Gemiddeld hypotheekbedrag van doorstromers neemt verder toe
Gepubliceerd: ‐ Update:
Kijken we naar de aanvragen per groep, dan zien we een evenwichtig beeld. In de loop van 2016 is het aandeel doorstromers toegenomen, waardoor de aandelen van starters en oversluiters juist wat daalden. Dit verklaart de afname van het aandeel hypotheekaanvragen met NHG in 2016 naar 40% in het derde kwartaal.
Deze trend zien we ook terug in de ontwikkeling van de gemiddelde hypotheek. De totale gemiddelde hypotheek steeg ook in het derde kwartaal van dit jaar verder naar € 231.000. In het eerste kwartaal was het gemiddelde € 218.000 en in het tweede kwartaal € 226.000. Bekijken we echter de gemiddelde hypotheekhoogte per groep, dan is alleen het gemiddelde van de doorstromers gestegen in het 3e kwartaal (naar € 282.000). Het gemiddelde van starters bleef ongeveer gelijk (€ 213.000) terwijl de gemiddelde oversluiting zelfs daalde (naar € 160.000).
Eerst kopen, dan pas verkopen
Niet alleen uit het aantal aanvragen kan worden opgemaakt dat het vertrouwen in de woningmarkt is toegenomen, dat blijkt ook uit het aantal doorstromers dat eerst een nieuwe woning koopt alvorens de huidige woning te verkopen. Deze trend is met name zichtbaar in de populaire steden als Amsterdam en Utrecht maar ook in toenemende mate in plaatsen als Nijmegen, Veldhoven, Groningen, Wijk bij Duurstede en Rijen.
Meestal gaat het om mensen die al een paar keer achter het net hebben gevist en waarbij er sprake is van overwaarde of een overzienbare restschuld. In het derde kwartaal steeg dit percentage van 39% naar 42% van alle doorstromers.
