Huis kopen in Utrecht & Leidsche Rijn met aankoopbegeleider!

Professionele aankoopbegeleider voor je nieuwe woning in Utrecht en Leidsche Rijn

Gecertificeerd aankoopbegeleider De Hypotheekshop

Huis kopen in Utrecht & Leidsche Rijn

“Wil je een huis kopen in Utrecht & Leidsche Rijn met aankoopbegeleider? Mijn naam is Michael van Amerongen en ik ben gecertificeerd aankoopbegeleider. Ik ben nu inmiddels 7 jaar aankoopbegeleider en in die 7 jaar heb ik tientallen woningen aangekocht voor mijn klanten. Het is een fantastisch gevoel als ik iemand eindelijk kan vertellen dat ik die droomwoning voor hem of haar heb aangekocht.”

Een verstandige aankoop van een woning

Een huis kopen is een van de mooiste momenten uit je leven. Een professionele aankoopbegeleider die je daarin begeleid is daarbij belangrijk. Met onze kennis en ervaring van de woningmarkt in Utrecht & Leidsche Rijn, zorgen wij ervoor dat je een verstandige aankoop doet! Als aankoopmakelaar helpen wij mensen een woning te kopen tegen een eerlijke prijs en goede voorwaarden. Wij zorgen ervoor dat al die afspraken, worden vastgelegd in een koopovereenkomst om je rechten te beschermen.

De woningmarkt van Leidsche Rijn

Leidsche Rijn is een nieuwbouwwijk aan de westkant van Utrecht, en heeft in de afgelopen jaren een flinke groei doorgemaakt. De woningmarkt in Leidsche Rijn is dan ook behoorlijk in beweging, met veel vraag naar woningen en een relatief beperkt aanbod. Over het algemeen zijn de huizenprijzen in Leidsche Rijn de afgelopen jaren gestegen, wat deels te maken heeft met de groeiende populariteit van de wijk. Vooral de vraag naar eengezinswoningen en appartementen is hoog, waardoor de prijzen van deze woningtypen gemiddeld hoger liggen dan in andere delen van Utrecht. Als gevolg van de grote vraag naar woningen in Leidsche Rijn kan het soms lastig zijn om een geschikte woning te vinden. Het is daarom verstandig om een goede aankoopbegeleider te hebben die bekend is met de lokale markt en die goede contacten onderhoud met de verkoopmakelaars in de wijk.

Meerwaarde, Zekerheid en het Gemak

De Meerwaarde, Zekerheid en het Gemak dat wij bieden als aankoopbegeleider:

• Meerwaarde: door een goed onderzoek van de woning, een waardebepaling en goede onderhandelingsstrategieën;
• Zekerheid: door het hele proces, de gesprekken met de verkoper en de afspraken in een koopovereenkomst vast te leggen;
• Gemak: door het benodigde onderzoek, de analyses, de onderhandelingen en het (laten) opstellen van de overeenkomst uit handen te nemen.

Wij beoordelen de woning VOOR het kopen

Om tot een goede onderhandeling te kunnen komen, is het belangrijk dat wij de woning goed beoordelen. Dit doen wij door middel van een onderzoek naar de waarde en de staat van de woning. Om dit te kunnen beoordelen, kijken wij kritisch naar de volgende zaken:

• De soort woning en in welke omgeving die woning staat;
• Wat de inhoud en het woonoppervlak is van de woning;
• Hoe groot het bijhorende perceel van de woning is;
• Wanneer de woning is gebouwd;
• Wat de (verwachte) prijsontwikkelingen zijn;
• Welk energielabel de woning heeft;
• Hoe de bouwstaat en het onderhoudsniveau van de woning is;
• Welken zaken onderdeel zijn van de woning.

Advies huis kopen in Utrecht & Leidsche Rijn

Nadat wij een goede beoordeling hebben gemaakt van de woning die je wilt kopen, geven wij je een aankoopadvies. Dit aankoopadvies bestaat uit een geadviseerde aankoopprijs, opleveringsdatum en bijhorende voorwaarden. Voorwaarden die wij regelmatig adviseren zijn ontbindende voorwaarden, reparatie- en onderhoudsvoorwaarden en voorwaarden rondom een bouwkundige keuring. Bij twijfel over de bouwkundige staat, geven wij het advies een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Uiteraard regelen wij dit heel graag voor je.

Wat doen wij als wij een huis kopen?

Je betaalt bij De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn alleen voor die diensten die echt nodig zijn. Wij geloven in samenwerken en om die reden hebben wij een model bedacht waarin wij kunnen samenwerken met jou. We hebben geleerd dat mensen heel goed zelf naar woningen kunnen zoeken met alle digitale hulpmiddelen die beschikbaar zijn. Bij het zoeken naar een nieuwe woning, ziet iemand zelf het beste welke woning bij hen past.

Nadat je een woning hebt gevonden, nemen wij het van je over. Dit is het moment dat wij de woning gaan bekijken en alle informatie gaan analyseren om je een goed aankoopadvies te kunnen geven. Helaas leidt niet ieder onderzoek of iedere onderhandeling tot een aankoop. Om geen ongewenste kosten te hebben, is onze de aankoopbegeleiding op basis van een No Cure No Pay afspraak. Deze afspraak houdt in dat je alleen betaalt voor onze aankoopbegeleiding als wij daadwerkelijk een woning aankopen. Je betaalt bij ons geen opstartkosten, aparte onderzoekkosten of kosten voor iedere aankooponderhandeling die wij uitvoeren. Dit is allemaal onderdeel van onze investering in onze relatie. Als een onderzoek of een onderhandeling niet succesvol is, sturen wij je dus geen rekening. In plaats daarvan delen wij die teleurstelling met de overtuiging dat we een volgende keer wel succesvol zijn.

Wat zijn de kosten van een huis kopen?

Nadat wij je droomhuis hebben aangekocht, brengen wij onze aankoopbegeleiding in rekening. Je betaalt de kosten hiervoor op de dag dat jij je nieuwe huis in bezit krijgt. De vaste prijs voor deze aankoopbegeleiding is € 1.950 (inclusief BTW). Dit is een vaste vergoeding ongeacht de waarde van de woning en ongeacht het (goede) resultaat. Wij rekenen dus geen percentages van het aankoopbedrag of prestatiebonussen. Wij hoeven namelijk niet extra geprikkeld te worden met behulp van een percentage of bonus om goed te presteren. Als wij worden ingehuurd, werken wij altijd naar het beste resultaat!

Het register ‘gecertificeerd aankoopbegeleider’

De werkzaamheden als aankoopbegeleider zijn belangrijk en van groot belang. Om die reden zijn wij gediplomeerd. Om de kwaliteit te garanderen, staan wij geregistreerd in het register Gecertificeerd Aankoopbegeleider. Als gecertificeerd aankoopbegeleider worden wij door middel van een permanent educatiesysteem periodiek getoetst. Hierdoor blijven we op de hoogte van alle ontwikkelingen.

Maak nu een afspraak met onze aankoopbegeleider Michael van Amerongen voor een intakegesprek:

De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn

Musicallaan 5
3543 ER Utrecht
Stuur ons een mail of
Bel 030 – 7433386 of