Starter kiest vaker voor 30 jaar vast na forse verhogingen 20-jaarsrente

De week na kerst en de eerste week van het nieuwe jaar gaven een wisselend beeld te zien. Diverse geldverstrekkers verhoogden én verlaagden de rentetarieven.

Opvallend daarbij dat het over het algemeen ging om verzekeraars, pensioenfondsen en investeerders (via regiepartijen) met een kleiner marktaandeel. De gemiddelde hypotheekrentes bleven daardoor nagenoeg gelijk. De rente op de kapitaalmarkt is vorige week licht gestegen, wellicht dat dit een teken is van toegenomen vertrouwen in de economie.

Opmerkelijk is dat er een verschuiving te zien is in de gekozen rentevaste perioden door starters. Sinds oktober zijn de middel(lange) hypotheekrentes flink gestegen en in het bijzonder de 20-jaars tarieven.

Daardoor bedraagt het verschil tussen 20 en 30 jaar vast (NHG) bij sommige aanbieders slechts 0,2%-0,3%. Bij NIBC Direct is 30 jaar vast zelfs goedkoper dan 20 jaar vast. Het aandeel 30 jaar vast onder starters is daardoor de laatste weken toegenomen ten koste van 20 jaar vast.

Gisteren trad wederom een nieuwe geldverstrekker toe tot de hypotheekmarkt: Reaal (Vivat). Belangrijk pluspunt is automatische daling van de tariefklasse en rente bij aflossing, waardoor de consument over de hele looptijd gezien duizenden euro’s goedkoper uit is. Steeds meer aanbieders kennen deze voorwaarde.

De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.