Hypotheekrente 2024

De hoogte van de hypotheekrente wordt beïnvloed door diverse factoren, waarvan het rentepercentage dat de Europese Centrale Bank (ECB) vaststelt er één is. Op dit moment bevindt het historisch hoge percentage zich op 4%, met als doel de inflatie te beteugelen. Volgens ECB-president Christine Lagarde lijkt dit percentage onveranderd te blijven tot de zomer van 2024.

Hypotheekrente en kapitaalmarktrente

Oorspronkelijk werd verwacht dat de ECB de rente eerder zou verlagen, maar nu dit niet het geval is, stijgt de zogenaamde kapitaalmarktrente. Aangezien banken en andere hypotheekverstrekkers geld lenen op de financiële markt, bestaat de kans dat de hypotheekrente ook omhoog gaat.

Tweede helft 2024

Niettemin zijn experts optimistischer over de tweede helft van het jaar. Persbureau Bloomberg heeft verschillende economen geraadpleegd voor hun voorspellingen. Zij stellen dat de ECB vanaf juni de belangrijkste rentetarieven in vier stappen zal verlagen, van 4% naar 3%. Indien dit gebeurt, is een daling van de hypotheekrente een logisch gevolg.

Een andere factor die de hoogte van de hypotheekrente beïnvloedt, is de concurrentie tussen aanbieders van hypotheken. Momenteel is er aanzienlijke concurrentie, waardoor veel geldverstrekkers niet snel geneigd zijn hun rente drastisch te verhogen.

Huizenprijs stijgt

Of het verstandig is om te wachten op een lagere hypotheekrente bij het kopen van een huis is twijfelachtig. De huizenprijs vertoont namelijk al enkele maanden een stijgende lijn en zal naar verwachting blijven stijgen. Bovendien is de voorspelde rentedaling in de tweede helft van 2024 slechts een prognose, geen absolute zekerheid.

Erkend Hypotheekadviseur

Bij het nemen van beslissingen over het kopen van een huis, het oversluiten van een bestaande hypotheek of het opnieuw vastzetten van de renteperiode, is het belangrijk om deze ontwikkelingen in overweging te nemen. Als Erkend Financieel Adviseur staan we voor je klaar om je te helpen door verschillende scenario’s door te rekenen. Maak gerust een afspraak om te bespreken wat ik voor jou kan betekenen.