Versnelde hypotheekrenteaftrek: wat betekent dit voor jou?

Op Prinsjesdag bevestigde Koning Willem-Alexander dat de hypotheekrente versneld zal worden afgebouwd. In 2019 verlaagt het Kabinet de hypotheekrenteaftrek nog met een half procentpunt. Dit is het laatste kleine stapje. In de daarop volgende jaren gaat de hypotheekrenteaftrek met drie procentpunt per jaar omlaag. In 2024 bedraagt de maximale aftrek dan nog 36,97%, het tarief van de eerste belastingschijf. Wat is hypotheekrenteaftrek ook alweer precies? En wat betekent de versnelde afbouw van hypotheekrenteaftrek voor jouw portemonnee?

Wat is hypotheekrenteaftrek?

Iedereen met een eigen woning heeft onder voorwaarden recht op hypotheekrenteaftrek. Huiseigenaren betalen naast hun maandelijkse aflossing van de hypotheek ook een bedrag aan rente. De Belastingdienst trekt bij de jaarlijkse belastingaangifte de betaalde hypotheekrente af van het inkomen uit werk en woning. Als je een eigen woning hebt, mag je de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost. Daarnaast vul je ook het eigenwoningforfait in. Dit is een percentage van de WOZ-waarde (wet waardering onroerende zaken) van je woning. Na het optellen van het eigenwoningforfait en het aftrekken van de hypotheekrente, kom je op een lager belastbaar inkomen uit. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting dan wanneer je geen eigen woning zou hebben. Je kunt de hypotheekrenteaftrek jaarlijks laten terugstorten of het in maandelijkse termijnen laten uitkeren.

Plannen Prinsjesdag 2018

Het oorspronkelijke plan was om de hypotheekrenteaftrek met 0,5% per jaar af te bouwen tot een tarief van 37%. In de huidige plannen daalt de maximale hypotheekrenteaftrek naar 49% (49,5% in 2018) in 2019. De Miljoenennota bevestigt dat de hypotheekrenteaftrek daarna versneld zal worden afgebouwd. Vanaf 2020 gaat de hypotheekrenteaftrek met drie procentpunt per jaar omlaag. Sinds 2018 is daarmee het tarief gedaald naar 36,97% in 2024.

Wat betekent dit voor de huizenbezitter?

Het Kabinet vindt versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek nodig om de nationale hypotheekschuld te verkleinen. De regering wil met de maatregel stimuleren dat huiseigenaren hun hypotheek sneller aflossen. Met de opbrengst van de versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek wil het Kabinet het eigenwoningforfait verlagen. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je woning. De verlaging van het eigenwoningforfait betekent dat er een minder hoog bedrag bovenop je inkomen komt, waarvan je de hypotheekrente aftrekt. Wat dit voor jouw persoonlijke situatie betekent, is afhankelijk van de hoogte van je hypotheek, je huidige hypotheekrente en de WOZ-waarde van je woning.

Duidelijk verhaal

Ben jij benieuwd wat de nieuwe plannen van het Kabinet voor jouw maandlasten betekenen? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs. Zij kijken graag samen met jou naar de gevolgen van de veranderingen en hoe je onaangename verrassingen kunt voorkomen.

Het eerste gesprek is altijd gratis