Hypotheek voor ondernemers (ZZP, DGA en BV-structuren)
Hypotheek voor ondernemers: meer mogelijk dan je denkt
Ondernemers krijgen bij een hypotheekaanvraag vaak te maken met strengere inkomenseisen. Toch is er vaak veel meer mogelijk dan gedacht. Onze ondernemersspecialisten begeleiden dagelijks zzp’ers, DGA’s en ondernemers met complexe inkomensstructuren bij het succesvol aanvragen van een hypotheek — ook wanneer eerdere aanvragen zijn afgewezen.
Diana is dé ondernemersspecialist binnen ons team. Met haar jarenlange ervaring in ondernemershypotheken helpt zij zzp’ers, DGA’s en ondernemers met complexe inkomenssituaties succesvol aan een hypotheek – zelfs wanneer aanvragen bij banken eerder zijn afgewezen. Denken in mogelijkheden staat bij haar centraal.
- 30 jaar ervaring in hypotheekadvies
- Meer dan 1.000 ondernemers begeleid naar een succesvolle hypotheekaanvraag
- Specialist in ZZP, horeca, bouw en BV-structuren
- Mogelijkheden vanaf 1 jaar ondernemerschap
Voorbeeld ondernemershypotheek
Ondernemer winst €80.000
Gemiddeld inkomen (3 jaar): €75.000
Indicatieve hypotheek: ± €340.000 (afhankelijk van rente en verplichtingen)
Specialist in ondernemershypotheken
Wij hebben ruime ervaring met uiteenlopende ondernemerssituaties: van startende zzp’ers tot ondernemers met meerdere BV-structuren. Dankzij onze kennis van acceptatierichtlijnen en maatwerkoplossingen weten wij vaak wél mogelijkheden te realiseren waar aanvragen via standaard bankroutes stranden.
Wij begeleiden onder andere:
- ZZP’ers en freelancers
- Horecaondernemers
- DGA’s en BV-structuren
- Ondernemers met groeiende of wisselende inkomsten
- Startende ondernemers vanaf 12 maanden actief
Ook als je eerder bent afgewezen
Het komt regelmatig voor dat ondernemers bij een bank niet direct worden geaccepteerd. Dat betekent echter niet dat een hypotheek onmogelijk is. Door de aanvraag strategisch op te bouwen, de juiste inkomensberekening toe te passen en te kijken naar alternatieve geldverstrekkers, kunnen wij in veel gevallen alsnog een passende financiering realiseren.
Zo helpen wij ondernemers aan een hypotheek
- Analyse van je jaarcijfers en inkomensstructuur
- Bepalen van je maximale hypotheek en mogelijkheden
- Selectie van de best passende geldverstrekker
- Begeleiding van aanvraag tot notaris
Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen tijdens het traject.
Benieuwd wat jij als ondernemer kunt lenen?
Plan vrijblijvend een ondernemerscheck. Binnen korte tijd weet je wat je mogelijkheden zijn en welke stappen nodig zijn om jouw hypotheek succesvol te regelen.
Onze ervaring met ondernemershypotheken
- Jaarlijks begeleiden wij tientallen ondernemers bij hun hypotheekaanvraag
- Ervaring met horeca, bouw, IT, zorg, retail
- Complexe BV-structuren en dividendinkomens
- Startende ondernemers vanaf 1–3 jaar actief
Wanneer is een ondernemershypotheek mogelijk?
- Minimaal 1 jaar ondernemer (soms mogelijk)
- 3 jaar cijfers standaard
- Groei in winst positief
- Acceptatie afhankelijk van sector en stabiliteit
Hypotheek voor ondernemers – belangrijkste vragen en antwoorden
Wanneer kan ik als ondernemer een hypotheek krijgen?
In veel gevallen is een hypotheek mogelijk wanneer je minimaal 3 jaar ondernemer bent. In sommige situaties kan het al vanaf 1 jaar ondernemerschap, afhankelijk van inkomen, sector en toekomstverwachting.
Hoe berekenen banken mijn ondernemersinkomen?
Geldverstrekkers kijken meestal naar de gemiddelde winst van de laatste drie jaar. Vaak telt het meest recente jaar zwaarder mee, vooral wanneer er sprake is van groei.
Kan ik een hypotheek krijgen met wisselend inkomen?
Ja. Ook met schommelende inkomsten zijn er mogelijkheden. Banken beoordelen de stabiliteit van de onderneming en kijken naar het gemiddelde inkomen over meerdere jaren.
Is een hypotheek mogelijk als mijn aanvraag eerder is afgewezen?
Ja. Een afwijzing betekent niet dat een hypotheek onmogelijk is. Door de aanvraag anders op te bouwen of bij een andere geldverstrekker in te dienen, ontstaan vaak nieuwe mogelijkheden.
Welke ondernemers kunnen een hypotheek aanvragen?
Zzp’ers, freelancers, DGA’s, ondernemers met een eenmanszaak, vof of BV-structuur kunnen allemaal een hypotheek aanvragen. De mogelijkheden hangen af van inkomen, ondernemingsduur en financiële stabiliteit.
Kan ik als startende ondernemer een hypotheek krijgen?
Startende ondernemers kunnen in bepaalde gevallen een hypotheek krijgen, bijvoorbeeld wanneer er sterke omzetontwikkeling zichtbaar is of wanneer aanvullende zekerheden aanwezig zijn.
Wordt dividend meegenomen bij een BV-hypotheek?
Ja, naast salaris kan ook dividend worden meegenomen in de inkomensberekening, afhankelijk van de continuïteit en winstontwikkeling van de onderneming.
Welke banken verstrekken ondernemershypotheken?
Meerdere geldverstrekkers accepteren ondernemersinkomen. De voorwaarden verschillen per aanbieder, waardoor een vergelijking belangrijk is voor de beste kans op acceptatie.
Hoeveel kan ik lenen als ondernemer?
De maximale hypotheek hangt af van het gemiddelde inkomen, financiële verplichtingen, rente en gezinssituatie. Een persoonlijke berekening geeft het meest betrouwbare inzicht.
Hoe vergroot ik mijn kans op een hypotheek als ondernemer?
Een goede voorbereiding van jaarcijfers, een duidelijke inkomensanalyse en het kiezen van de juiste geldverstrekker vergroten de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag aanzienlijk.