Wat is een perspectiefverklaring?

In de huidige flexibele arbeidsmarkt zijn traditionele contracten niet langer de norm. Met de opkomst van verschillende werkstructuren, zoals freelance of uitzendarbeid, is het handig om een hulpmiddel bij je aanvraag van een hypotheek te hebben. Dit is precies waar een perspectiefverklaring je bij helpt.

Wanneer je een perspectiefverklaring hebt, geeft dit jouw geldverstrekker inzicht in jouw toekomstige mogelijkheden op de arbeidsmarkt en de verwachte stabiliteit van je inkomen. Deze verklaring is belangrijk voor als je via een uitzendbureau werkt met een flexibel arbeidscontract en je een hypotheek wilt afsluiten. Het is ter aanvulling op een verklaring van je werkgever en je toetsingsinkomen. 

Met een perspectief op jouw mogelijkheden op de arbeidsmarkt in de toekomst krijgen geldverstrekkers een beter beeld van de risico’s van jouw situatie. Bovendien krijg je met een perspectiefverklaring in bepaalde gevallen toegang tot het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit biedt extra zekerheid voor zowel jou als de geldverstrekker.

Op deze pagina leggen we je uit hoe je als flexwerker met je perspectiefverklaring aan een hypotheek komt.

Verschil tussen de arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring

Een Arbeidsmarktscan en een perspectiefverklaring lijken op elkaar, toch zijn er belangrijke verschillen. Beide documenten geven een indicatie van je toekomstperspectieven op de arbeidsmarkt, maar ze zijn allebei anders te verkrijgen en bedoeld voor verschillende scenario’s. 

De Arbeidsmarktscan – destijds ontwikkeld door De Hypotheekshop en vanaf 2020 binnen het NHG-beleid opgenomen – helpt je als flexwerker in loondienst met toegang tot een verantwoorde hypotheek met betaalbare maandlasten. Deze scan brengt jouw arbeidsmarktperspectief in kaart als je in de afgelopen 14 maanden minstens 12 maanden in loondienst hebt gewerkt. Dit is met name handig als je de afgelopen drie jaar nog geen inkomen uit loondienst bij dezelfde werkgever hebt verdiend. Hier kijken geldverstrekkers doorgaans naar voor het vaststellen van je hypotheek.

De Arbeidsmarktscan verhoogt je toegang tot een hypotheek als je geen vast contract hebt, ook wanneer je een oproepkracht of een tijdelijke werknemer bent. De scan evalueert je kansen van aanhoudende werkgelegenheid op basis van factoren als je leeftijd, je beroep, je opleiding en regio. Hier komt een score uit tussen 0 en 100. Bij een score van 70 of hoger heb je met je rapport meer kansen bij je hypotheekaanvraag. Deze optie is niet mogelijk als je werkt via een uitzendbedrijf. In dit geval helpt een perspectiefverklaring.

Een perspectiefverklaring krijg je alleen van een uitzendbedrijf dat is opgenomen in het register van de Stichting Perspectiefverklaring. Wil je controleren of jouw uitzendbedrijf in dit register staat? Kijk op de site van Stichting Perspectiefverklaring.

Wanneer je werkt voor een uitzendbureau zonder certificering, heb je alsnog de optie om bij je werkgever via de Externe Perspectief Taxateur je perspectiefverklaring te krijgen.

Voor wie is een perspectiefverklaring?

De perspectiefverklaring is in 2013 ontworpen om je tegemoet te komen wanneer je werkt met een flexibel arbeidscontract. Dit geldt onder andere voor als je uitzendkracht, freelancer of ZZP’er bent of werkt met een tijdelijk contract. Met deze arbeidscontracten kom je doorgaans moeilijk aan een hypotheek, omdat geldverstrekkers de stabiliteit van je huidige inkomen willen inzien.

Met een perspectiefverklaring vergroot je je kansen op de huizenmarkt. De verklaring laat zien dat je, ondanks het ontbreken van een vast inkomen, een goede kans hebt op een stabiel inkomen in de toekomst. Dit vergroot je toegang tot een hypotheek aanzienlijk.

Zelfs als je een flexibel arbeidscontract hebt, heb je bij je aanvraag van je hypotheek met een perspectiefverklaring dezelfde kansen als iemand met een vast contract.Ook als je als uitzendkracht van plan bent om je eerste woning te kopen is je perspectiefverklaring een zeer nuttig document. Ben je starter en wil je meer weten? Kijk dan naar onze informatie voor starters.

Hoe vraag je een perspectiefverklaring aan?

Een perspectiefverklaring vraag je aan bij je werkgever of het uitzendbureau waar je voor werkt. Je moet minimaal een jaar werkzaam zijn bij je werkgever of uitzendbureau. Zij maken een inschatting van je toekomstige inkomen op basis van je huidige functie, competenties en opleiding. Daarnaast bekijken ze ook de kansen van jouw werkprofiel op de arbeidsmarkt. 

In dit proces neem je deel aan een persoonlijkheidstest. Dit brengt je vaardigheden en ambities in kaart. Daarnaast lever je ook je hoogst behaalde diploma en recente CV in. Dit ondersteunt de evaluatie van je professionele achtergrond en vaardigheden. Hier verstrek je ook de contactgegevens van twee referenties, bij voorkeur van je eerdere werkgevers. Dit geeft een waardevol inzicht in je werkhouding en vaardigheden.

Als je werkgever of uitzendbureau is overtuigd van je toekomstige arbeidsmarktperspectief, stellen zij een perspectiefverklaring voor je op. Een onafhankelijke partij beoordeelt vervolgens de verklaring. Ze kijken hierbij naar je werkverleden, de verwachte ontwikkelingen in je vakgebied en de vraag naar mensen met jouw kwalificaties.

Je aanvraag voor je perspectiefverklaring neemt ongeveer drie tot vier weken in beslag. Hoe sneller jij je aanvraag doet, hoe groter de kans op een snelle afronding van je hypotheekaanvraag.

Geldigheid perspectiefverklaring

Je perspectiefverklaring is zes maanden geldig. Dit betekent dat je binnen deze periode je hypotheekaanvraag moet doen en de eventuele goedkeuring doorkomt. Houd hier rekening mee tijdens je huizenjacht. Verloopt je verklaring voordat je een hypotheek hebt afgesloten? Geen probleem! Als je werksituatie onveranderd blijft, kun je een eenmalige verlenging van de verklaring aanvragen.

Geldigheid arbeidsmarktscan en werkgeversverklaring

Net als een perspectiefverklaring is een Arbeidsmarktscan ook zes maanden geldig. Een werkgeversverklaring is een document waarin je werkgever bevestigt dat je in dienst bent en wat je inkomen is. Dit document gebruik je bij je hypotheekaanvraag als je vast in dienst bent en is drie maanden geldig.

Wat kost een perspectiefverklaring?

De kosten voor je aanvraag van een perspectiefverklaring variëren. Dit is afhankelijk van de instantie die je verklaring afgeeft. Gemiddeld kost je aanvraag rond de € 200,-. Deze kosten worden betaald door je uitzendbureau. Het kan zijn dat jouw uitzendbureau deze kosten bij jou in rekening brengt.

Hulp nodig bij een perspectiefverklaring?

Ben jij een flexwerker en droom je van je eigen huis? Laat ons je helpen. Met een perspectiefverklaring leg jij ook een stevige basis voor je hypotheek. Nog niet helemaal zeker hoe dit werkt? Kom dan langs voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek bij De Hypotheekshop. Onze experts leggen je alles uit over wat je moet weten. Maak een afspraak bij een vestiging bij jou in de buurt.