Nationale Hypotheek Garantie

Wat is Nationale Hypotheek Garantie

 

Met de Nationale Hypotheek Garantie ben je “verzekerd” van een financieel vangnet en een betaalbare hypotheek.

 

Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan weet je dat je ingeval van:

-          relatie beëindiging

-          arbeidsongeschiktheid of werkloosheid

-          bij overlijden van jouw partner

 

ervan verzekerd ben dat er naar een oplossing wordt gezocht om jouw financiële problemen op te lossen.

 

Door dit oplossen kan het zijn dat jouw hypotheek weer  betaalbaar wordt gemaakt  of


dat een deel van de hypotheek wordt kwijtgescholden.  


Daarnaast ontvang je ook bij de meeste banken ook nog eens een lagere hypotheekrente. 

 

Uitleg NHG

 

 

 

 

Hoeveel kan je lenen met NHG

 

 

 

LET OP:

Vergeet niet rekening te houden met: 

  • een eventuele studieschuld
  • een doorlopend krediet en
  • overige financiële verplichtingen.

 

De toets is een indicatie, wil je een exacte berekening maak dan een afspraak…


Voorwaarden bij aankoop:

 

De kostengrens bedraagt  € 290.000 (2019) en € 310.000,- (2020)


De verhouding tussen de hypotheek en de marktwaarde noemen we Loan to Value (LTV)


De LTV bedraagt 100% ( of te wel de maximale financiering is 100% van de marktwaarde).

Dit kan ook de marktwaarde na verbouwing zijn, tenzij je ook gebruik maakt van de regeling
van energie besparende maatregelen. Dat geldt een maximale LTV van 106%.

 

Dat betekent dus dat er in praktijk twee kostengrenzen zijn nl.

 

Eén zonder energiebesparende maatregelen tot  € 290.000,- ( 2019 ) en € 310.000,- ( 2020 )

 

Eén met energiebesparende maatregelen  € 307.400,- (2019) en € 328.600,- ( 2020 )

 

 

Kijk hier voor de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie

 

 

 

Voorwaarden bij verbouwen:

Als je je woning gaat verbouwen kan je de verbouwkosten voor een deel meefinancieren.
Het moet dan wel gaan om kwaliteitsverbetering.

 

Wat wordt er kwaliteitsverbetering verstaan:

  • Energiebesparende voorzieningen zoals een HR ketel, spouwmuurisolatie, dakisolatie,
    vloerisolatie, HR++ beglazing, een warmtepomp, een zonneboiler of zonnepanelen.
  • Een nieuwe badkamer, keuken, dakkapel enzovoort
  • Uiteraard geld ook achterstallig onderhoud tot kwaliteitsverbetering

 

NHG lening voor senioren

Ontvang je binnen 10 jaar AOW, dan krijg je te maken met aangescherpte regels.
Maar NHG heeft een nieuwe manier van toetsen ontwikkeld waardoor je wel een passende hypotheek kunt krijgen.

 

Bekijk het filmpje https://www.nhg.nl/senioren

 

Het is van belang dat je een (gedeeltelijke) aflossingvrije hypotheek hebt.
Hierdoor heb je lagere maandlasten en kan je meer lenen.

 

 

Hypotheek voor ZZP- ers en andere ondernemers.

Met een zogenaamde inkomensverklaring, kan je als ondernemer of ZZP-er al na 1 jaar een hypotheek krijgen.

Laat je wel goed voorlichten.

 

 

Wat is er mogelijk voor een ZZP-er