Hypotheek oversluiten?

Als je je hypotheek oversluit, dan maak je een overstap van de ene naar de andere geldverstrekker. Je lost de hypotheek die je nu hebt af, en sluit een hele nieuwe hypotheek af met een nieuw rentetarief en nieuwe rentevaste periode. Zo zorg je dat een hypotheek weer bij jou past.

 

Je kunt ook intern oversluiten, dus dan ga je voor een nieuwe hypotheek bij de geldverstrekker waar je al klant bent.

 

Is het voor jou gunstig om over te sluiten? Bereken het zelf.

Waarom De Hypotheekshop?

  • Profiteren van een lage hypotheekrente
  • Alle aanbieders met elkaar vergelijken
  • Je inkomen en hypotheek in balans
Maak een afspraak Of Stel een vraag

Wanneer je hypotheek wel oversluiten?


Je hypotheek oversluiten is interessant als je:

  • goedkoper wilt wonen met lagere maandlasten (lagere hypotheekrente);
  • sneller wilt aflossen;
  • meer zekerheid wilt door je rente langer vast te zetten;
  • wilt investeren in bijvoorbeeld een verbouwing;
  • je persoonlijke situatie is veranderd.

Wanneer je hypotheek niet oversluiten?

Een overstap minder voordelig of wellicht niet haalbaar als je:

  • een hoge oversluitboete moet betalen;
  • huis onder water staat;
  • inkomen lager is dan op het moment waarop je de hypotheek afsloot.

Beste moment voor hypotheek oversluiten?


Als het je puur om een besparing op de maandlasten te doen is, dan zijn er twee momenten waarop oversluiten interessant is:

  • Aan het einde van de rentevaste periode, omdat je dan geen boete hoeft te betalen.
  • Tussentijds, wanneer de besparing op de maandlasten groter is dan de boete plus de kosten die je maakt.

Als dat niet het geval is, dan kan rentemiddeling een optie zijn.

In de andere gevallen, bijvoorbeeld als je verhuisplannen hebt of als je persoonlijke situatie veranderd is, kun je het beste met je adviseur bespreken of je hypotheek oversluiten in jouw situatie de beste oplossing is.

 

Wat kost hypotheek oversluiten?

Het oversluiten van een hypotheek is niet gratis. Je betaalt misschien een (oversluit-) boete, en daarnaast betaal je voor de tijd dat je adviseur bezig is met de vergelijking, het advies en het daadwerkelijke afsluiten. Hoeveel dat uiteindelijk is, is persoonlijk.

 

Wat doet mijn adviseur?

Allereerst rekent je adviseur uit of je hypotheek oversluiten inderdaad de best passende oplossing is voor jou, of dat je misschien ook je rentevaste periode kunt verlengen of je beter kunt rentemiddelen. Daarna voeren we eigenlijk dezelfde werkzaamheden uit als bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Bekijk ons stappenplan. Houd er rekening mee dat je documenten moet aanleveren, bijvoorbeeld een taxatierapport en een werkgeversverklaring.

Gratis kennismakingsgesprek

Tijdens een kennismakingsgesprek vertellen we je wat we voor je kunnen doen, maken we een eerste indicatieve berekening en kunnen we je meer informatie geven over de kosten in jouw situatie.

 

Het gesprek is vrijblijvend en wij nemen de kosten hiervan graag voor onze rekening!

 

> Maak een afspraak

GEEN OMKIJKEN NAAR JE FINANCIËN?

Dan ga je voor APK. Kunnen je maandlasten omlaag? Dan krijg je van je adviseur vanzelf een seintje!

Lees meer

Stel een vraag over dit onderwerp

Stel je vraag en vul je emailadres in en wij mailen je direct gratis terug.