BKR-registratie en uw hypotheek: wat betekent het?

Bij elke hypotheekaanvraag kijkt de geldverstrekker bij het Bureau Krediet Registratie, het BKR. Daar staat welke leningen en kredieten u heeft en of u daar ooit een betalingsachterstand op had. Een BKR-registratie is niet per definitie een probleem. Het hangt af van wat er precies staat.

Wat registreert het BKR?

Het BKR registreert kredieten zoals persoonlijke leningen, doorlopende kredieten, creditcards met een bestedingslimiet en rood staan op een betaalrekening. Ook een telefoon die u in termijnen afbetaalt, kan erin staan. Een studieschuld bij DUO staat niet bij het BKR, maar telt wel mee bij de berekening van uw hypotheek.

Gewone BKR-registratie of een codering

Staat er alleen een lopend krediet zonder bijzonderheden, dan is dat een gewone registratie. Die hoeft een hypotheek niet in de weg te staan. Het krediet telt wel mee: de maandlast ervan gaat van uw leenruimte af.

Heeft u een betalingsachterstand gehad, dan kan er een codering bij staan. De belangrijkste zijn:

• A: er is een achterstand ontstaan die niet op tijd is ingelopen.

• H: de achterstand is weer ingelopen en het krediet loopt normaal.

• Aanvullende cijfercodes bij een A: die geven aan hoe ernstig de situatie was, bijvoorbeeld als een schuld niet volledig is terugbetaald.

Met een openstaande A-codering wijzen de meeste geldverstrekkers een hypotheek af. Is de achterstand hersteld, dan zijn er soms nog mogelijkheden, afhankelijk van de oorzaak en uw huidige situatie.

Hoe lang blijft een registratie staan?

Een registratie blijft nu vijf jaar zichtbaar nadat een krediet is afgelost of beëindigd. Er ligt een wetsvoorstel, de Wet stelsel kredietregistratie, dat deze termijn wil verkorten naar drie jaar. Tot die wet in werking treedt, geldt de termijn van vijf jaar.

Zelf uw registratie inzien

U kunt gratis online bekijken wat er over u bij het BKR staat. Doe dat voordat u een hypotheek aanvraagt. Dan weet u vooraf of er iets staat dat uitleg nodig heeft, en komt u niet voor verrassingen te staan.

Heeft u een creditcard of doorlopend krediet dat u niet meer gebruikt? Laat het opheffen. Ook een ongebruikte kredietlimiet telt mee en kan uw leenruimte verlagen.

Uw BKR-registratie bespreken in Zierikzee

Staat er iets bij het BKR en weet u niet wat dat betekent voor uw hypotheek? Maak een eerste berekening met onze rekentool voor uw maximale hypotheek en bespreek uw situatie daarna bij De Hypotheekshop in Zierikzee. We kijken samen wat er mogelijk is.