Renteontwikkelingen van 26 april 2016

Hoewel ook afgelopen week weer diverse geldverstrekkers de hypotheekrentes verlaagden, zien we dat het tempo en de grootte van de rentewijzigingen iets afneemt. Veel aanbieders verlagen momenteel de rente met maar 0,01% of 0,02%. Of ze verlagen slechts één rentevaste periode. Waarschijnlijk om te zorgen dat zij in renteoverzichten en –lijsten goed blijven scoren.

Tempo renteverlagingen vertraagt; gemiddelde 10 jaar rente (NHG) nadert de 2% grens

Hoewel ook afgelopen week weer diverse geldverstrekkers de hypotheekrentes verlaagden, zien we dat het tempo en de grootte van de rentewijzigingen iets afneemt. Veel aanbieders verlagen momenteel de rente met maar 0,01% of 0,02%. Of ze verlagen slechts één rentevaste periode. Waarschijnlijk om te zorgen dat zij in renteoverzichten en –lijsten goed blijven scoren.

Afgelopen week steeg de kapitaalmarktrente, die geldt als basisrente waarop geldverstrekkers hun hypotheekrente baseren. In het verleden hebben kortdurende stijgingen van de kapitaalmarktrente lang niet altijd tot een verhoging van de hypotheekrente geleid. De Europese Centrale Bank heeft bovendien vorige week laten weten de rentes voorlopig laag te houden.

Op het moment verwachten wij daarom ook geen verhogingen, zeker nu de marge nog altijd hoog is. De marge, het verschil tussen gemiddelde hypotheekrente en de kapitaalmarktrente, is nog altijd twee tot drie keer zo hoog als in de jaren voor de crisis, 2008 tot 2009, het geval was. Dat is nog meer het geval bij de niet-NHG tarieven en bij 15 jaar vast die in populariteit toenemen.

De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.