Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Met Nationale Hypotheek Garantie, of kortweg NHG, kies je voor extra zekerheid en een lagere hypotheekrente. Niet voor niets kiest een groot deel van de Nederlandse huizenkopers voor een hypotheek met NHG.

Wij vertellen je wat je moet weten

Hoe werkt NHG?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het fonds staat via NHG garant voor de terugbetaling van je hypotheek aan de bank, als je daar onverhoopt problemen mee krijgt. In ruil voor deze zekerheid, kan de bank jou rentekorting bieden.

 

Financieel vangnet

Met NHG ga je voor veilig, verantwoord en betaalbaar lenen en wonen en houd je geld over voor andere dingen. De belangrijkste voordelen:

  • Verantwoord lenen: de hypotheek voldoet aan de normen die het Nibud stelt voor verantwoord lenen. Je leent dus niet ‘boven jouw stand’.
  • Goedkopere rente: omdat de bank minder risico loopt aangezien NHG garant staat, ligt de hypotheekrente gemiddeld 0,8% lager.
  • Besparen op energie: je kunt energiebesparende voorzieningen meefinancieren. Denk aan zonnepanelen, een HR-ketel, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
  • Hulp bij betaalproblemen: kun je je hypotheek buiten jouw schuld niet meer betalen? Samen met je hypotheekadviseur helpt NHG je een passende oplossing te vinden.
  • Kwijtschelden restschuld: onder bepaalde voorwaarden kan NHG de restschuld die overblijft bij verkoop kwijtschelden.

Waarom De Hypotheekshop?

Een hypotheek met NHG die perfect past bij jou en je nieuwe huis. Daar gaan we voor!

  • Onafhankelijk en objectief advies
  • Jouw situatie en toekomstplannen als uitgangspunt
  • Een hypotheek die past bij je inkomen en levensstijl
  • Geen omkijken naar je financiën, nu en later
Maak een afspraak Of Stel een vraag

Voorwaarden van NHG


Het afsluiten van een hypotheek met NHG is natuurlijk wel gebonden aan een aantal voorwaarden.

 

Er is bijvoorbeeld een NHG-grens: jouw nieuwe woning mag niet duurder zijn dan een bepaald bedrag. In 2017 geldt een maximale NHG koopsom van € 245.000,-, die is gebaseerd op de gemiddelde koopsom in het derde kwartaal van 2016. Standaard mag dit bedrag worden verhoogd met 1% voor de bijkomende kosten als overdrachtsbelasting en notariskosten tot maximaal € 247.450,-.

 

Is er sprake van energiebesparende voorzieningen zoals isolatie of hoog rendement beglazing dan mag er tot 6% extra worden meegefinancierd tot een maximale NHG kostengrens van € 259.700,-. De voorwaarde geldt dan dat de extra leenruimte uitsluitend wordt besteed aan energiebesparende voorzieningen.

 

Verder heb je een taxatierapport nodig, wordt er gekeken of je geen andere schulden open hebt staan en de woning moet jouw hoofdverblijf zijn. Een uitgebreid overzicht van alle voorwaarden vind je op de website van NHG.

 

Houd er verder rekening mee dat aan het afsluiten van NHG kosten verbonden zijn. Je betaalt 1% borgtochtprovisie. Bij een hypotheek van € 230.000 is dat € 2300. Maar dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en doordat de hypotheekrente lager is, heb je deze kosten er na 1-3 jaar weer uit.

 

Meer weten?

Wil je meer weten over de voor- en nadelen van een hypotheek met NHG? De Hypotheekshop-adviseur kan je er in een vrijblijvend kennismakingsgesprek alles over vertellen. Wij nemen de kosten van het gesprek graag voor onze rekening.

 

Plan een afspraak

Stel een vraag over dit onderwerp

Stel je vraag en vul je emailadres in en wij mailen je direct gratis terug.