Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Met NHG, oftewel Nationale Hypotheek Garantie, kies je voor extra zekerheid en een lagere hypotheekrente. Niet voor niets kiest een groot deel van de Nederlandse huizenkopers voor een hypotheek met NHG.

Wat is NHG?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Het fonds staat via NHG garant voor de terugbetaling van je hypotheek aan de geldverstrekker, als je daar onverhoopt problemen mee krijgt. In ruil voor deze zekerheid, kan de geldverstrekker jou rentekorting bieden. Hierdoor heb je mogelijk een lagere rente op je hypotheek. Je kunt een NHG hypotheek krijgen voor elke woning waarin je woont als je aan de NHG voorwaarden voldoet. Het maakt dus niet uit of je voor de eerste keertweede keer of tiende keer een woning koopt.

 

De voordelen van NHG

Met NHG ga je voor veilig, verantwoord en betaalbaar lenen en wonen en houd je geld over voor andere dingen. De belangrijkste voordelen:

  • Verantwoord lenen: een NHG hypotheek voldoet aan de normen die het Nibud stelt voor verantwoord lenen. Je leent dus niet ‘boven jouw stand’.
  • Goedkopere rente: omdat de geldverstrekker minder risico loopt aangezien NHG garant staat, ligt de hypotheekrente gemiddeld 0,45–0,50% lager. Voor de huidige NHG rentestanden zie onze rentevergelijker.
  • Besparen op energie: je kunt energiebesparende voorzieningen meefinancieren. Denk aan zonnepanelen, een HR-ketel, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
  • Hulp bij betaalproblemen: kun je je NHG hypotheek buiten jouw schuld niet meer betalen? Samen met je hypotheekadviseur helpt NHG je een passende oplossing te vinden.
  • Kwijtschelden restschuld: onder bepaalde voorwaarden kan NHG de restschuld die overblijft bij verkoop kwijtschelden.

Waarom De Hypotheekshop?

Een hypotheek met NHG die perfect past bij jou en je nieuwe huis. Daar gaan we voor!

  • Onafhankelijk en objectief advies
  • Jouw situatie en toekomstplannen als uitgangspunt
  • Een hypotheek die past bij je inkomen en levensstijl
  • Geen omkijken naar je financiën, nu en later
Maak een afspraak Of Stel een vraag

Voorwaarden NHG 2020


Het afsluiten van een hypotheek met NHG is natuurlijk wel gebonden aan een aantal voorwaarden.

 

1. Er is bijvoorbeeld een NHG-grens: jouw nieuwe woning mag niet duurder zijn dan een bepaald bedrag. In 2020 geldt een maximale NHG koopsom van € 310.000,-, die is gebaseerd op de gemiddelde koopsom in het derde kwartaal van 2019. 

 

2. Is er sprake van energiebesparende voorzieningen zoals isolatie of hoog rendement beglazing dan mag er tot 6% extra worden meegefinancierd tot een maximale NHG kostengrens van € 328.600,-. De voorwaarde geldt dan dat de extra leenruimte uitsluitend wordt besteed aan energiebesparende voorzieningen.

 

3. Verder heb je een taxatierapport nodig, wordt er gekeken of je geen andere schulden open hebt staan en moet de woning jouw hoofdverblijf zijn. Een uitgebreid overzicht van alle voorwaarden vind je op de website van NHG.

 

Houd er verder rekening mee dat aan het afsluiten van een NHG hypotheek kosten verbonden zijn. Je betaalt 0,7% borgtochtprovisie. Bij een hypotheek van € 230.000,- is dat € 1.610. Maar dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en doordat de hypotheekrente lager is, heb je deze kosten er na 1–3 jaar weer uit.

 

Weten of jij een NHG hypotheek kunt afsluiten?

Wil je meer weten over de voor- en nadelen van een hypotheek met NHG? De Hypotheekshop-adviseur kan je er in een vrijblijvend kennismakingsgesprek alles over vertellen. Wij nemen de kosten van het gesprek graag voor onze rekening.

 

 

Plan direct een afspraak > 

 

 

 

Het eerste gesprek is altijd gratis

Veelgestelde vragen

Hoeveel kan ik maximaal lenen?

Bereken hier een indicatie van je maximale hypotheek.

 

Hoe maak ik een afspraak met mijn adviseur?

Om een afspraak te maken met één van onze adviseurs kun je de afspraakpagina gebruiken. Het eerste oriënterende gesprek is gratis.

 

Wat kost hypotheekadvies?

Op deze vraag kunnen we niet een standaardantwoord geven want dit is afhankelijk van je situatie. De adviseurs van De Hypotheekshop werken daarom met een vast uurtarief van €150,- Van tevoren krijg je altijd van ons een prijsopgave en pas na jouw akkoord gaan we aan de slag.

Kan ik mijn rentepercentage wijzigen?

Als je wilt besparen op je hypotheeklasten, dan kun je mogelijk je rentevaste periode aanpassen. Het beste moment om opnieuw te kiezen, is als de huidige rentevaste periode afgelopen is. Op alle andere momenten moet je rekening houden met kosten. Maak voor meer informatie en een uitgebreide berekening een afspraak met een adviseur.

Stel een vraag over dit onderwerp

Stel je vraag en vul je emailadres in en wij mailen je direct gratis terug.