Seniorenhypotheek regeling

7 veelgestelde vragen over de seniorenhypotheek in Ouddorp

Een nieuwe woning kopen na uw pensioenleeftijd? Of als je toch bezig bent, misschien toch net vóór uw pensioenleeftijd? Lees dit artikel, omdat hier mogelijk antwoorden in te ontdekken zijn waar je wat aan hebt als je zoekt naar seniorenhypotheken. In dit artikel 7 veelgestelde vragen over senioren en hypotheken.

Hieronder de vragen die wij vandaag behandelen:

  • Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?
  • Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 
  • Wat is de seniorenregeling en hoe werkt het? 
  • Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?
  • Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 
  • Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?
  • Wat zijn de voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

Kan ik een hypotheek 60+ na mijn pensioenleeftijd afsluiten?

Vaak is dit wel het geval ja. De kans is groot dat je een vast inkomen uit jouw pensioen hebt. Een fijn gevoel. Is dit inkomen voldoende om vaste hypotheeklasten te betalen? Dan is het hoogstwaarschijnlijk mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Ook zijn er steeds meer hypotheekverstrekkers die ruime regels hebben opgesteld voor wanneer je met pensioen gaat of bent. Wil je nou echt van de spreekwoordelijke hoed en rand weten, dan is het verstandig om een kennismakingsgesprek in te plannen en in te zoomen op jouw specifieke situatie.  

Mag ik dan zelf kiezen of ik wil aflossen?

Dat hangt echt compleet van de situatie af. Er zijn banken waar je de mogelijkheid hebt om voor een aflossingsvrije hypotheek te kiezen. Wanneer je streeft naar lage(re) maandlasten is dat best een goed idee. Maar ook aflossen heeft zo zijn voordelen. Tuurlijk, in het begin verhoog je je maandlasten. Maar hoe langer je aflost, hoe lager maandlasten zullen worden. En de nabestaanden dan? Heb je daar al wel eens over nagedacht? Ook zij zullen dan meer erven, wanneer je aflost.

Wat is en hoe werkt de seniorenregeling hypotheek? 

De seniorenregeling hypotheek, ook wel seniorenpropositie genoemd in het jargon van de hypotheekadviseurs, zorgt dat er anders wordt getoetst op het moment dat je een hypotheek wilt aanvragen. Waarom? Nou, zo is het mogelijk dat je op latere leeftijd ook nog een nieuw huis kan kopen. En het gaat niet alleen om senioren, maar ook om doorstromers. Want ook zij krijgen de kans om een volgende stap te maken.

Je moet voldoen aan drie voorwaarden om in aanmerking te komen voor de seniorenregeling: 

  • 1. Nieuwe bruto hypotheeklasten zijn gelijk aan of lager dan de vorige lasten;
  • 2. Binnen 10 jaar ga je met pensioen of je bent al met pensioen;
  • 3. Je bent de eigenaar van een koopwoning of had dit jaar of vorig jaar een woning op jouw naam staan.


Waar kan ik mijn maximale hypotheek na 65 jaar berekenen?

Het berekenen van een seniorenhypotheek is een andere bezigheid dan de ‘normale’ hypotheek berekenen. En de uiteindelijke hoogte van het bedrag is afhankelijk van allerlei factoren en variabelen. Het is dan ook lastig om je te voorzien van een betrouwbare indicatie. Wanneer je wilt weten wat handig is? Of waar nog mogelijke kansen liggen? Neem dan contact op met ons of plan zelf een gratis kennismakingsgesprek in.

Wat zijn voordelen van een hypotheek voor senioren 65 plus? 

De seniorenhypotheek maakt dat je potentiële overwaarde op jouw woning verzilverd, zonder dat je hoeft te verhuizen. Je zorgt voor meer financiële ruimte met de centen die vrijkomen. Dit geld kan je prima inzetten om b.v. maandlasten te verlagen. Maar je kan ook het inkomen aanvullen of juist onvergetelijke dingen mee gaan doen.

Wellicht is jouw huis in waarde gestegen, mede ook omdat je het voordelig hebt gekocht. Of wellicht heb je onwijs veel afgelost op jouw hypotheek. Als je in je huis wilt blijven wonen of misschien als aanvulling op je (pensioen)inkomen, kan je met deze woning als onderpand wellicht deels de overwaarde vrijmaken.

Ik wil een hypotheek boven 55 jaar; tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? 

Het grootste gedeelte van de huidige banken beschikken niet over een max leeftijd voor een hypotheek. Maar dat betekent natuurlijk niet dat het altijd zomaar lukt om een goede hypotheek af te sluiten. De adviseurs van De Hypotheekshop hebben een ruime ervaring in advies over seniorenhypotheken, zowel voor 55- als 65 plussers. Het is best simpel: alle puzzelstukjes moeten echt in elkaar passen. En heel eerlijk, iedere puzzel is weer anders.

Kan ik voordat ik met pensioen ga nog een hypotheek afsluiten? 

Ja, vaak wel. In die periode kijken hypotheekverstrekkers voorbij jouw huidige inkomen en de de hoogte daarvan. Zij kijken namelijk ook naar het geldt dat er binnenkomt vanaf de pensioengerechtigde leeftijd. Tuurlijk, bij veel mensen daalt het inkomen iets na pensionering. En er zijn hypotheekverstrekkers die kijken naar dit ‘lagere’ inkomen om vast te stellen of je een hypotheek kan afsluiten. En vaak ook nog eens voor welke hoogte. Maar er zijn ook banken die kijken naar het inkomen dat je nu hebt. Zoals je misschien al leest; het kan echt alle kant opgaan. En het is dan ook compleet afhankelijk van jouw specifieke situatie. Maak een keer een afspraak voor een gratis kennismaking.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

Feedback