Verdubbeling aantal hypotheekaanvragen door renteverhogingen

In slechts twee weken tijd is de situatie op de hypotheekmarkt volledig omgeslagen. Waar twee weken geleden nog alle 40 geldverstrekkers hun rentetarieven verlaagden, verhoogden zij in de huidige week juist bijna allemaal hun rentes. Rabobank week daarbij zelfs af van haar vaste rentedag op maandag en voerde al op donderdag een verhoging door. Vooral de gemiddelde rentes voor 5 en 10 jaar vast met NHG liepen het sterkst op. Veel aanbieders verhoogden hun tarieven met 0,10 procentpunt, met uitschieters tot 0,25 procentpunt. De belangrijkste rente, die voor 10 jaar vast met NHG, eindigde de week op 3,78% (bron De Hypotheekshop) en ligt daarmee weer op het niveau van half februari.

De renteverhogingen leidden deze week tot een golf van hypotheekaanvragen. Ten opzichte van een gemiddelde week verdubbelde het aantal aanvragen. Vooral op dinsdag en woensdag was het extreem druk: op die dagen werden zelfs drie keer zoveel aanvragen ingediend als op een gebruikelijke werkdag. Bij geldverstrekkers werd ondertussen druk overlegd over de personeels- en capaciteitsplanning voor de komende twee maanden, om alle hypotheekdossiers tijdig te kunnen verwerken. Het is belangrijk voor kopers en verbouwers dat financiers tijdig waarschuwen als ze achterstanden voorzien.

Ook komende week renteverhogingen

Door de geopolitieke onrust rond Iran stegen deze week de olie- en energieprijzen verder. Beleggers verwachten dat de inflatie hierdoor langer hoog blijft en eisen daarom een hogere rente op langlopende leningen en obligaties. Omdat hypotheekrentes sterk samenhangen met de kapitaalmarktrente, werken die stijgingen ook door in de hypotheekrente. Zolang de kapitaalmarktrente blijft stijgen, zal ook de hypotheekrente verder oplopen. Voor volgende week zijn inmiddels opnieuw renteverhogingen aangekondigd.

Veel nieuwe afspraken

Toch was alle onrust deze week nog niet terug te zien in het aantal nieuwe afspraken. Vooral starters en oversluiters meldden zich voor een gesprek. Bij die laatste groep ging het vaak om financiering voor een verbouwing, hulp aan de kinderen bij de aankoop van hun woning of de aankoop van een camper of vakantiehuis.