Intentieverklaring

Wil je een hypotheek afsluiten? Dan moet je bij de geldverstrekker aantonen dat je de maandlasten kunt betalen. Nu, én in de toekomst. Als je geen vast contract hebt, kan dat lastig zijn. In dat geval heb je een intentieverklaring van je werkgever nodig. Hoe werkt dat precies, en kun je ook een hypotheek afsluiten zónder zo’n verklaring? Wij geven antwoord op al je vragen.

Wat is een intentieverklaring?

Iedereen die een hypotheek wil afsluiten, moet z’n leidinggevende een werkgeversverklaring laten invullen. Hiermee toon je aan dat je de maandlasten van de hypotheek kunt (blijven) betalen. Heb je een contract voor bepaalde tijd of zit je nog in je proeftijd? Dan heb je daarnaast een intentieverklaring nodig. Dat is een onderdeel van je werkgeversverklaring en valt onder ‘Verklaring voortzetting dienstverband’. Met een intentieverklaring geeft je werkgever aan dat hij van plan is om je dienstverband te verlengen, zolang je prestaties en de bedrijfsomstandigheden hetzelfde blijven. Een intentieverklaring is dus nooit een garantie op een vast contract.

Werkgeversverklaring nodig? Download ‘m hier.

Zijn er ook alternatieven voor een intentieverklaring?

Niet elke werkgever wil een werkgeversverklaring of intentieverklaring invullen. Gelukkig zijn er alternatieven: je kunt bijvoorbeeld een inkomensverklaring aanvragen bij de Belastingdienst. Een andere optie is de ‘Inkomensbepaling Loondienst’: je stuurt een UWV-verzekeringsbericht naar je hypotheekadviseur, samen met je laatste loonstrook. Op basis van die gegevens stelt de adviseur je huidige inkomen vast, en dient hij de hypotheekaanvraag in.

Hypotheek voor flexwerkers

Voor uitzendkrachten, gedetacheerden, payrollers en werknemers met een nuluren- of oproepcontract kan het lastig zijn om een intentieverklaring te krijgen. Maar geen zorgen: er zijn voor flexwerkers ook ándere manieren om een hypotheek af te sluiten. We zetten de opties voor je op een rijtje.

Doe de arbeidsmarktscan

Sinds januari 2020 is er voor flexwerkers een Arbeidsmarktscan. Die kijkt niet alleen naar je inkomen en arbeidsverleden, maar vooral naar je toekomstperspectief en kansen op de arbeidsmarkt. Op basis van de scan beoordeelt de hypotheekverstrekker je aanvraag.

Laat een inkomenscheck doen

Je stuurt de hypotheekverstrekker niet alleen een werkgeversverklaring, hij doet ook een inkomenscheck: daarbij kijkt-ie naar je gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren.

Vraag een perspectiefverklaring aan

Werk je als uitzendkracht? Dan kun je de organisatie waar je voor werkt om een perspectiefverklaring vragen. Die wordt opgesteld aan de hand van een (data)analyse van je arbeidsmarktpositie. Interesse? Kijk op de website van Stichting Perspectiefverklaring.

Binnen sommige beroepsgroepen kan of mag de werkgever niet zomaar een intentieverklaring afgeven. Dat geldt bijvoorbeeld voor leerkrachten in het basisonderwijs, artsen in opleiding, verpleegkundigen in een ggz-instelling of promovendi aan de universiteit. Benieuwd wat in dat geval je opties zijn, of twijfel je of je met jouw beroep een intentieverklaring kunt krijgen? Vraag het aan onze adviseurs.

Meer weten?

Wil je meer informatie en/of uitleg over de werking van een intentieverklaring? Onze adviseurs staan voor je klaar! Maak een (online) afspraak bij een vestiging bij jou in de buurt. Het eerste oriëntatiegesprek is altijd kosteloos en vrijblijvend.