Stappenplan eerste huis kopen


Stap 1: Wat zijn jouw financiële mogelijkheden? 

Als je een huis wilt gaan kopen, is het belangrijk om eerst te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Het antwoord hangt af van een aantal zaken. Koop je alleen of met een partner? Heb je zelf flink gespaard of kan je familie bijspringen? Kom je in aanmerking voor een starterslening? Op onze website kun je je maximale hypotheek berekenen. Dit is een indicatie. Zeker weten wat je maximaal kunt lenen? Neem dan contact op met een van onze adviseurs bij jou in de buurt.

 

Wil je graag bestaande bouw kopen? Houd dan naast de maximale hypotheek ook rekening met de kosten koper. De kosten koper bestaan uit kosten voor de aankoop van de woning én kosten die je maakt om de woning te financieren. Bereken jouw kosten koper met onze online tool.

 

Heb je (nog) geen vast contract? Kijk dan eens naar de arbeidsmarktscan! Dit is een uniek initiatief van De Hypotheekshop waarmee we jouw kansen op de arbeidsmarkt in kaart brengen zodat je wellicht tóch een hypotheek kunt afsluiten! 

 

Stap 2: Op huizenjacht 

Nu je weet wat er financieel mogelijk is, kan de huizenjacht beginnen. Ben je enthousiast over een huis? Dan is het tijd voor een bezichtiging! Dit doe je niet alleen door goed rond te kijken in de woning, maar ook door van tevoren informatie te zoeken. Download onze checklist die je kan helpen bij de aankoop van een woning. Ook kun je ervoor kiezen om een aankoopmakelaar in te schakelen.

 

Stap 3: Een bod uitbrengen

Heb je je droomhuis gevonden? Dan kun je starten met onderhandelen. Denk van te voren goed na over je maximale bod. Bereken de waarde van het huis of kijk bijvoorbeeld in het Kadaster voor welke prijs andere huizen uit de buurt zijn verkocht.  Reserveer ook geld voor een eventueel bouwdepot waarmee je een verbouwing kunt financieren. En vergeet niet om ontbindende voorwaarden in je bod op te nemen. Je kunt dan onder de koop uit als een van de vastgelegde redenen zich voordoet. Bijvoorbeeld als je nog niet zeker weet of je de financiering rond krijgt of eerst een bouwkundig onderzoek wilt laten doen. Denk na of je één van de volgende ontbindende voorwaarden wilt laten opnemen in het koopcontract:

  • Onder voorbehoud van financiering
  • Onder voorbehoud van bouwkundige keuring
  • Onder voorbehoud van woonvergunning
  • Onder voorbehoud van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

 

Stap 4: Hypotheek regelen 

Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Dan kun je het voorlopig koopcontract tekenen en de hypotheek gaan regelen. Vergeet ook niet om een notaris uit te kiezen, een taxateur te regelen en eventueel een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Kies je voor een lineaire hypotheek waarbij je in het begin van de looptijd meer betaalt en ieder jaar steeds minder rente betaalt? Of heb je liever een annuïtaire hypotheek waarbij je iedere maand dezelfde lasten hebt? Onze adviseurs kijken samen met jou naar je wensen, inkomen en toekomstplannen. Nu al meer weten? Vergelijk aanbieders en actuele rentestanden.

 

Stap 5: Naar de notaris

Zodra je een passende hypotheek hebt gevonden, geef je de adviseur opdracht om je hypotheek af te sluiten. De officiële overdracht van het huis vindt plaats bij de notaris. De notaris leest samen met jou de stukken door en controleert of je alles geregeld hebt wat je moet regelen. En dan is het tijd om de hypotheekakte te tekenen. Gefeliciteerd, het huis is nu officieel van jou!

 

 

Maak direct een afspraak >

 

 

 

Het eerste gesprek is altijd gratis

Startershypotheek

Je eerste huis kopen? Een leuke en ook spannende gebeurtenis! Natuurlijk wil je eerst weten hoeveel je kunt lenen.

Wat kan ik lenen?

Samenwonen of trouwen? Maak goede afspraken!

Ga je samenwonen of trouwen? Dan is het verstandig om samen goede afspraken te maken!

Lees meer

Startersregelingen

Als starter kun je gebruik maken van startersregelingen. Deze kunnen aardig wat financieel voordeel opleveren.

Welke mogelijkheden zijn er?

Eerste huis kopen? Kom gratis kennismaken

Tijdens een kennismakingsgesprek geven wij je nog meer inzicht in de stappen die nodig zijn om je eerste huis te kopen. Ook laten we zien wat wij voor jou kunnen doen en voor welke prijs. Gratis kennismaken?

 

Vind een vestiging bij jou in de buurt

Veelgestelde vragen

Hoeveel kan ik lenen?

Je kunt er op twee manieren achter komen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Je kunt zelf een online berekening maken. Dit bedrag is alleen een indicatie. Het exacte bedrag dat je kunt lenen is van een aantal factoren afhankelijk, bijvoorbeeld van de hoogte van de hypotheekrente en de rentevaste periode die je kiest. Als je graag wilt weten wat je precies kunt lenen kan een onafhankelijk hypotheekadviseur je helpen bij het berekenen van je exacte maximale hypotheek. Houd er rekening mee dat je bij de aankoop van een woning altijd eigen geld moet inbrengen.

Wat is een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). NHG is een garantieregeling die uitbetaalt wanneer je de hypotheek voor langere tijd niet kunt betalen. Of wanneer je buiten jouw schuld om in de problemen komt. In ruil voor deze zekerheid, kan de geldverstrekker jou rentekorting bieden. Hierdoor heb je mogelijk een lagere rente op je hypotheek.

Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Je komt in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie als de marktwaarde van je woning minder dan €310.000 euro is. Voor woningen waarbij energie besparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk €328.600. Ook moet je kunnen aantonen dat de aan te kopen woning je hoofdverblijf is. Je hypotheekadviseur kan zien of je in aanmerking komt voor NHG en deze voor je aanvragen.