Starterslening in Dordrecht

Heb je een beetje hulp nodig bij de aankoop van je eerste woning? Check dan of je in aanmerking kunt komen voor een Starterslening in Dordrecht . Ook omringende gemeenten bieden de Starterslening aan. Bijvoorbeeld ZwijndrechtSliedrechtRidderkerk en Barendrecht. En woon je in ’s Gravendeel, dan is er de Starterslening van de Hoeksche Waard.

Starterslening in Dordrecht

De Starterslening is er speciaal voor starters, die hun woning met hun inkomen net niet kunnen financieren. De gemeente geeft je een extra lening bovenop je hypotheek met NHG. Hierdoor ben je toch in staat om je huis te kopen! Je moet minimaal 80% van de woning zelf kunnen financieren.

Tijdens de eerste 3 jaar betaal je geen aflossing en rente voor je Starterslening. Daarna ga je pas aflossen en rente betalen als je deze lasten met je inkomen kunt dragen. De rente van deze eerste 3 jaar krijg je cadeau van je gemeente.

Hoe werkt de Starterslening in Dordrecht?

Aan het begin van het jaar stelt de gemeente een budget vast. Gedurende het jaar kun je de Starterslening in Dordrecht aanvragen, totdat het budget op is. In grote lijn is de werking van de Starterslening bij iedere deelnemende gemeente gelijk. Bepaalde voorwaarden kunnen per gemeente verschillen. Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) kun je de voorwaarden per deelnemende gemeente vinden. Ook zijn er wel eens provincies en woningcorporaties, die de Starterslening aanbieden.

De combinatielening

Je Starterslening bestaat eigenlijk uit 2 delen. De Starterslening zelf èn een combinatielening. Deze combinatielening is een onderdeel van je Starterslening.

Je bent wettelijk verplicht om iedere maand een stukje van je Starterslening af te lossen. Dat geldt voor iedere hypotheek als je gebruik wilt maken van renteaftrek. Je Starterslening heeft daarom een annuïtaire aflossingsvorm. Bij een annuïtaire hypotheek wordt je lening steeds lager, doordat je iedere maand een klein stukje ervan aflost.

Alleen…. bij je Starterslening hoef je de eerste 3 jaar nog niet af te lossen. Je hoeft in deze periode ook nog geen rente te betalen. Na de eerste 3 jaar ga je dit alleen doen als je deze lasten kunt dragen. Maar je moet voor de wet ondertussen wel aan je aflossingsplicht voldoen.

Daarom is er een speciale constructie verzonnen met de combinatielening erbij. Terwijl je nog niets aflost wordt je Starterslening toch iedere maand een beetje lager. Deze maandelijkse aflossing betaalt SVn vanuit je combinatielening. Er verschuift dus eigenlijk alleen maar steeds een bedrag van je Starterslening naar je combinatielening. Je totale lening blijft even hoog!

Na 3 jaar aflossen en rente betalen

Na 3 jaar start je met het aflossen van je Starterslening èn je combinatielening als je dat kunt. Ook ga je dan rente betalen. Voor beide leningen betaal je hetzelfde rentetarief. Je betaalt maandelijks één bedrag voor de lasten. Dit bedrag bestaat dus uit verschillende onderdelen:

  • Rente voor je Starterslening. Deze rente is meestal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
  • Rente voor je combinatielening. Deze rente is niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
  • Aflossing van je Starterslening
  • Aflossing van je combinatielening

Je schuld neemt iedere maand een beetje af door je aflossing. Daardoor hoef je steeds minder rente te betalen. Bij een annuïtaire lening betaal je echter iedere maand een vast bedrag. De verhouding van rente en aflossing van je maandelijkse lasten verandert dus geleidelijk tijdens de looptijd.

Ben je na 3 jaar nog niet in staat om alle lasten (volledig) te dragen? Dan kun je een hertoets aanvragen. Je inkomen wordt dan opnieuw getoetst. Is vastgesteld, dat je inkomen inderdaad nog onvoldoende is? Dan wordt de betaling van de aflossing en rente (gedeeltelijk) uitgesteld tot het volgende hertoetsmoment. Na 3 ,6, 10 en 15 jaar kun je een hertoets aanvragen.

Na 30 jaar moet je Starterslening afgelost zijn. Heb je tijdens de looptijd van je lening nog niets af kunnen lossen? Dan moet je de combinatielening wel in één keer aflossen. Als je dat niet kunt, dan kan dit betekenen dat je je woning moet verkopen. Ook kan er sprake zijn van een restschuld als je na 3 jaar niet gelijk (volledig) bent gaan aflossen. Tussentijds mag je trouwens altijd kosteloos extra aflossen. Lees meer over alle voorwaarden op de website van SVn.

Het aanvragen van de Starterslening in Dordrecht

Wil je een woning met behulp van een Starterslening aankopen? Dan is het handig om eerst je mogelijkheden met een van onze hypotheekadviseurs te bespreken. Allereerst kunnen wij je vragen beantwoorden. Daarnaast kunnen we ook andere mogelijkheden aandragen, die misschien nog wel gunstiger voor je zijn.

Als wij de hypotheek voor je regelen, dan helpen wij je natuurlijk met de aanvraag. Je ontvangt een offerte als de gemeente je Starterslening heeft geaccepteerd. Deze offerte hebben wij nodig om een hypotheek met NHG bij de geldverstrekker voor je te kunnen aanvragen.

Vraag gerust een vrijblijvend en kosteloos oriëntatiegesprek bij ons aan. Je kunt de afspraak met onze hypotheekadviseur zelf online plannen. Ook mag je ons bellen, mailen of even binnenlopen om een afspraak te maken. Leer onze hypotheekadviseurs vast een beetje kennen… En wil je eerste weten wat onze klanten van ons vinden? Bekijk dan de beoordelingen van onze klanten op Advieskeuze en Google.

Het eerste gesprek is altijd gratis

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback