Overbruggingskrediet belangrijkste acceptatievoorwaarde voor onze klanten
Gepubliceerd: ‐ Update:
De hoogte van overbruggingsfinanciering op een nog niet verkochte woning was voor huizenkopers de belangrijkste hypotheekvoorwaarde van 2019. Dit blijkt uit de hypotheekadviessoftware die onze adviseurs gebruiken. Door de gestegen huizenprijzen is het op dit moment van groot belang om de overwaarde op de huidige woning te kunnen gebruiken voor de aankoop van het nieuwe huis. Veel doorstromers kiezen er voor om eerst een nieuw huis te kopen voordat ze hun oude woning verkopen. Een overbruggingskrediet is dan vaak noodzakelijk.
Wat is een overbruggingskrediet?
Een overbruggingskrediet is een lening waarmee je de periode overbrugt waarin je oude huis nog niet is verkocht en je al wel een nieuw huis hebt aangekocht. Tijdens de overbruggingsperiode heb je drie leningen: een hypotheek op je oude woning, een hypotheek op je nieuwe woning én een overbruggingskrediet. De rente die je over het overbruggingskrediet betaalt, is vaak iets hoger dan de rente op een hypotheek. Je kunt deze wel aftrekken van de belasting.
Hoe werkt het?
Je regelt een overbruggingskrediet meestal bij de geldverstrekker van je nieuwe woning. Geldverstrekkers zijn voorzichtig met het verstrekken van deze kredieten omdat zij afhankelijk zijn van de verkoop van jouw huis. Om in aanmerking te komen voor een overbruggingskrediet moet je daarom aantonen dat je de tijdelijk hogere woonlasten kunt dragen. Daarnaast mag je het krediet alleen als overbrugging gebruiken en dus niet inzetten voor andere doeleinden.
Hoe los je het krediet af?
Je lost het overbruggingskrediet af als je oude woning verkocht is. Een dergelijk krediet heeft een beperkte looptijd – meestal zes maanden tot twee jaar. De lening moet voor de einddatum worden afgelost. Komt de einddatum in zicht maar is je oude woning nog niet verkocht? Dan is het van belang om op tijd contact op te nemen met de geldverstrekker om het krediet te verlengen.
Hoogte overbruggingskrediet
De hoogte van het overbruggingskrediet hangt van je situatie af. De geldverstrekker zal meer willen overbruggen als je je oude woning al definitief verkocht hebt maar de overdracht op een later moment plaatsvindt. Dit biedt de geldverstrekker immers zekerheid dat het krediet afgelost wordt. Heb je je oude woning nog niet verkocht? Dan kijkt de geldverstrekker kritischer naar je financiële ruimte om in de overbruggingsperiode hogere maandlasten te kunnen betalen.
Duidelijk verhaal
Maak een vrijblijvende afspraak om je mogelijkheden te bespreken voor het afsluiten van een overbruggingskrediet en een hypotheek bij De Hypotheekshop bij jou in de buurt. Onze adviseurs beantwoorden graag je vragen.
Het eerste gesprek is altijd gratis