Maximale hypotheek berekenen

Zelf checken hoeveel je kunt lenen en wat de maandlasten van je hypotheek zullen zijn? Je kunt je maximale hypotheek berekenen door hieronder je gegevens in te vullen. Dan geven wij jou online een indicatie van je maximale hypotheek.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

De maximale hypotheek is een indicatie van wat je ten hoogste kunt lenen op basis van je inkomen, en wat het maandbedrag wordt. Aan de resultaten kunnen geen rechten worden ontleend. Ben je al in het bezit van een huis? Dan raden wij aan om eerst een gratis oriëntatiegesprek in te plannen. Je weet dan precies wat je maximaal kunt lenen. Houd er rekening mee dat je bij de aankoop van een woning altijd eigen geld moet inbrengen. Deze rekentool houdt geen rekening met persoonlijke situaties zoals de aflossingsstand, restschuld en overwerk. Tip: het is mogelijk om extra te lenen voor de verduurzaming van de woning. Je hypotheekadviseur kan je er meer over vertellen.

Het eerste gesprek is altijd gratis

Wat beïnvloedt de hoogte van mijn hypotheek?

Om je maximale hypotheek te berekenen, kijkt de geldverstrekker naar je inkomsten en financiële verplichtingen. Hoe hoger je inkomen is, hoe meer je kunt lenen. Het is daarom van belang om aan te geven of je alleen koopt of samen met je partner. Naast je inkomen, is een aantal financiële verplichtingen van invloed op de hoogte van je maximale leencapaciteit. Een studieschuld zorgt er bijvoorbeeld voor dat je minder kunt lenen. Andere uitstaande kredieten, zoals een telefoonabonnement en een private leaseauto, hebben ook effect op het bedrag dat je kunt lenen. Daarnaast kan het ontvangen of betalen van partneralimentatie van invloed zijn op een nieuwe hypotheek. Koop je een huis waarbij je maandelijks of jaarlijks erfpacht gaat betalen? Dan heeft dit mogelijk ook impact op jouw leenmogelijkheden.

NHG en de hoogte van je hypotheek

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt je een vangnet als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. NHG zoekt dan samen met de geldverstrekker naar een oplossing. Ook krijg je met NHG korting op de hypotheekrente. Wil je een verantwoorde en betaalbare hypotheek met NHG? Dan mag de marktwaarde van de woning in 2022 maximaal €355.000 zijn. Dit is inclusief eventuele verbouwingskosten. Ga je je woning ook verduurzamen, dan mag je nog eens 6% extra lenen. Dit aanvullende budget kun je uitgeven aan het financieren van energiebesparende maatregelen.

Maximale hypotheek berekend, en nu?

De juiste hypotheek is veel meer dan alleen de laagste hypotheekrente en het maximale hypotheekbedrag. De voorwaarden die de hypotheekverstrekker stelt zijn namelijk ook erg belangrijk. Denk hierbij aan de geldigheidsduur van de offerte, de mogelijkheden bij verhuizen of bijvoorbeeld hoeveel % van de hypotheek je jaarlijks boetevrij mag aflossen. 

Bij het kiezen van een hypotheek is het belangrijk om goed de voorwaarden te vergelijken zodat je ook in de toekomst zeker bent van een hypotheek die bij je past. Wil je bijvoorbeeld graag over 10 jaar verhuizen én je hypotheek meenemen? Bekijk dan voor het afsluiten goed of en hoe dit mogelijk is bij jouw geldverstrekker. 

Bij De Hypotheekshop nemen wij jou dit graag uit handen. Wij helpen je met wat je precies kunt lenen, helpen je met het kiezen van de juiste verzekeringen en kijken graag samen met jou welke geldverstrekker het beste bij jouw wensen past. 

