Ga je zelf verbouwen? Dit zijn mijn verbouw- en bespaartips!

Na zes maanden non-stop verbouwen vertrok ik begin oktober met mijn gezin naar een Grieks eiland om de balans op te maken. Wat is het een gekkenhuis geweest de afgelopen maanden. En wat zijn we blij met het resultaat tot nu toe. Gebroken of niet: het is ’t allemaal waard geweest. Een verbouwing loopt altijd anders dan je vooraf had gepland – dat heb ik inmiddels wel geleerd.

Verborgen gebreken, onverwachte werkzaamheden en gebrekkige communicatie met bouwbedrijven zijn veelvoorkomende problemen. Aan de vooravond van onze verbouwing dachten wij: dit doen we er wel even bij. Inmiddels weet ik beter en kan ik daar alleen maar om lachen. Een verbouwing doe je niet even – zeker niet als je er woont. Hoewel er een hoop hobbels in de weg zaten, is er niet veel wat ik achteraf anders zou hebben gedaan. Een goede voorbereiding – zowel financieel als planmatig, de juiste mensen, concrete ideeën: we hadden het allemaal. Maar er zijn altijd zaken waar je zelf geen invloed op hebt. Je laten meevoeren en de controle loslaten is het beste wat je kunt doen. Ga je zelf verbouwen? Hieronder deel ik mijn belangrijkste tips:

Verbouwtips

1. Hamer op afspraken

Hard nodig en heel belangrijk: zorg dat je het werk van je vakmensen controleert. Mijn ervaring is dat er, onder druk, vaak voor de makkelijke weg wordt gekozen. Leidingen over de muur in plaats van ingefreesd, bijvoorbeeld. Hou de vorderingen bij en ga op je strepen staan. Wees zakelijk, communiceer duidelijk en wees eerlijk. In het begin vond ik het gênant om een vakman drie keer te bellen als hij er niet was op het afgesproken tijdstip, maar daar was ik al gauw van genezen. Zeker als je zelf de rol van aannemer op je neemt, zoals wij hebben gedaan, kun je dat het beste naast je neerleggen.

2. Werk met (niet te korte) deadlines

Er is werk genoeg voor bouwbedrijven – en als klant moet je je daaraan conformeren. Wij hadden de bouwbedrijven harder nodig dan omgekeerd, dus we hebben ons zo flexibel mogelijk opgesteld. Maar als de aannemer niet komt om een wand dicht te maken, moet ook de stukadoor ook een week opgeschoven worden. Tel daar de droogtijd van het stucwerk bij op en je kunt de schilder ook afbellen. Het is een soort domino-effect. Ik zorgde in onze planning steevast voor een dag of vijf speling. Komt de loodgieter maandag onverhoopt niet, dan is er woensdag nog geen nood aan de man. Irritant? Absoluut! Bijt op je tong is het credo, als ze niet komen heb je een groter probleem.

3. Wees realistisch

Is een offerte te mooi om waar te zijn? Dan is dat vaak ook het geval. Een verbouwing kost veel geld, maar bespaar niet op de verkeerde zaken. Besteed uit waar je geen kennis van hebt of vraag hulp en leer het. Kijk kritisch: zie je verbouwing als investering. Een nieuwe keuken of badkamer plaats je vaak voor een jaar of vijftien. Mijn metgezel heeft een groot deel van de verbouwing zelf gedaan: hij heeft het vak deels van zijn vader afgekeken. Maar aan constructieve werkzaamheden, leiding- of loodgieterswerk en metselen wilde hij zijn vingers niet branden. Als je keuzes maakt, hou je het langer vol.  

Wil je meer tips lezen? Op mijn blog deelde ik er zeven.

Bespaartips

1. Bestel al je sanitair of keukenapparatuur bij dezelfde winkel. Je korting kan aardig oplopen – in het geval van onze badkamer was dat 20 procent.
2. Kijk of je bepaalde dingen zelf kunt oppakken. Ben je secuur? Neem dan het schilderwerk voor eigen rekening, ga zelf behangen. Mijn ervaring is dat het alleen maar leuk is om aan je eigen huis te werken.
3. Heb je meerdere klussen voor een vakman? Spreek een projectprijs af: de vakman is gegarandeerd van (langere tijd) werk en jij krijgt een mooie korting
4. Wil jij je dak, kruipruimte of spouw isoleren? Vanaf september hebben veel gemeenten weer subsidies beschikbaar. Check of het bij jouw project van toepassing is, dat kan je weer geld schelen!

Mardou van Kuilenburg is bedenker en oprichter van interieurplatform sevencouches.nl. Voor De Hypotheekshop schrijft ze een aantal gastblogs over de renovatie van haar hoekwoning uit 1969 en hoe ze deze als zzp’er financiert. Op sevencouches.nl vind je alles op het gebied van interieur, minimalistisch wonen, budgettips, vintage, design en (snelle) zelfmakers.

Benieuwd hoe je een verbouwing kan financieren? Bekijk de mogelijkheden.