijke advies kan je over de gehele looptijd van je hypotheek een aardig bedrag schelen. Zo heb je op de korte en de lange termijn een goede deal.