  • De hypotheekadviseur stelt bij het berekenen van jouw maximale hypotheek alleen jouw belangen centraal en neemt jouw inkomen, woonwensen en toekomstplannen als uitgangspunt.
  • We lezen bovendien alle kleine lettertjes en kijken naar alle voor- en nadelen. Zo weet je zeker dat het advies bij jou past: of je nu voor de eerste keer een huis koopt of doorstroomt naar een ander huis.
  • We vergelijken 40+ hypotheekverstrekkers voor je, bijvoorbeeld: ABN Amro, Aegon, Lloyds Bank, Rabobank, Florius, Obvion, Merius, SNS Bank etc.   

Benieuwd wat je maandlasten gaan worden? Gebruik dan onze online berekentool.

Wil je een precieze berekening?

Plan dan eens een afspraak met een hypotheekadviseur van De Hypotheekshop. Hij of zij vergelijkt 40+ geldverstrekkers voor je zodat je de juiste keuze kunt maken op basis van rente én voorwaarden. Daarnaast wordt er tijdens dit gesprek een Haalbaarheid Certificaat opgesteld, waarin staat aangegeven wat jij maximaal kunt lenen voor een hypotheek. Je kiest zelf hoe dit gesprek plaatsvindt: op kantoor, als videochat- of als belafspraak! 

Het eerste gesprek is altijd gratis

Veelgestelde vragen

  • Met de maximale hypotheek berekenen tool van De Hypotheekshop breng je snel in kaart wat je maximaal kunt lenen voor een hypotheek. Het werkt als volgt: vul stap-voor-stap je inkomen, het inkomen van je eventuele partner en mogelijke financiële verplichtingen in. De tool berekent vervolgens op basis van jouw gegevens en de huidige rentestanden je maximale hypotheek. Dit kan een hypotheek met en zonder NHG zijn. Met dit bedrag in je achterhoofd kun je op zoek gaan naar een huis. Heb je vragen over je maximale hypotheekbedrag of wil je meer informatie? Dan raden we je aan een gratis afspraak in te plannen met één van onze hypotheekadviseurs.

    Bronpagina

  • Of je met jouw huidige salaris een huis kunt kopen, is afhankelijk van de hoogte van je inkomen. Daarnaast kunnen leningen, partneralimentatie en een studieschuld van invloed zijn op je maximale hypotheek. Met onze tool bereken je eenvoudig wat je met jouw salaris maximaal kunt lenen. Voor een uitgebreid overzicht van je mogelijkheden kun je het beste een gratis afspraak inplannen met één van onze adviseurs.

    Bronpagina

  • Als je een huis gaat kopen, mag je tot 100% van de marktwaarde lenen. De bijkomende kosten voor het kopen van een huis – ongeveer 5-6% van de koopsom – moet je uit eigen middelen betalen. Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld kosten voor een makelaar, taxatie, bouwkundige keuring en NHG. Ook de extra kosten van een nieuwbouwwoning moet je uit eigen middelen kunnen betalen. Daarnaast kun je ook eigen geld inbrengen in je hypotheek en zo je maandlasten verlagen.

    Bronpagina

  • Ook als ondernemer kun je een hypotheek afsluiten. Net als bij ‘gewone’ hypotheken berekent de geldverstrekker aan de hand van een jaarinkomen wat je kunt lenen. Om je inkomen te kunnen bepalen, nemen geldverstrekkers doorgaans een gemiddelde van je jaarcijfers van de afgelopen drie jaar. Maar ook als je deze cijfers nog niet hebt, kun je in aanmerking komen voor een hypotheek. De geldverstrekker kijkt in dat geval of jouw onderneming stabiel genoeg is om elke maand je hypotheeklasten te kunnen betalen.

    Bronpagina

  • Om je goed te kunnen adviseren, vergelijken wij het complete hypotheekaanbod van meer dan 40 geldverstrekkers. Hierbij kijken we niet alleen naar een gunstige rente en het maximale hypotheekbedrag maar ook naar passende hypotheekvoorwaarden. Samen met jou gaan we op zoek naar een hypotheek die goed aansluit bij je persoonlijke situatie, woonwensen en toekomstplannen. Ons onafhankelijke advies kan je over de gehele looptijd van je hypotheek een aardig bedrag schelen. Zo heb je op de korte en de lange termijn een goede deal.

    Bronpagina

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback