Een verkoper wil graag zekerheid dat de woning echt wordt verkocht en vraagt daarom een waarborgsom, meestal 10% van de koopsom. Dit bedrag kan spaargeld zijn maar je kunt ook een bankgarantie regelen. De bank geeft dan de garantie af aan de verkoper dat hij de waarborgsom betaalt als de koop van je woning niet doorgaat. De notaris houdt dat bedrag in depot. Gaat de koop door, dan wordt de waarborgsom in mindering gebracht op de koopprijs.