Wat is een bankgarantie?

24.10.2017

Als het om hypotheken gaat, vliegen de financiële begrippen je om de oren. Zo ook het begrip ‘bankgarantie’. Wat houdt dit begrip in en wanneer heb je het nodig?

Zodra koper en verkoper het eens zijn over de prijs van de woning, tekenen beiden het koopcontract. In het koopcontract staat dat de koper een waarborgsom moet betalen van 10% aan de notaris.

Wanneer je de waarborgsom niet met eigen geld kan betalen, regel je een bankgarantie via je hypotheekadviseur. De kosten voor het aanvragen van een bankgarantie zijn vaak 1% van de waarborgsom.

Bijvoorbeeld: De woning kost € 200,00. De waarborgsom (10%) is € 20,000. De bankgarantie (1% van de waarborgsom) bedraagt dan € 200,00.

In uitzonderlijke gevallen komt het voor dat de koop uiteindelijk toch niet doorgaat na het verstrijken van de datum van de ontbindende voorwaarden voor financiering. In dat geval staat de verzekeraar (daar waar de bankgarantie is aangevraagd) garant voor het betalen van de waarborgsom aan de verkopende partij.

Kortom: Een bankgarantie is een soort 'verzekering' die het risico van het betalen van de waarborgsom afdekt. Op deze manier kan de koper ten alle tijden de waarborgsom betalen.

In de meeste gevallen gaat de koop gewoon door en is er geen vuiltje aan de lucht. De koper (die de waarborgsom niet uit eigen geld kon betalen en daarom een bankgarantie heeft aangevraagd) betaalt enkel de kosten voor het aanvragen van de bankgarantie (1%) aan de verzekeraar en kan daarna gaan genieten van zijn nieuwe woning.

Wil je weten hoe jij een bankgarantie kunt aanvragen? Maak daarvoor een afspraak voor een gratis inventarisatiegesprek met Iris Bruekers van de Hypotheekshop Weert.

Plan een gratis inventarisatiegesprek